一、抵押合同和质押合同的区别

１、合同生效日期不同。

按照法律规定，抵押合同自登记之日起生效；质押合同自质押物或质权移交于质权人占有时生效。

２、担保期限内担保物归属对象不同。

抵押合同担保期限内担保物不归债务人占有；质押合同担保期限内担保物归质权人占有。

二、抵押和质押的定义

1、抵押是指债务人或第三人不转移对其特定财产的占有，将该财产作为对债权的担保，在债务人不履行债务时，债权人有权依法就该财产折价或以拍卖、变卖的价金优先受偿的物权。该财产称之为抵押物，债务人或第三人称之为抵押人，债权人称之为抵押权人。抵押权有法定和约定两种。法定的无论是否约定必须依照规定；法律允许当事人约定的，可以协商解决。抵押物必须是可以转让的抵押人所有的财产，凡是法律规定禁止流通的或当事人不享有的不得作为抵押物。抵押担保应当签订书面合同，合同内容应包括被担保的主债务种类、数额、债务人履行债务的期限，抵押物的名称、数量。所在地、权属、抵押范围等内容。按照法律规定，抵押担保应当办理抵押登记，抵押合同自登记之日起生效，抵押登记受理机关应当是该财产的管理机关，如土地使用权的抵押登记为土地管理机关，车辆的抵押登记机关为交通运输的登记部门等。

质押是指债务人或第三人将其特定财产移交给债权人占有，作为债权的担保，在债务人不履行债务时，债权人有权依法以该财产折价或拍卖、变卖。该财产称之为质物，提供财产的人称之为出质人，享有质权的人称之为质权人。

2、质押担保应当签订书面合同，质押合同自质押物或质权移交于质权人占有时生效，质押合同的内容与抵押合同的内容基本相同。质权分为动产质权和权利质权两种。动产质权是指可移动并因此不损害其效用的物的质权；权利质权是指以可转让的权利为标的物的质权。

动产质权的质权人因保管质物不善使之灭失或毁损的，应承担民事责任，在可能造成灭失或毁损质物时，出质人可以要求质权人将质物提存或提前清偿债务而返还质物，而质权人则可以要求出质人提供相应的担保，出质人不提供的，质权人可以对质物拍卖或变卖后用于优先受偿或者与出质人约定的第三人提存。质权人对权利质押载明兑现日期或提货日期的各种票单日期先于债务履行期的，可以在债务履行期届满前兑现或者提货，并与出质人协议将兑现的价金或提取的货物用于提前清偿债务或与出质人约定的第三人提存。以依法可以转让的股票或商标专用权、专利权、著作权中的财产权出质的，出质人与质权人应当在签订书面合同后向证券登记机构或向其管理部门办理出质登记，质押合同自登记之日起生效。

3、抵押合同和质押合同都属于一种抵押担保类的合同，如果没有按照合同履约的话，质押品或者抵押，就可能会被合同一方当事人进行处理，如果在债务关系中进行了质押，如果债务人在到期的时候不能偿还债务，债权人就可以对质押品行使自己的权利，进行拍卖或者是转让等方式来保护自己的合法权益。

要具备以下条件:

（一）合同是当事人真实的意思表示；

（二）合同不违反法律法规的强制性规定和公序良俗；

（三）抵押合同所担保的主合同有效。

《民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

一般情况下，还没有办理房产证的房子是不能够进行抵押的，但是抵押合同不一定无效。

未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。在我国，不动产的物权变动采取登记生效主义，作为买卖标的物的房屋，如果在买卖合同签订之时或之后没有取得房屋所有权证书，那么是无论如何不能完成过户登记的，也就是说，登记生效要件的不动产物权变动规则，决定了无权属证书的二手房买卖，不可能产生物权变动的法律后果。

法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。比如当事人进行抵押登记。

《民法典》第四百条设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。

第四百九十条当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

(一)双方当事人的基本信息，主要包括姓名、性别、身份证号以及联系方式等；

(二)借款金额与偿还期限；

(三)抵押房屋的基本信息以及借款的支付方式；

(四)房屋产权证的管理由抵押权人负责，并约定相关税费的承担方式；

(五)借款利率；

(六)抵押人无法在合同期限内支付本息时，抵押物的处理方式；

(七)违约责任。主要包含以下内容，乙方如因本身责任不按合同规定支付贷款，给甲方造成经济上的损失，乙方应负责违约责任；甲方如未按合同规定归还借款，乙方有权向有管辖权的人民法院申请拍卖抵押物，用于抵偿借款本息，若有不足抵偿部分，乙方仍有权向甲方追偿。直至甲方还清乙方全部贷款本息为止；

(八)纠纷的处理方式。如选择仲裁还是诉讼。

在原则上来看，抵押权属于约定担保物权，需要双方通过签订抵押合同来进行设定。法律规定，抵押合同要采用书面形式。一份能够产生法律效力的抵押合同，除了要当事人具有民事行为能力、意思表示真实等之外，还要求抵押财产是未禁止抵押的财产。

抵押合同的生效要件具体包括：

1、主体适格。

抵押合同，作为法律行为的一种，其要符合一般法律行为，对合同双方在行为能力方面有要求。

2、合同当事人意思表示真实。

意思表示真实是法律行为的本质要素，即向外部表明法律效果之意思的行为。

3、遵守法律规定或社会公共利益。

只要有抵押关系都应当签订书面抵押合同。抵押人和抵押权人应当以书面形式订立抵押合同。

抵押合同的主要内容：

抵押人与抵押权人应当以书面形式订立抵押合同。这是关于抵押合同要式性的规定。合同的形式主要有两种：一是书面形式;

二是口头形式。抵押合同是当事人对未来的事项达成的协议，应当采用书面形式。如果没有书面的抵押合同，不仅担保的范围不好确定，甚至连是否设置抵押、以什么作抵押、抵押合同生效的日期都无法确定。如果当事人没有采用书面形式，可以认为抵押合同没有成立。

借款合同签订流程如下：

1、借贷双方需就借款事宜洽谈协商；

2、双方意见一致后参照借款合同专业合同文本格式拟定借款合同文书；

3、借方填写《借款申请书》；

4、出借方支付款项，借方得到款项的；同时出借方得到《借条》。

借款合同的内容一般包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。

依据我国相关法律的规定，运输合同纠纷是可以约定管辖法院的，但只能在运输始发地、目的地或者被告住所地人民法院之间约定一个管辖法院。

由于下列原因造成保险货物的损失，保险人不负赔偿责任：

1、战争或军事行动；

2、核事件或核爆炸；

3、保险货物本身的缺陷或自然损耗，以及由于包装不善；

4、被保险人的故意行为或过失；

5、全程是公路货物运输的，盗窃和整件提货不着的损失；等等。