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  • 116人看过2024-01-28
    受委托人是以委托人名义行使委托权利义务的,依照委托人委托内容行事的法律后果由委托人承担;即使是无偿的委托合同,受托人一样要尽到委托注意义务,不得故意或者过失的损害委托人或者第三人(你这里的致第三人损害实质上也就对委托人造成了损害),只是注意义务没有有偿委托合同所要求的高。

    相反,受委托人超出委托内容行事的法律后果则具有可追认性(即委托人承认的则由委托人承担,否则收委托人自己承担该法律后果)。所以,受委托人故意或者过失造成第三人损害的,委托人总不可能自愿承担这个不利后果吧,那么这个损失自然就是由受委托人自己承担了,即是受委托人故意或者重大过失(在无偿委托合同中,过失必须为重大过失)对第三人造成损害的,由受委托人承担责任。相反,不可抗力或者受委托人不存在过失或者过失轻微时,则由委托人与受委托人承担连带责任。

  • 109人看过2024-01-28
    根据《中华人民共和国民法典》第五百八十五条规定:当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。违约金没有规定的比例,双方协商一致即可。但根据法律规定,约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

  • 116人看过2024-01-28

    当事人约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。

    当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。

    定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。

  • 116人看过2024-01-28
    涉外合同,是指具有涉外因素的合同,即合同的当事人、合同的客体或者产生、变更、终止合同关系的法律事实中任何一个具有涉外因素的合同。在涉外合同中,最主要的是具有对外贸易性质的涉外合同(或称为对外贸易合同),它是指我国法人或者其他组织同外国的法人、其他组织或者个人之间为实现一定的经济目的而订立的合同。
  • 179人看过2024-01-28
    附件是附在合同后的文件,附件一般是一些不好在合同正文中说明的但是还是需要说清楚的东西,如买卖合同,如果购买的产品数量品种多或者是比较复杂的设备的,一般都不放在合同正文中,而是放在合同最后以附件的形式,附件要看合同具体内容,一般只有签署的合同原件生效了,附件才会生效,但二者同样具有法律效力,作用同等。
  • 115人看过2024-01-28
    出租人在未通知承租人的情况下与第三人签订的房屋买卖合同有效。但侵犯了承租人的优先购买权。
    出租人出卖租赁房屋未在合理期限内通知承租人或者存在其他侵害承租人优先购买权情形;承租人可以请求出租人承担赔偿责任,但不能请求确认出租人与第三人签订的房屋买卖合同无效。
  • 125人看过2024-01-28

    1、企业变更、合并、分立后,以前的合同需要继续履行,且原债务应由变更后的法人承担。

    2、根据《民法典》的规定,法人合并的,其权利和义务由合并后的法人享有和承担。法人分立的,其权利和义务由分立后的法人享有连带债权,承担连带债务,但是债权人和债务人另有约定的除外。

  • 140人看过2024-01-28
    不一定。
    合同只有违反法律、行政法规的强制性规定的,才无效。违反一般规定的是有效的。

    下列情形合同无效:

    (一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;

    (二)恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;

    (三)以合法形式掩盖非法目的;

    (四)损害社会公共利益;

    (五)违反法律、行政法规的强制性规定。

  • 113人看过2024-01-28
    一、交易各方的名称、地址、联系方式等要明确。
    二、交易对方主体基本资信的调查了解分析。公司业务人员一般不是很关注交易对方的主体资格、资本资信情况的了解,然后务人员应关注此问题的严重性。
    三、合同标的物描述与规定分析。也许商务人员认为合同的标的物已约定清晰明确,但法务人员需要提示是否存在其他理解,即各方就标的物的外延是否清晰界定。
    四、合同生效及自动续展约定分析。相关人员应关注合同生效的法律意义,不能以各方的前期合作及个人的主观判断来决定某种商业行为。
    五、合同附件要重视。
    六、违约赔偿的上限限制分析。很多涉外合同,特别是销售合同,都约定供货方应承担产品质量原因引起的一切法律后果,包括人身损害、财产损失、诉讼费用、用等等。
    七、合同争议的解决分析:合同争议解决部分最为关键的解决方式及适用法律。
  • 108人看过2024-01-28
    无论是买方还是卖方,都应该签署书面合同,书面合同应包括以下条款,标的物的名称、数量、单价、货物交付的时间及地点、付款时间及期限、质量标准、各方违约责任、争议解决办法等。对于房地产买卖合同来说,买方还应做好事前调查工作,查看目标房地产是否有其他权利限制,最好通过资金监管的方式保障交易安全;股权转让合同则应先聘请律师做好法律尽职调查工作、及会计师事务所做好财务尽职调查工作,另外在合同中要求卖方提供相应的或有债务担保。
    对于买卖双方来说,都应及时做到合同履约管理工作,卖方应及时按照合同的约定交付符合约定的标的物,买方应按照合同的约定及时支付货款及受领标的物,另外对于买方来说应及时验收货物对于质量不符合要求的货物可以依照合同的约定、或法律规定拒收。
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