我的位置:首页 > 行业知识 > 企业之债
  • 340人看过2024-01-27
    (一)商铺产权归属间题
    在接手商铺时,由于房屋产权的归属不同,其法律效果也是有差异的。若餐饮店转让者所使用的商铺是通过租赁获得的,在转让时,商铺的转租必须经过一手房东同意,否则将构成非法转租,一手房东有权主张转租无效,要求收回商铺。因此,在接受转让餐饮店时,如果是房东在出租店面,就应该请对方拿出有效的产权证,并根据产权证,对店面的建筑面积、结构等情况进行详细检查,以确保实际店面与房产证上的信息相吻合。如果是租赁者在转让餐饮店,也必须请房东出面,三方要进行当场确认,以分清店内物品的所有权。待详细界定清楚以后,再在合同上加以说明。
    (二)餐厅的手续审批间题
    一家合法的餐饮店的设立,不是租一间门面房,装修完毕,员工到位就算万事俱全的。从事餐饮经营,不仅要向工商行政管理机关办理行政审批,领取营业执照,而且还需要办理完整的消防、卫生、税务、环保等手续。所以在购买餐厅时,接手者不要单纯听信转让者的口头承诺,而应该到房产、消防、公安、环保、街道等部门去做详细的咨询与了解,确定餐厅的各项行政手续是否完备齐全,是否允许开办餐饮店。
    (三)确定转让费用范围
    相信大多的接手人都不会忘记对转让费进行磋谈、议价,但双方在就转让价格谈判交涉时,忽略转让费所包含的范围是常见的。即,合同中所列的转让费用是否包含厨房用具、空调冷藏设备、桌椅家具、装修费用、房租、对外债务等在内。在实践中,因转让费用包含范围约定不明而产生纠纷的案例也是较多的。因此,在接手餐饮店时,双方一定要明确约定转让费用都包括哪些,其中是否包括房租的费用包含多长时间的房租费用这些问题都要通过房东予以确认,并作出相应的书面文件。
    (四)查清用工纠纷及历史遗留间题
    在餐厅转让中,与老员工先前的劳动合同、与水电公司等能源供应公司的供用以及其他食材采供合同等,并不因餐厅易主而当然无效,其效力要根据合同签订时的主体等因素来具体确定。通常而言,这类合同是仍然继续有效的。
    因此,接受者应当先了解该店对以前的员工是否有工资拖欠情况,如果有的,则请对方出具相应的书面文件,以确定问题的处理措施,避免在日后的经营中出现纠纷。同时,还应去自来水、供电、环保、煤气、供热公司等单位了解该店面此前水费、电费、环保费、煤气费、供热费的缴纳情况,如果还有上述遗留问题,一定要在接手前彻底处理好。
  • 251人看过2024-01-27
    财产混同是指债务人将自己的财产与他人的财产混合,从而模糊其作为产权人的属性,使承担债务的财产形式减少,避免该财产被直接执行。财产混同是对分离原则的背离,极易导致公司财产的隐匿、非法转移和被股东私吞、挪作他用。财产混同一方面表现为公司与股东财产的同一或不分,如公司与股东使用同一办公设施、公司财产无记录或记录不实,公司账簿与股东账簿不分或一体化;另一方面也可以表现在公司与股东利益的一体化上,即公司与股东的收益之间没有区别,公司的盈利可以随意转化为公司成员的个人财产,或转化为另一个公司的财产,而产生的负债则为公司的负债。
  • 166人看过2024-01-27
    从企业日常管理事务来看,律师担任企业法律顾问的作用体现在以下四个方面:有助于企业内部的运行机制、有利于企业日常合同的审查,预防和避免不必要的法律风险、涉及公司的兼并、分立等法律问题,律师可以提供专业的法律意见,除此之外,还有助于担当企业的代理人,代理其他公司实务的经营。
    律师担任法律顾问的,应当为聘请人就有关法律问题提供意见,草拟、审查法律文书,代理参加诉讼,调解或者仲裁活动,办理聘请人委托的其他法律事务,维护聘请方的合法权益”。
  • 128人看过2024-01-27
    《企业法律风险管理指南》是国内第一个企业法律领域的国家标准。本标准用于指导企业在其整个生命周期和所有经营环节中开展法律风险管理活动,以满足国内企业提高法律风险防范能力的迫切需求。企业可结合自身情况和实际需要应用本标准实施法律风险管理。中小企业可根据自身管理基础、资源以及管理需求,对本标准提供的法律风险管理过程和相关的配套保障措施进行简化或者采取递进式建设,从而确保本企业的法律风险管理资源投入与企业的目标相契合,达到有效管理本企业法律风险的目标。
  • 145人看过2024-01-27
    商业犯罪的基本特征
    (一)商业犯罪是严重危害商事关系和商业秩序的行为。
    (二)商业犯罪是违反商事法律和刑事法律的行为。
    (三)商业犯罪是应负刑事责任的行为。
    (四)商业犯罪是以牟取非法商业利益为直接目的或最终目的的行为。
    对商业犯罪行为可以依据不同的标准进行分类,从商业活动的性质的不同,可以把商业犯罪分为商品生产过程中的商业犯罪,商品交换或者流通过程中的商业犯罪,商业服务活动中的商业犯罪和商业信贷活动中的商业犯罪;从商业犯罪侵犯的社会关系的不同,可以将商业犯罪分为生产、销售伪劣商品罪,危害公司企业正常活动罪,危害金融、信贷活动罪,危害税收征管罪,扰乱市场活动秩序罪等等。
  • 146人看过2024-01-27
    会。
    依据我国企业破产法的规定,公司符合破产条件的,就可以向人民法院申请破产,申请人可以是债权人,也可以是企业。
    《中华人民共和国企业破产法》
    第二条企业法人不能清偿到期债务,并且资产不足以清偿全部债务或者明显缺乏清偿能力的,依照本法规定清理债务。企业法人有前款规定情形,或者有明显丧失清偿能力可能的,可以依照本法规定进行重整。
    第三条破产案件由债务人住所地人民法院管辖。
    第四条破产案件审理程序,本法没有规定的,适用民事诉讼法的有关规定。
  • 153人看过2024-01-27
    凡被保证人被宣告破产前,保证人代替被保证人清偿债务的,保证人有权以其清偿数额作为破产债权向人民法院申报并参加分配;凡被保证人被宣告破产前,保证人未代替被保证人清偿债务的,分以下两种情况: 
    (1)债权人可以作为破产债权人参加破产程序,以其全部债权额作为破产债权申报并参加分配,还可就不足受偿部分向保证人追偿; 
    (2)保证人在申报债权的期限届满以前得知债权人不参加破产程序的事情后,可以其保证的债务数额作为破产债权申报并参加分配。
  • 636人看过2024-01-27
    1、第1行"资产处置损益"填报纳税人全部资产按可变现价值或交易价格扣除其计税基础后确认的资产处置所得或损失金额。等于“资产处置损益明细表”第4列“资产处置损益(4)”第32行“总计”。 
    2、第2行"负债清偿损益":填报纳税人全部负债按计税基础减除其清偿金额后确认的负债清偿所得或损失金额。等于“负债清偿损益明细表”第4列“负债清偿损益(4)”第23行“总计”。 
    3、第3、4、5、7、8、9行依照实际情况填列。 
    4、第10行,填写前5个纳税年度累计可结转弥补的亏损额。
  • 217人看过2024-01-27
    企业清算时,应当以整个清算期间作为一个纳税年度,依法计算清算所得及其应纳所得税;清算期间指公司实际生产经营终止之日至办理完毕清算事务之日止的期间。 
    依照清算开始日的资产负债表,主要应填写: 
    1、资产处置损益明细表; 
    2、负债清偿损益明细表; 
    3、剩余财产计算和分配明细表; 
    4、中华人民共和国企业清算所得税申报表。
  • 509人看过2024-01-27
    法定代表人和法人代表可以是同一个自然人,法定代表人不需要授权,就有权直接代表本单位向人民法院起诉和应诉,其所进行的诉讼行为,就是本单位(或法人)的诉讼行为。这种情况下,法定代表人和法人代表就是同一个自然人。法人代表和法定代表人是两个不同的法律概念。法人代表一般是指根据法人的内部规定担任某一职务或由法定代表人指派代表法人对外依法行使民事权利和义务的人,它不是一个独立的法律概念。法人代表依法定代表人的授权而产生,没有法定代表人的授权,就不能产生法人代表。作为民事权利主体的法人,其法人代表可以有多个。法人代表对外行使权力都要受到法定代表人授权的限制,他只能在法定代表人授权的职责范围内代表法人对外进行活动,他的行为不是法人本身的行动,而是对法人发生直接的法律效力。《中华人民共和国民事诉讼法》第49条规定:法人由其法定代表人进行诉讼;其他组织由其主要负责人进行诉讼。法定代表人有权直接代表本单位向人民法院起诉和应诉,其所进行的诉讼行为,就是本单位(或法人)的诉讼行为,直接对本单位(或法人)发生法律效力。法定代表人与法人的代表是有一定区别的,代表人的行为不是被代表人本身的行为,只是对被代理人发生直接的法律效力,而法定代表人的行为,就是企业、事业单位等本身的行为。
您的企业遇到问题了吗
免费咨询专业法律顾问