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  • 128人看过2024-01-07
    1、“一物多押”的风险。财产抵押后,该财产的价值大于所担保债权的余额部分,可以再次抵押,但不得超出其余额部分。”借款人将房产抵押给多个银行后,一旦破产倒闭,抵押房产将很难处置变现。
    2、土地使用权的风险。银行办理房产抵押登记手续时,如果只是办理了房产抵押登记,而没有办理土地使用权抵押登记,抵押的房产将无法处置变现。另外,集体土地不可以用来抵押。因此,农村的集体土地如果用来办理抵押贷款,必须转化为国有土地。
    3、登记期限的风险。银行办理房产抵押贷款时,如果将贷款的期限与抵押物登记的期限设为一致,一旦贷款到期无法收回,抵押登记也将到期,银行将无法处置抵押房产。
  • 155人看过2024-01-07
    合同担保的种类包括:
    (1)一般担保和特别担保。
    一般担保:是对以债务人为中心形成的所有权都具有担保作用的担保。
    特别担保:是针对单个债务特别设立的担保(通常所说的担保)。
    (2)人保、物保、金钱保。
    (3)法定担保和约定担保,我国法定担保只规定了留置担保。
    (4)原担保与反担保。
  • 129人看过2024-01-07
    (一)、保证合同内容:
    1、被保证的主债权种类、数额;
    2、债务人履行债务的期限;
    3、保证的方式;
    4、保证担保的范围;
    5、保证的期间;
    6、双方认为需要约定的其他事项。保证合同不完全具备前款规定内容的,可以补正。
    (二)、抵押合同内容:
    1、被担保的主债权种类、数额;
    2、债务人履行债务的期限;
    3、抵押物的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权权属或者使用权权属;
    4、抵押担保的范围;
    5、当事人认为需要约定的其他事项。抵押合同不完全具备前款规定内容的,可以补正。
    (三)、质押合同内容:
    1、被担保的主债权种类、数额;
    2、债务人履行债务的期限;
    3、质物的名称、数量、质量、状况;
    4、质押担保的范围;
    5、质物移交的时间性;
    6、当事人认为需要约定的其他事项。质押合同不完全具备前款规定内容的,可以补正。
  • 134人看过2024-01-07
    一、第三人先向债权人提供了担保,才能有权要求债务人提供反担保;
    二、债务人或债务人之外的其他人向第三人提供担保;
    三、只有在第三人为债务人提供保证、抵押或质押担保时,才能要求债务人向其提供反担保;
    四、须符合法定形式,即反担保应采用书面形式,依法需办理登记或移交占有的,应办理登记或转交占有手续。
  • 169人看过2024-01-07

    应注意以下的情形:
    1、订立保险合同,采用保险人提供的格式条款的,保险人向投保人提供的投保单应当附格式条款,保险人应当向投保人说明合同的内容。
    2、对保险合同中免除保险人责任的条款,保险人在订立合同时应当在投保单、保险单或者其他保险凭证上作出足以引起投保人注意的提示,并对该条款的内容以书面或者口头形式向投保人作出明确说明;
    3、对免除保险人责任的条款未作提示或者明确说明的,该条款不产生效力。

  • 1357人看过2024-01-07

    不可以解除合同。根据我国法律法规的规定,订立保险合同,保险人就保险标的或者被保险人的有关情况提出询问的,投保人应当如实告知。不如实告知的保险人有权解除合同,但保险人在合同订立时已经知道投保人未如实告知的情况的,保险人不得解除合同;发生保险事故的,保险人应当承担赔偿或者给付保险金的责任。

  • 236人看过2024-01-07

    不需要承担,但需要退还保费。
    1、投保人故意不履行如实告知义务的,保险人对于合同解除前发生的保险事故,不承担赔偿或者给付保险金的责任,并不退还保险费。
    2、投保人因重大过失未履行如实告知义务,对保险事故的发生有严重影响的,保险人对于合同解除前发生的保险事故,不承担赔偿或者给付保险金的责任,但应当退还保险费。

  • 261人看过2024-01-07

    投保人故意或者因重大过失未履行如实告知义务的保险公司可以解除保险合同。法律规定,订立保险合同,保险人就保险标的或者被保险人的有关情况提出询问的,投保人应当如实告知。投保人故意或者因重大过失未履行规定的如实告知义务,足以影响保险人决定是否同意承保或者提高保险费率的,保险人有权解除合同。

  • 185人看过2024-01-07

    保险合同应当包括下列事项:
    (一)保险人的名称和住所;
    (二)投保人、被保险人的姓名或者名称、住所,以及人身保险的受益人的姓名或者名称、住所;
    (三)保险标的;
    (四)保险责任和责任免除;
    (五)保险期间和保险责任开始时间;
    (六)保险金额;
    (七)保险费以及支付办法;
    (八)保险金赔偿或者给付办法;
    (九)违约责任和争议处理;
    (十)订立合同的年、月、日。

  • 1968人看过2024-01-07

    旅游者有下列情形之一的,旅行社可以解除合同:
    (一)患有传染病等疾病,可能危害其他旅游者健康和安全的;
    (二)携带危害公共安全的物品且不同意交有关部门处理的;
    (三)从事违法或者违反社会公德的活动的;
    (四)从事严重影响其他旅游者权益的活动,且不听劝阻、不能制止的;
    (五)法律规定的其他情形。

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