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  • 743人看过2024-01-06

    建筑安装工程材料费包括如下内容:
    (1)、材料原价。指材料、工程设备的出厂价格或商家供应价格。
    (2)、运杂费。指材料、工程设备自来源地运至工地仓库或指定堆放地点所发生的全部费用。
    (3)、运输损耗费。指材料在运输装卸过程中不可避免的损耗。
    (4)、采购及保管费。指为组织采购、供应和保管材料、工程设备的过程中所需要的。

    (5)、检验试验费。

  • 2235人看过2024-01-06
    项目监理机构的组织形式如下:
    1、直线制监理组织形式;
    这种模式自上而下实行垂直领导,不设职能机构,可设职能人员协助主管工作人员工作。
    2、职能制监理组织形式;
    在这种监理系统中,整个监理机构被分成若干个职能部门,总监理工程师将相应的管理职责和权力交给各职能部门负责人,后者在其职权范围内,直接指挥下级单位。
    3、直线职能制监理组织形式;
    这种组织系统是直线职能制组织结构模式在工程项目监理机构中的应用。
    4、矩阵制监理组织形式。
    是从纵横两套管理系统组成的矩阵型组织结构。
  • 452人看过2024-01-06
    工程委托监理合同中赋予监理人的权利包括:
    1.一般权利
    (1)、选择工程承包人的建议权。
    (2)、选择过程分包人的认可权。
    (3)、对工程建设有关事项包括工程规划、设计标准、规划设计、生产工艺设计和使用功能要求,向委托人的建议权。
    2.特别授权
    建设监理人在委托人授权下,可对任何承包人合同规定的义务提出变更。如果出现严重影响了工程费用或质量、进度,则这种变更须经委托人事先批准。在紧急情况下未能事先报告委托人批准时,监理人所做的变更也应尽快通知委托人。在监理过程中如发现工程承包入的人员工作不力,监理机构有权要求承包人调换有关人员。
    3.调解权
    在委托工程监理的工作范围内,委托人或承包人对对方的任何意见和要求(包括索赔要求),均必须首先提交给项目监理机构,由监理机构研究处置意见,再同双方协商确定。当委托人和承包人发生争议时,工程建设监理机构应当根据自己的职能,以独立的身份判断,公正地进行调解。当双方的争议由政府建设行政主管部门调解或仲裁机关仲裁时,应当提供作证的事实材料。
  • 574人看过2024-01-06
    矩阵制监理组织形式的主要优点是机动性大,适应性好。
    矩阵制监理组织形式是由纵横两套管理系统组成的矩阵性组织结构,一套是纵向的职能系统,另一套是横向的子项目系统。
    加强了各职能部门的横向联系,具有较大的机动性和适应性,把上下左右集权与分权实行最优的结合,有利于解决复杂问题,有利于监理人员业务能力的培养。
  • 335人看过2024-01-06
    项目监理机构人员是有数量规定的。
    项目监理机构人员的数量规定如下:
    1、项目监理机构人员需要量定额;
    2、确定工程建设强度;
    3、确定工程复杂程度;
    4、根据工程复杂程度和工程建设强度套用监理人员需要量定额;
    5、根据实际情况确定监理人员数量。
  • 170人看过2024-01-06
    项目法人责任制与建设工程监理制有哪些关系如下:
    1、项目法人责任制是实行建设工程监理制的必要条件。
    2、建设工程监理制是实行项目法人责任制的基本保障。
    新上项目在项目建议书被批准后,应及时组建项目法人筹备组,具体负责项目法人的筹建工作。项目可行性报告经批准后,正式成立项目法人,并按有关规定确保资金按时到位,同时及时办理公司设立登记。
  • 1921人看过2024-01-06
    工程建设监理的主要内容如下:
    一、质量控制。
    (一)、对工程主要部位、主要环节及技术复杂工程加强检查。
    (二)、监督施工单位对各类土木和混凝土试件按规定进行检查和抽查。
    (三)、监督施工单位认真处理施工中发生的一般质量事故,并认真做好监理记录。
    (四)、对大、重大质量事故以及其他紧急情况,应及时报告建设单位。
    二、进度控制。
    (一)、监督施工单位严格按施工合同规定的工期组织施工。
    (二)、对控制工期的重点工程,审查施工单位提出的保证进度的具体措施,如发生延误,应及时分析原因,采取对策。
    (三)、建立工程进度台账,核对工程形象进度,按月、季向建设单位报告施工计划执行情况,工程进度及存在的问题。
    三、投资控制
    (一)、审查施工单位申报的月、季度计量报表,认真核对其工程数量,不超计、不漏计,严格按合同规定进行计量支付签证。
    (二)、保证支付签证的各项工程质量合格、数量准确。
    (三)、建立计量支付签证台账,定期与旋工单位核对清算。
    (四)、按建设单位授权和施工合同的规定审核变更设计。
    四、安全建设监理
    (一)、发现存在安全事故隐患的,要求施工单位整改或停工处理。
    (二)、施工单位不整改或不停止施工的,及时向有关部门报告。
  • 137人看过2024-01-06
    依据委托监理合同示范文本的规定监理人可以单方面提出终止合同的情况是,非监理人原因暂停监理业务超过6个月。
    监理人在应当获得监理报酬之日起30日内仍未收到支付单据,而委托人又未对监理人提出任何书面解释时,已暂停执行监理业务时限超过六个月的,监理人可向委托人发出终止合同的通知,发出通知后14日内仍未得到委托人答复,可进一步发出终止合同的通知,如果第二份通知发出后42日内仍未得到委托人答复,可终止合同或自行暂停或继续暂停执行全部或部分监理业务。委托人承担违约责任。
  • 155人看过2024-01-06
    在监理合同履行期间监理人可行使的权力包括对承包人报送的施工组织设计和技术方案的审查认定权。
    依据《建筑法》,建筑工程监理应当依照法律、行政法规及有关的技术标准、设计文件和建筑工程承包合同,对承包单位在施工质量、建设工期和建设资金使用等方面,代表建设单位实施监督。工程监理人员认为工程施工不符合工程设计要求、施工技术标准和合同约定的,有权要求建筑施工企业改正。工程监理人员发现工程设计不符合建筑工程质量标准或者合同约定的质量要求的,应当报告建设单位要求设计单位改正。
    实施建筑工程监理前,建设单位应当将委托的工程监理单位、监理的内容及监理权限,书面通知被监理的建筑施工企业。
    工程监理单位应当在其资质等级许可的监理范围内,承担工程监理业务。工程监理单位应当根据建设单位的委托,客观、公正地执行监理任务。工程监理单位与被监理工程的承包单位以及建筑材料、建筑构配件和设备供应单位不得有隶属关系或者其他利害关系。
  • 324人看过2024-01-06
    公司债、企业债的定义:
    1、公司债是由股份有限公司或有限责任公司发行的债券;企业债是由中央政府部门所属机构、国有独资企业或国有控股企业发行的债券,它对发债主体的限制比公司债窄。
    2、公司债主要用途包括固定资产投资、技术更新改造、改善公司资金来源结构、调整公司资产结构、降低公司财务成本、支持公司并购和资产重组等;企业债主要限制在固定资产投资和技术革新改造方面,并与政府部门的审批项目直接相关。
    3、公司债的信用来源是发债公司的资产质量、经营状况、盈利水平和持续盈利能力等;而企业债不仅通过国有机制贯彻了政府信用,而且通过行政强制落实担保机制,实际信用级别与其他政府债券小异。
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