贷款逾期处理方法：
一、利用宽限期。
银行通常会提供“容时服务”，就是大家常说的“宽限期”。一般情况下，用户在最后还款日后3天内还款，银行会视作正常还款，不会上报征信。
但要注意，并不是每个银行都会主动提供容时服务，并且宽限的天数也有所不同，所以建议大家详细咨询客服后再使用这项服务。
提醒那些仅仅逾期1、2天的朋友们，千万不要放弃，还是可以利用宽限期来挽回征信的。
二、把握“黄金24小时”。
如今处理逾期已变得“人性化”，哪怕是过了宽限期，仍有挽回的余地，重点在于你要利用好发现逾期后的“黄金24小时”，和银行或机构积极沟通，努力争取不上征信。具体的做法如下
（一）、第一时间还清账单（包括罚息部分）。
（二）、根据自己逾期的原因，想好沟通话术，尽快联系银行或机构工作人员说明情况。
（三）、沟通时语气诚恳，态度坚持，必要时可上门作出说明。
三．用良好的新记录覆盖征信不良。
只要我们能做到2年内不再出现逾期等征信不良，就不影响日后贷款。原因在于银行或机构更加关注用户近2年的信用记录。
因此，即便逾期被上报征信，也不要灰心，我们可以通过按时还款来刷新征信记录，慢慢养出一份优质的征信报告来。

保证期间确定方法：
债权人与保证人可以约定保证期间，但是约定的保证期间早于主债务履行期限或者与主债务履行期限同时届满的，视为没有约定；
没有约定或者约定不明确的，保证期间为主债务履行期限届满之日起六个月。
债权人与债务人对主债务履行期限没有约定或者约定不明确的，保证期间自债权人请求债务人履行债务的宽限期届满之日起计算。

替别人担保可能承担以下责任：
1、可能被控告。
要是借贷者违约而欠债，银行或金融公司就会控告担保人。
2、可能被宣判破产。
如债务超逾RM30000，担保人可能被宣判破产。
3、多名担保人并非安全。
不要以为有多名担保人就感到安全。债务不一定由多名担保人平均承担。银行也不须要选择向较富裕的担保人追债。贷方有权选择向所有或其中一名担保人追债。
4、死亡并不代表免除担保。
这要看是哪类担保。如属联保而涉及多项担保，担保人死后，其遗产仍得用以偿还债务。可是，如只是一项联保，其遗产就无需用以偿债。

租户欠房租，出租人不能留置其财产。
留置租户的财产是不合法的。
依据《民法典》第四百四十七条的规定：“债务人不履行到期债务，债权人可以留置已经合法占有的债务人的动产，并有权就该动产优先受偿。前款规定的债权人为留置权人，占有的动产为留置财产。”
从形式上看，出租人作为债权人扣押承租人的财产，迫使承租人履行债务即支付租金，这样的方式很接近于留置，但是出租人的这种行为并不是留置行为，最本质的原因在于，债权人“按照合同约定”占有对方财产的，才能构成留置权。也就是说，债权人的债权与对标的物的占有之间必须存在关联关系，两者是因为同一个合同关系而发生的。

银行贷款担保人担保的期限一般依据合同而定，如果贷款合同中没有约定的，保证期间为主债务履行期届满之日起六个月。
依据《民法典》的规定，担保期限届满后，担保人将不再承担担保责任，在法定或约定的保证期间内，如果债权人没有主张保证责任，那么担保人可以免除保证责任。
因此，如果贷款的银行一直都没有追讨，过了诉讼时效的，担保人则不用再承担担保责任了。

一般情况下购房的定金是可以退的，但是如果购房者已经与开发商签订了相关的合同，则该定金是不可以退的，开发商有权要求购房者进行赔偿。
定金应该返还的情况如下：
1、如果开发商在认购意向书规定期限内将购房者已认购房屋转售其他第三人而导致未能正式签约的，应双倍返还购房者定金。
2、如果开发商未取得有关商品房销售之合法证件或者由于开发商自身原因造成双方不能签署正式合同或者因此造成合同无效的，开发商应返还购房者之定金并承担购房者的损失。
3、如果双方仅仅因正式合同、有关补充协议之内容无法达成一致，而与认购意向书内容无关，致使签约不成的，则双方不存在违约行为，开发商应将定金全额返还购房者。
4、如果认购意向书关于价格、面积和户型等主要条款未做约定或者约定不清，而双方如果对此内容无法达成一致造成正式合同不能签署的，开发商应返还购房者定金。

解除合同的程序：
1、当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。
2、合同自通知到达对方时解除;通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。
3、对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。
4、当事人一方未通知对方，直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同，人民法院或者仲裁机构确认该主张的，合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。

预期违约与实际违约的区别：
1、违约时间不同。实际违约是合同履行期已经届满后，当事人不履行合同义务或履行义务不符合合同要求，预期违约是合同履行期到来之前当事人明示或默示其将不履行合同。
2、违约责任的提起时间也不同。预期违约的违约责任只能在合同约定的履行期限届满之前提出，而实际违约的违约责任可以在违约行为发生后的一段时间内提出。在合同中约定的履行期限届满之前债务人明示或默示将不履行合同，如果债权人在合同约定的履行期限届满前提出预期违约要求才会构成预期违约，如债权人在合同约定的履行期限到来之后才提出预期违约的要求，就会丧失提出预期违约的机会。
3、两者的外在表现形式不同，预期违约行为表现为未来将不履行义务，而不像实际违约那样，表现为现实的违反义务。因此讲，预期违约只是一种违约的可能，最终可能并不产生违约责任。在明示毁约中可以由于债务人撤回毁约的而使违约的责任归于消灭，而在默示毁约中，只要债务人能提供充分的保证，债权人也可以不要求债务人承担预期违约的责任。当事人对预期违约享有选择权，而对实际违约一经发生就成为既定的事实，无法改变。
4、两者的处理方式和导致的后果不一样。预期违约行为发生后，债权人可要求对方提供履行担保，在得到必要的履行担保后，合同可以继续履行，如对方不愿提供担保或提供的担保不符合要求的，债权人可以单方面解除合同，并可以在合同履行期限届满前要求债务人承担违约责任，从而使自己的损失降到最小。而实际违约行为发生后，实际的损失就已经形成，债权人所能做的就是要求对方承担违约责任。

建设工程合同发包人应当承担下列责任：
1、做好施工前的一切准备工作，确保施工承包商准时进入施工现场；
2、向承包人提供符合质量的材料和设备，因提供的材料质量有缺陷和设备不符合要求而延误工期，造成质量责任的，应当承担责任；
3、检查工程质量、进度；
4、组织验收。建设工程竣工后，发包人应及时组织验收；
5、支付价款，接收项目；
6、交付使用。

1、劳动合同期满的；
2、劳动者开始依法享受基本养老保险待遇的；
3、劳动者死亡，或者被人民法院宣告死亡或者宣告失踪的；
4、用人单位被依法宣告破产的；
5、用人单位被吊销营业执照、责令关闭、撤销或者用人单位决定提前解散的；
6、法律、行政法规规定的其他情形。