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  • 120人看过2024-01-14

    无权代理的特点有:

    1、行为人是以他人的名义独立对第三人为意思表示;

    2、行为人不具有代理权,表现为没有代理权或者是超越代理权;

    3、无权代理行为的法律效果是不确定的,效力待定。


  • 130人看过2024-01-14
    1、合同主体资格审核
    合同主体直接影响到合同的合法性。
    如建筑工程施工合同,如果乙方没有相应资质,那么合同就归于无效。
    2、审核合同主体资格时应注意
    (1)区分企业法人的分支机构和内部职能部门的签约问题。
    企业法人的分支机构如果具备营业执照(肯定不是法人营业执照)就具有签约主体的资格,但其是否独立承担民事责任就是诉讼中应解决的问题,这不应影响其签约主体资格。
    企业的职能部门就不具备这样的资格。
    (2)审核对方的营业执照及年检的情况
    以了解其主体的合法性(如是否合法注册、是否存在未年检导致被吊销营业执照等)和经营范围
    (3)审核签约人有无签约权限
    很多情况下,不可能都是企业的法定代表人直接签署,而是由授权代表加以签署,此时应审核代理人的资格和权限。
    3、审核合同内容是否合法
    重点审核合同内容是否损害国家、集体或第三人的利益;
    是否有以合法形式掩盖非法目的的情形;
    是否害社会公共利益;
    是否违反法律、行政法规的强制性规定。
    4、审核合同条款是否完备
    按照合同的性质,依据相应的法律法规的规定对合同条款进行认真审核,确定合同条款有无遗漏,各条款内容是否具体、明确、切实可行。
    避免因合同条款不全和过于简单、抽象、原则,给履行带来困难,为以后发生纠纷埋下隐患。
    5、审核合同签订的手续和形式是否完备
    审核合同是否需要经过有关机关批准或登记,如需经批准或登记,是否履行了批准或登记手续。
    如果合同中约定须经公证后合同方能生效,应审核合同是否经过公证机关公证。
    如果合同附有生效期限,应审核期限是否届至。
    如果合同约定第三人为保证人的,应审核是否有保证人的签名或盖章。
    审核合同双方当事人是否在合同上签字或盖章。
  • 133人看过2024-01-14
    1、当事人基于同一双务合同互负债务。和同时履行抗辩权一样,先履行抗辩权的双方当事人应当是因同一合同互负债务,在履行上有一定的关联性。
    2、当事人履行有先后的顺序。先履行抗辩权的当事人履行有先后顺序之分,此为与同时履行抗辩权的最大区别。“先后顺序”是依当事人合同的约定或者法律的规定,或者根据交易习惯而确定先后顺序。
    3、须有先履行合同债务一方当事人不履行合同债务或者履行合同债务不符合约定。此为当事人行使先履行抗辩权的前提条件。先履行抗辩权的行使其实质上是对应当先履行合同义务一方当事人违约的抗辩,是在不终止合同效力的前提下,后履行义务的一方当事人为了保护自己的利益而采取的有利措施,既可以防止自己在履行后合法权益受到损害,又可降低成本。
    4、须为先履行一方当事人应当先履行的债务是可以履行的。若先履行一方的债务已经不可能被履行,则后履行一方当事人行使先履行抗辩权已失去意义。
  • 125人看过2024-01-14
    合同的生效是指已经成立的合同在当事人之间产生了一定的法律约束力。依民法典的规定,仓储合同自成立时生效。但这并不意味着仓储合同的成立与生效是一回事。若当事人约定合同的生效须满足一定条件的,则仓储合同的生效时间应在合同成立后并且其条件成就时。
  • 136人看过2024-01-14

    委托合同,又称委任合同,是指委托人和受托人约定,由受托人处理委托人事务的合同。其中委托他方处理事务的人为委托人,接受他方委托并处理其事务的人为受托人。

    委托合同具有以下法律特征:

    (1)委托合同是基于双方当事人的信任而产生的。委托他人代为处理事务,必须是以委托方对受托方的办事能力和信誉有所了解,并相信他能办好为基础的。因此,受托方负有忠诚、勤勉地为委托方处理事务的义务。任何一方对对方的不信任,都会导致委托合同的终止。

    (2)委托合同为诺成合同。只要双方当事人就委托事务达成一致,即成立委托合同关系,而不以当事人的实际履行作为合同成立的条件。

    (3)委托合同既可为有偿合同,也可为无偿合同。

  • 135人看过2024-01-14

    一、委托人的义务

    (一)按照合同约定阐明咨询的问题;

    (二)提供技术背景资料及有关技术资料、数据;

    (三)接受受托人的工作成果、支付报酬。

    二、受托人的义务

    (一)按照约定完成咨询报告或者解答问题;

    (二)提出的咨询报告要达到合同约定的要求。

  • 165人看过2024-01-14
    合同履行期限是指债务人履行合同义务和债权人接受履行行为的时间。作为合同的主要条款,合同的履行期限一般应当在合同中予以约定,当事人应当在该履行期限内履行债务。如果当事人不在该履行期限内履行,则可能构成迟延履行而应当承担违约责任。履行期限不明确的双方当事人可以另行协议补充,如果协议补充不成的,应当根据合同的有关条款和交易习惯来确定。如果还无法确定的,债务人可以随时履行,债权人也可以随时要求履行,但应当给对方必要的准备时间。这也是合同履行原则中诚实信用原则的体现。不按履行期限履行,有两种情形:迟延履行和提前履行。在履行期限届满后履行合同为迟延履行,当事人应当承担迟延履行责任,此为违约责任的一种形态;在履行期限届满之前所为之履行为提前履行,提前履行不一定构成不适当履行。
  • 140人看过2024-01-14
    1、对合同样本进行基础审查
    这种基础审查属于第一次初级审查,一眼看过去就能知道存在法律瑕疵的专业审查。
    2、事实审查
    合同在履行过程中已经或必然反映出来的事实属于法律事实还是客观事实,属于待证事实还是不需要证明的事实;它包括哪些风险,这些事实能否成立,需要仔细审查。
    3、审查事实的调查式询问
    根据看到的文字样本结合自己的思考,展开对确定事实的询问,对不确定或推定事实的询问,或者通过对客户;或者客户合作相对方进行询问,以及通过召集各方参与座谈会进行系统沟通与询问。
    4、证据审查
    由于法律事实和客观事实有所区别,因而有些事实需要证据证明。首先对这些事实进行遴选,然后针对这些事实寻找相应证据佐证自己的观点。
    有人反对或不善使用合同审查中的证据,这是很危险的。比如说我们审查一份土地买卖合同或土地租赁合同,需要审查土地性质、土地的权属和它现在的交易情况。这种审查不能只听客户陈述,随意进行一下形式审查,我们需要去相关主管部门调查核实,进行实质审查。然后针对前面从事实到证据这样一个过程进行文稿的修改。在这个过程中我们还得考虑法律规范的具体应用,考虑合同内容的实务操作等。
    5、法规规范的应用
    合同涉及的法律关系中,如何应用相关法律规范,如何规范各方权利与义务,如何让风险控制与法律规范有机结合,需要我们用涉及的法律规范进行综合检索。
    6、合同文本的修改
    根据事实、证据、法律规范的综合评价,对合同文本进行全部或部分修改。这种修改可能是法律规范的综合调整,可能是事实证据的不同取舍,也可能是逻辑结构或文字结构的重新整合等。
  • 130人看过2024-01-14
    合同无法履行将使一方当事人遭受重大损失的,这一方当事人可以解除合同。如果因为不可抗力不能履行合同的,根据不可抗力的影响,部分或者全部免除责任,但法律另有规定的除外。如何解除:
    1、当事人双方协商一致。
    2、具备法定或约定的解除条件。
  • 155人看过2024-01-14
    认购协议被认定为预约合同,可以作为继续履行合同的依据。
    根据《民法典》四百九十五条的规定,当事人约定在将来一定期限内订立合同的认购书、订购书、预订书等,构成预约合同。当事人一方不履行预约合同约定的订立合同义务的,对方可以请求其承担预约合同的违约责任。
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