一、网签时一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。

二、网签时一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。

三、网签时一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。

四、面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应当在"面积差异处理"条款中明确面积发生误差时的处理方式。

五、网签时一定要认准交房日期是否确定。资金不足而延期交房是常有的事，开发商在预售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期；运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。

不一定。

没有劳动合同，在工作中造成的损失，是谁的责任就由谁来赔偿损失。公司没有签订劳动合同可以在一个月后请求支付双倍工资。公司应在员工入职起一个月内(试用期内也应当与员工签订劳动合同)与员工签订书面劳动合同，若没有签订书面劳动合同，应从第二个月起支付员工双倍工资。但要注意一年的诉讼时效问题，双倍工资的请求诉讼时效是逐月失效的。

试用买卖合同是指双方当事人约定，由买受人对一标的物先行试用或检验，并以买受人在约定期限内对标的物的认可为生效条件的买卖合同。试用买卖约定不明的处理：

1、试用买卖的当事人可以约定标的物的试用期间。

2、对试用期间的没有约定或者约定不明确，依照法律规定仍然不能确定的，由出卖人确定。

格式条款与合同书的区别：

1、格式条款为单方面提供，而合同书为双方协议签订的；

2、格式条款的提供者要履行一定的义务，而合同书的当事人是不需要履行的。条款和非格式条款不一致的，应当采用非格式条款；

3、如果合同签订双方针对合同内容发生歧义时，如果是按照格式条款签订的，向不利于提供格式条款的一方解释。而一般合同书则需要分析具体情况。

可附条件可做以下分类：

(一)以条件的作用是限制还是消灭合同效力的发生为标准，附条件合同可以分为延缓条件合同与解除条件合同。

(二)以条件的事实发生或者不发生为法律行为生效的标准，附条件合同可以分为肯定条件合同与否定条件合同。

(三)以条件的成就是否取决于当事人意思为标准，附条件合同可以分为附随意条件合同、附偶成条件合同与附混合条件合同。

买卖合同应当包括以下条款：

一、卖双方的名称或者姓名和住所;

二、标的物名称、规格、型号、生产厂商、产地、数量及价款;

三、质量要求;

四、包装方式;

五、交货的时间、地点、方式;

六、检验标准、时间、方法;

七、结算方式;

八、违约责任;

九、解决争议的方法;

十、其他条款（如国际货物买卖合同使用的文字及其效力、质量保证期等）。

一、货物的品名或品类；

二、货物的数量、质量、包装；

三、货物验收的内容、标准、方法、时间；

四、货物保管条件和保管要求；

五、货物进出库手续、时间、地点、运输方式；

六、货物损耗标准和损耗的处理；

七、计费项目、标准和结算方式、银行、账号、时间；

八、责任划分和违约处理；

九、合同的有效期限；变更和解除合同的期限。