1.协商

当事人自行协商解决合同纠纷，是指合同纠纷的当事人，在自愿互谅的基础上，按照国家有关法律、政策和合同的约定，通过摆事实、讲道理，以达成和解协议，自行解决合同纠纷的一种方式。

2.调解

合同纠纷的调解，是指双方当事人自愿在第三者(即调解的人)的主持下，在查明事实、分清是非的基础上，由第三者对纠纷双方当事人进行说明劝导，促使他们互谅互让，达成和解协议，从而解决纠纷的活动。

3.仲裁

仲裁也称公断。合同仲裁，即由第三者依据双方当事人在合同中订立的仲裁条款或自愿达成的仲裁协议，按照法律规定对合同争议事项进行居中裁断.以解决合同纠纷的一种方式。

4.诉讼

人民法院根据合同当事人的请求，在所有诉讼参与人的参加下，审理和解决合同争议的活动，以及由此而产生的一系列法律关系的总和。

对于能够通过协商解决的合同纠纷，应当签订书面协商协议;对于无法协商解决的，应当及时向相关负责人报告，并采取必要的仲裁或诉讼方式解决，以最大限度保护单位利益。

清偿，是指能达到消灭债权效果的给付，即债务已经按照约定履行。清偿是债的消灭最基本、最常见、最重要的原因。债务人履行债务，属于清偿;第三人为满足债权人的利益而为给付的行为，也属于清偿。

此外，债权人通过强制执行或者实现担保物权而满足债权的，性质上也为受清偿。清偿一般应当由债务人为之，但不以债务人为限。清偿人主要包括：债务人、债务人的代理人、第三人。但当事人另有约定或者依债的性质只能由债务人亲自清偿的，不能由债务人的代理人或者第三人作清偿人。清偿受领人可以是：债权人、债权人的代理人、破产财产管理人或者清算人、受领证书持有人。

清偿与履行意义基本相同，只不过履-行定位于动态地满足合同债权的层面，而清偿则定位于静态的满足债的目的而使合同消灭的层面。清偿与履行是在同等意义上交互使用的。不过，在使合同绝对终止方面，清偿与履行还是存在差别的。清偿指的是完全履行，即按照合同中约定的时间、地点和方式进行，并以全面清偿为原则。也就是说，清偿将导致合同关系的绝对消灭，但履行还存在瑕疵履行、部分履行等情形，在这些情况下，履行不能引起合同关系绝对消灭。

清偿人以清偿为目的而实施的行为不外乎三种：一是事实行为，如劳务的提供;二是法律行为，如代购代销;三是不作为，如按照劳动合同的约定为用工单位保守商业秘密。在实施这些行为的时候，所产生的费用即清偿费用，除法律有特别规定或当事人另有约定外，清偿费用由债务人承担。

商标续展申报材料有《商标续展注册申请书》；申请人的身份证明文件(复印件)；委托代理的提交《代理委托书》，直接在受理大厅办理的提交经办人的身份证复印件；注册证复印件；申请文件为外文的，还应提供经翻译机构签章确认的中文译本。

商标续展注意事项

（1）续展申请核准后，商标局发给申请人续展证明，直接办理的，将按照申请书上填写的地址，以邮寄方式发给申请人；委托代理的，发送给代理组织。

（2）如果续展申请需要补正的，商标局给申请人发出补正通知，要求申请人限期补正。申请人未在规定期限内按要求补正的，商标局有权对续展申请不予核准。

（3）续展申请被不予核准的，商标局发出《不予核准通知书》。

（4）根据《商标法》第三十六条的规定，被异议商标经裁定异议不成立而核准注册的，商标注册申请人取得商标专用权的时间自初审公告三个月期满之日起计算。因此，尚处在异议、异议复审、异议复审诉讼程序中的商标，已到商标续展期的，可以在有效期期满前十二个月内申请续展；在此期间未能提出申请的，可以给予六个月的宽展期。商标局将根据异议、异议复审或诉讼的最终结果决定是否核准续展，如商标最终被不予核准注册，商标局将对续展申请不予核准，申请费用可以办理退还。

变更商标注册人名义、地址或者其他注册事项的，应当向商标局提交变更申请书。变更商标注册人名义的，还应当提交有关登记机关出具的变更证明文件。商标局核准的，发给商标注册人相应证明，并予以公告;不予核准的，应当书面通知申请人并说明理由。

变更商标注册人名义或者地址的，商标注册人应当将其全部注册商标一并变更;未一并变更的，由商标局通知其限期改正;期满未改正的，视为放弃变更申请，商标局应当书面通知申请人。

申请人应根据办理的具体事项填写相应的申请书：

1、需要变更名义或者地址的，应当填写《变更商标申请人/注册人名义/地址申请书》，如果商标注册人或者申请人同时申请变更名义和地址，填写一份申请书即可；

2、需要删减注册商标或注册申请中的商品或者服务项目的，应当填写《删减商品/服务项目申请书》，但不能对商品或服务项目加限定或修饰词句；

3、需要变更商标代理人的，应当填写《变更商标代理人申请书》；

4、如果发现注册书件或者申请书件中有错误需要更正的，应当填写《更正商标申请/注册事项申请书》，这里所说的需要更正的错误仅限于申请书件中的个别文字错误。

申请补发变更/转让/续展注册证明有两条途径：

(一)委托国家认可的商标代理机构办理。

(二)申请人直接到商标局的商标注册大厅来办理。

办理步骤

(一)委托商标代理机构办理的，申请人可以自愿选择任何一家国家认可的商标代理机构办理。所有在商标局备案的商标代理机构都公布在“代理机构”一栏中。

(二)申请人直接到商标局的商标注册大厅办理的，申请人可以按照以下步骤办理：

准备申请书件→在商标注册大厅受理窗口提交申请书件→在打码窗口打收文条形码→在交费窗口缴纳申请规费

申请书件的准备

(一)应提交的书件

1、每申请补发1件商标的变更/转让/续展注册证明，须提交补发变更/转让/续展注册证明申请1份；

2、直接到商标注册大厅办理的，提交经办人的身份证及其复印件；委托商标代理机构办理的，提交商标代理委托书。

(二)具体要求

1、所有书件应当字迹工整、清晰，用钢笔、签字笔填写或用打字机打印。

2、填写补发变更/转让/续展注册证明申请书时，应在“补发证明事项”栏目中注明申请补发证明的类型是商标变更注册证明、注册商标转让证明还是商标续展注册证明。

3、一件注册商标同时办理补发变更、转让、续展注册证明的，应分别提出补发变更/转让/续展注册证明申请。

4、如一件商标进行过多次变更、转让、续展的，申请时应说明补发何次变更、转让、续展证明。如申请人未作说明，商标局将补发最后一次变更、转让、续展证明。

1、申请获取商标专利的办法：依法向国务院专利行政部门提出申请；国务院专利行政部门收到申请书后，进行初步审查对符合申请要求的，即行公布；自申请日起三年内，如果发明专利的实质审查通过的，就发给专利权证明。

2、申请发明或者实用新型专利的，应当提交请求书、说明书及其摘要和权利要求书等文件。第三十四条国务院专利行政部门收到发明专利申请后，经初步审查认为符合本法要求的，自申请日起满十八个月，即行公布。国务院专利行政部门可以根据申请人的请求早日公布其申请。

3、发明专利申请自申请日起三年内，国务院专利行政部门可以根据申请人随时提出的请求，对其申请进行实质审查；申请人无正当理由逾期不请求实质审查的，该申请即被视为撤回。

4、发明专利申请经实质审查没有发现驳回理由的，由国务院专利行政部门作出授予发明专利权的决定，发给发明专利证书，同时予以登记和公告。发明专利权自公告之日起生效。

1、承租人应当按照约定的方法使用租赁物。

2、承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。

3、据此，承租人如果在租赁期间擅自变更租房用途，危害房屋建筑安全的行为构成违约，出租人依法有权解除合同并要求承租人承担相应违约责任。

1、由于协议解除程序是采取合同的方式，所以要使合同解除有效成立，也必须有要约和承诺。这里的要约，是解除合同的要约，其内容是要消灭既存的合同关系，甚至包括已经履行的部分是否返还，责任如何分担等问题。它必须是向既存合同的对方当事人发出，并且要在既存合同消灭之前提出。这里的承诺，是解除合同的承诺，是完全同意上述要约的意思的表示。

2、我国法律未作要求协议解除是否必须经过法院或仲裁机构的裁判，允许当事人选择：或者经过法院或仲裁机构的裁判，或者直接由双方当事人达成解除原合同的协议。

1、合同生效以合同成立为提前，合同不成立就无所谓生效。反之，一个合同生效了，意味着它已经成立了。

2、合同成立并不意味着合同生效。合同成立后是否生效，主要分以下几种情况：

(1)大多数合同成立即生效，也就是说合同成立与合同生效是在同一时间;

(2)合同成立后永远不生效，即无效合同;

(3)合同成立后处理效力待定状态，是否生效要看合成立时缺乏的生效要件后来能否得到补正;合同成立后并不立即生效，只有完成了应当办理的批准、登记手续后地生效。

3、如果法律、行政法规明确规定某一类合同应当办理批准、登记手续才生效的，则此时批准、登记手续为该合同的生效要件。未予办理的，人民法院应当认定该合同未生效。但注意，只要在一审法庭辩论终结前办理了批准、登记手续的，人民法院就应当认定该合同已生效。

买卖合同中延期支付货款构成违约，可以要求违约赔偿。

拖延付出货款时，买受人不光要继续付出价款，并且还有职责付出拖延利息。在没有明示抛弃利息的情况下，有权建议逾期付款的利息。

1、当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2、当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。