1、一旦因疫情出现合同继续履行困难时，应第一时间查阅合同中是否有关于不可抗力的相关约定，若合同中有约定此种情况构成不可抗力以及构成不可抗力后的合同具体履行问题，则按照合同约定执行即可。

2、如发现合同并未就此进行约定，则应结合自身的现实情况、合同目的、双方履约能力、法律后果采取不同的应对方案，选择具体有效的救济途径;

3、及时书面通知合同相对方并提供构成不可抗力事件相关证据;

4、采取合理的补救措施，及时止损，以减少损失的进一步扩大;

5、留存相关证据，例如商场张贴的要求停业的告示、相关部门张贴的限制运输、通行的通知等，以便在以后的诉讼纠纷作为证据材料使用;

6、时刻关注各级政府、司法机关陆续出台的相关政策、司法解释，运用好政策以减少损失。

房屋居间合同纠纷有时效，房屋居间合同纠纷使用普通诉讼时效，诉讼时效期间为三年。

根据《民法典》第一百八十八条规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。

诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

合同法定解除的必备解除条件具有以下列三项条件

(1)因不可抗力致使不能实现合同目的；

(2)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务的；

(3)当事人一方迟延履行主要债务的，经催告后在合理期限内仍未履行等其他情形。

如果受疫情影响导致合同义务不能履行，当事人应及时以书面方式通知对方解除合同。

事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除；通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。

当事人一方未通知对方，直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同，人民法院或者仲裁机构确认该主张的，合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。

债权人领取提存物的权利，自提存之日起5年内不行使而消灭。该时效期间是除斥期间，权利因时间的经过不复存在。提存物自提存之日起经过5年，扣除提存费用后归国家所有，债权人不能再对提存物主张权利。

提存，指由于债权人的原因而无法向其交付合同标的物时，债务人将该标的物交给提存机关而消灭债务的制度。

法定解除情形：

(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;

(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;

(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;

(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;

(五)法律规定的其他情形。

以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

一式两份合同不一致时，应当以最后签订的一份合同内容为准。两份合同内容不一致的，需要对合同进行解释。对合同作解释时，根据双方的交易习惯和合同的通常用语来进行。双方就合同解释无法协商一致的，可以到法院起诉，由法官综合案件情况及相关证据进行认定。

2、仓储期间，因保管人保管不善造成仓储物毁损、灭失，保管人承担违约赔偿责任;

3、仓储期间，因约定的保管条件发生变化而未及时通知存货人，造成仓储物的毁损、灭失，由保管人承担违约损害责任。

不成立。

保证合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的，保证合同无效，但是法律另有规定的除外。