未经批准进行室内装修时不可以搭建构筑物。根据我国《住宅室内装饰装修管理办法》第六条第（一）项和第九条的规定，装修人从事住宅室内装饰装修活动，未经批准，不得搭建建筑物、构筑物。建设用地使用权人可以利用建设用地建造建筑物、构筑物及其附属设施，装修人从事住宅室内装饰装修活动的，必须委托具有相应资质的装饰装修企业承担。

一、违法分包需承担的行政责任
1、施工单位将承包的工程违法分包的，责令改正，没收违法所得，处工程合同价款0.5%以上1%以下的罚款;可以责令停业整顿，降低资质等级;情节严重的，吊销资质证书;
2、对于接受违法分包的施工单位，处1万元以上3万元以下的罚款。
二、、违法分包需承担的民事责任
1、根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》，违法分包的，分包合同无效。
2、施工单位违法分包的，发包人有权解除施工合同，并有权要求施工单位赔偿损失。
3、施工单位对因违法分包工程不符合规定的质量标准造成的损失，与接受分包的单位承担连带赔偿责任。
4、人民法院可以根据法律规定，收缴违法分包当事人已经取得的非法所得。

在对工程合同有关工程款条款进行审核时，要把握以下几点：
1、工程款支付时间应明确
对于预支款，应严格按照示范文本的规定，开工前七日内支付，否则施工企业有权停工。对于工程进度款应留意两个题目：一是工程进度款的计算，一般规范的作法是施工人按专用条款的约定向工程师提交已完工程量的报告，工程师在七日内应当核定，七天内不予核实的，施工人开列的工程量视为被认可。二是工程进度款的支付。规范的作法是双方确认计量结果后14天内，发包人应向施工人支付工程款，逾期不支付，又不能达成延期付款协议，导致施工无法进行，承包方可停止施工。
2、逾期支付的法律后果应具体
根据《建设工程施工合同(示范文本)》的约定，有关赔偿承包人的损失的计算方法或者发包人支付违约金的数额或计算方法应在专有条款中约定。比如说可以约定发包人逾期支付工程款的，可以约定逾期一日应按逾期金额的1%支付违约金。
3、工程结算款支付与分部分项工程或施工人承包工程竣工挂钩
一般建筑工程施工合同中约定，工程竣工验收后发包人支付工程结算款，但是全部工程验收还是承包方的施工部分竣工验收并不明确，有时发包方往往声称由于部分工程(往往是一些小的扫尾工程)未完工，无法组织工程竣工验收，而不支付早已完工的分部分项工程的工程结算款。

1、严格招投标和承发包程序，优选施工单位，严格控制工程分包和转包。 
2、建设前期加强立项管理，打足投资，保证归口使用资金80%以上存入银行，专款专用。 
3、加强合同和信息管理，签定协议尽量采用规范的合同示范文本，对附加条款要仔细推敲，咨询有关专家，请专家给予指导。 
4、严格进行工程变更把关，严禁通过设计变更扩大建设规模，增加工程内容，提高建设标准，对必须变更的，应先做工程量和造价增减分析。 
5、加强隐蔽工程的检查验收，完善隐蔽工程现场签证手续。 
6、及时解决工程中的索赔问题。 
7、结算时，力争不漏算，不错套定额，不乱取费，并委托具有资质的造价咨询机构进行结算、委托资深望重的造价工程师主持结算工作。 
8、进一步规范业主、承包商、政府行政管理部门的行为，不瞎指挥。

可以。
根据《民法典》的有关规定，在建工程是符合抵押物条件的，所以说只要是抵押人有处分权的在建工程就能抵押。在建工程作抵押必须符合三个条件：第一，抵押设立的目的是为了取得在建工程继续建造的资金，并且只能向银行贷款；第二，抵押人取得合法的在建工程土地使用权，并且将土地使用权和在建工程的投入资产一并抵押；第三，在建工程作抵押必须办理抵押登记，登记是在建工程抵押权设立的必备条件，不登记抵押权就没有设立，债权人就不能取得抵押权。

1、当某一索赔方向由另一方提出时，要有合法的索赔，并对索赔事件发生有有效的证据。 
2、开发人员未能履行合同约定的义务或我的错误和责任应由用人单位承担的其他情况,导致时间延迟(或)承包商不能及时得到合同价格和承包商的其他经济损失,承包商书面按照下列程序开发者声称： 
(1)索赔事件发生后28天内，应将索赔意向通知工程师; 
(2)在发出索赔意向书28日内，应当向工程师提供索赔报告和有关延长工期和(或)赔偿经济损失的资料; 
(3)工程师应在收到承包人提交的索赔报告及相关资料后28日内予以答复，或要求承包人进一步补充索赔理由和证据; 
(4)工程师在收到承包人的索赔报告和有关资料后28天内未答复承包人或者未向承包人提出进一步要求的，视为接受索赔; 
(5)索赔事件继续发生时，承包商应分阶段向工程师发送索赔意向，索赔事件结束后28天内，承包商应向工程师发送索赔相关信息和最终索赔报告。索赔回复程序与(3)、(4)相同。

1、建设单位将工程发包给个人的;
2、建设单位将工程发包给不具有相应资质或安全生产许可的施工单位的;
3、未履行法定程序违法直接发包，包括依法应当进行招标未招标，依法应当申请直接发包未申请或申请未被核准的;
4、未履行法定发包程序进行发包，包括未依法发布招标公告、未履行依法所需的发包前置审批手续、采用邀请招标进行发包未履行依法所需审批手续等的;
5、建设单位设置不合理的招投标条件，限制、排斥潜在投标人或者投标人的;
6、建设单位将一个单位工程的施工分解成若干部分发包给不同的施工总承包或专业承包单位的;
7、建设单位违反施工合同约定，又未经承包单位同意，通过各种形式要求承包单位选择其指定分包单位的;
8、法律法规规定的其他违法发包行为。

抵押建筑物的法律限制是： 
（一）抵押期间建筑物转让，未通知抵押权人或者并未告知买受人的，转让行为无效； 
（二）抵押人出售建筑物所得的价款，应当优先向抵押权人偿还所担保的债权或向与抵押权人约定的第三人提存； 
（三）抵押人出售建筑物所得价款清偿后剩余部分归抵押人所有，不足部分由抵押人继续清偿。

建设工程竣工验收要满足以下条件:
1、完成了工程设计和合同约定的各项内容;
2、施工单位对竣工工程质量进行了检查;
3、有完整的技术档案和施工管理资料;
4、建设行政主管部门及委托的工程质量监督机构等有关部门责令整改的问题全部整改完毕。
《民法典》第七百九十九条，建设工程竣工后，发包人应当根据施工图纸及说明书、国家颁发的施工验收规范和质量检验标准及时进行验收。验收合格的，发包人应当按照约定支付价款，并接收该建设工程。
建设工程竣工经验收合格后，方可交付使用;未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。

《中华人民共和国建筑法》的相关内容规定，国家推行建筑工程监理制度。
国务院可以规定实行强制监理的建筑工程的范围。
根据《建筑法》的相关内容规定，实行监理的建筑工程，由建设单位委托具有相应资质条件的工程监理单位监理。建设单位与其委托的工程监理单位应当订立书面委托监理合同。
依照《建筑法》的相关内容规定，建筑工程监理应当依照法律、行政法规及有关的技术标准、设计文件和建筑工程承包合同，对承包单位在施工质量、建设工期和建设资金使用等方面，代表建设单位实施监督。
工程监理人员认为工程施工不符合工程设计要求、施工技术标准和合同约定的，有权要求建筑施工企业改正。
工程监理人员发现工程设计不符合建筑工程质量标准或者合同约定的质量要求的，应当报告建设单位要求设计单位改正。
按照《建筑法》的相关内容规定，实施建筑工程监理前，建设单位应当将委托的工程监理单位、监理的内容及监理权限，书面通知被监理的建筑施工企业。
根据《建筑法》的相关内容规定，工程监理单位应当在其资质等级许可的监理范围内，承担工程监理业务。
工程监理单位应当根据建设单位的委托，客观、公正地执行监理任务。