抗辩权的行使的实体法上的效果:
（1）在行使同时履行抗辩权后，如对方当事人未提出异议，标的物种类、品质相同，可视为自动债权而为抵销，不受诉讼时效的影响。
（2）在一方主张同时履行抗辩权，而对方末作回应的情况下，这段期间内所发生的为维持合同能够得以履行的合理费用由对方负担。
（3）在正当行使同时履行抗辩权的前提下，抗辩方得免除给付迟延的责任，而不得认为是双方违约。如开发商建楼迟延，如约定依进度付款，并明确了付款日期，在付款日如楼房进度末合符合同要求，小业主方得拒绝付款，并得免除给付迟延的责任。但此种法律效果的前提是正当行使，符合同的履行抗辩的构成要件。如开发商仅是轻微违约，合同目的尚能达到，则拒绝付款不能成立同时履行抗辩；又如一方已交付了部分货物，另一方在合同目的能达到的情况下，则应支付相应货款，否则也将承担给付迟延的责任。
不可抗力是指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况。因不可抗力而不能履行合同的，要相应地免除或减轻责任。民法典规定，因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。
为使不可抗力的范围具体化，我国有关法律作出了专门规定，具体有如下几种：
第一，自然灾害。我国法律认为自然灾害是典型的不可抗力。尽管随着科学技术的进步，人类已不断提高了对自然灾害的预见能力，但自然灾害仍频繁发生并影响人们的生产和生活，阻碍合同的履行。所以，我国法律将自然灾害作为不可抗力是合理的。因自然灾害导致合同不能履行的，应使当事人被免除责任。
第二，政府行为。指当事人在订立合同以后，政府当局颁发新政策、法律和行政措施而导致合同不能履行。如订立合同以后，由于政府颁布禁运的法律，使某些运输合同不能履行。
第三，社会异常事件。主要是指一些偶发事件阻碍合同的履行。如罢工、骚乱等。这些行为既不是自然事件，也不是政府行为，而是社会中人为的行为，但对于合同当事人来说，在订约时是不可预见的，因此也可以成为不可抗力的事件。
当事人应当按照约定的履行方式交付标的物，履行方式不明确的。按照有利于实现合同目的的方式履行。
实践中出卖人交付标的物的方式可分为现实交付和拟制交付。现实交付是指出卖人将标的物的占有直接转移给买受人，使买受人获得对标的物的实际控制和占有。现实交付的方式中涉及到一次性交付、分期交付以及运输方式、包装方式等问题。拟制交付，是指出卖人将对标的物占有的权利转移于买受人，以代替实物交付、拟制交付又分为简易交付、占有改定、指示交付。所谓简易交付是指在买卖合同订立前买受人已实际占有标的物时，合同生效之时即为交付。
合同当事人应当按照约定全面履行自己的义务，先合同义务包括协助义务、通知义务、保密义务等。
《中华人民共和国民法典》
第五百零九条【合同履行的原则】当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。
第五百二十六条【先履行抗辩权】当事人互负债务，有先后履行顺序，应当先履行债务一方未履行的，后履行一方有权拒绝其履行请求。先履行一方履行债务不符合约定的，后履行一方有权拒绝其相应的履行请求。
