我的位置:首页 > 行业知识 > 合同事务
  • 185人看过2024-01-31
    签合同可以用公章也可以用合同章,一般由合同当事人自行约定,一般可以依照交易习惯、行业惯例来确定使用的印章种类。《民法典》第四百六十九条规定,当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。
  • 308人看过2024-01-31

    第一部分房屋原始结构问题免责

    一、原房屋建筑结构(承重梁、柱、墙体;楼板;上下水管道;煤气管道;门窗;)发包人不得以任何理由要求承包人做任何改动。

    二、原房屋门窗密封不严,而造成承包人装修的地板/地革/壁纸/瓷砖/地毯等装饰项目裂缝、变形、变色、开裂、发霉、损坏等情况,承包人不承担任何直接或间接损失。

    三、原房屋墙体有裂痕、掉皮、反碱、反锈、粉化等问题,而造成承包人装修的墙面乳胶漆/壁纸/挂毯等开裂、掉皮、变形、发霉、损坏等情况,承包人不承担任何直接或间接损失。

    四、原房屋楼板有裂痕、起沙、反碱、渗漏、反锈、风化等问题,而造成承包人装修的地板/地革/瓷砖/地毯等装饰项目裂缝、掉皮、变形、变色、发霉、损坏等情况,承包人不承担任何直接或间接损失。

    五、原房屋厨房卫生间顶棚下水管道有渗漏、开裂等问题,而造成承包人装修的吊顶/瓷砖/电器设施等装饰项目裂缝、掉皮、变形、变色、发霉、损坏等情况,承包人不承担任何直接或间接损失。

    六、原房屋强电/弱电有不通、跳空气开关、信号故障等问题,承包人不承担任何直接或间接损失。

    第二部分非常规施工免责

    一、发包人要求承包人对房屋装修时:水路电路改造施工中不按标准施工规范水平(垂直)方向布线(管),以最省材料最近连接点施工。以后若水路、电路出现任何问题,与承包人无关,发包人承担一切责任。

    二、发包人要求承包人对房屋装修时:原地面不用水泥沙浆(或自流平)找平,铺设地板(地板革)所产生的晃动、起鼓、塌陷、开裂、霉变、踢角线扣不严等问题,与承包人无关,发包人承担一切责任。

    三、发包人要求承包人对房屋装修时:阳台、卫生间、厨房地面不用做防水处理,铺设地板、地板革、瓷砖、地毯等地面装饰材料,所产生的晃动、起鼓、塌陷、开裂、霉变、踢角线扣不严、损坏等问题,与承包人无关,发包人承担一切责任。

    四、发包人要求承包人对房屋装修时:原房屋室内墙体不做保温层、防潮层,造成地板、壁纸、瓷砖、地毯等所产生的裂缝、变形、变色、开裂、发霉、损坏等问题,与承包人无关,发包人承担一切责任。

    五、发包人自己购买的洁具及其他设施:要求承包人帮助安装、调试、指导等情况,如果以后有任何故障,与承包人无关,发包人承担一切责任。

    六、发包人在《装饰装修工程施工合同》未收尾验收之前,提前入住(使用),所产生的一切有损承包人施工成品、半成品的,与承包人无关,发包人承担一切责任。

    七、发包人在《装饰装修工程施工合同》未收尾验收之前,提前搬入家具、电器设备、家居饰物等东西,如产生损坏、丢失,与承包人无关,发包人承担一切责任。

  • 130人看过2024-01-31

    拿到一份送审合同,一般是按如下三步进行:

    1、第一步、形式审查

    (1)将合同文件本身分为三部分:

    开头(合同名称、编号、双方当事人和鉴于条款),正文(第一条至最后一条),签署部分(即双方签字盖章和签署时间)。

    形式审查就是看一看一份合同是否具备这三部分,这三部分是否完整,是否有前后矛盾的地方。常见的错误有:当事人名称不一致、不完全、错误或矛盾,合同名称与实质内容不符、时间签署前后不一样,地址、法定代表人错误等。

    (2)形式审查还要看是否附有对方营业执照、其他证书、法定代表人身份证明书、委托书等相关材料。看相关文件之间内容是否有矛盾之处。

    2、第二步、实质审查

    主要是对合同正文的审查,这是合同最关键的内容,包括:

    (1)合同条款是否完备、合法;

    (2)条款内容是否清楚,是否存在重大遗漏或严重隐患、陷阱。

    3、第三步、沟通、参照

    一般的合同,经过第一步、第二步的审查,一些初级的问题都能予以解决。为防止审查出现重大遗漏和差错,做好第三步就显得十分必要。

    (1)沟通――指的是与合同经办人、起草人甚至对方进行沟通,就合同谈判、协商及合同目的等内容进行交流,合同条款中不清楚或者含糊的条款,也需要他们作出明确的解释和说明。

    (2)参照――找到与所审合同相关的国家合同示范文本、行业推荐的示范合同文本、企业的合同范本等,对照在条款和内容上有何重大差别,分析或者询问原因。也就是寻找法律依据,在合同审查中,一定要对照民法典和相关司法解释的规定来判断送审的合同内容是否合法合理,要不要修改、应当怎样修改,需要寻找肯定或者否定的法律依据、司法实践依据和经济依据。审查有名合同,要看民法典对该合同的专门规定;审查无名合同,更是要审慎行事。

  • 165人看过2024-01-31

    不能,用人单位要求劳动者超长时间加班的,劳动者可以拒绝,如果强迫劳动者加班的,劳动者可以解除合同并且要求赔偿。

    用人单位有下列情形之一的,劳动者可以解除劳动合同:

    (一)未按照劳动合同约定提供劳动保护或者劳动条件的;

    (二)未及时足额支付劳动报酬的;

    (三)未依法为劳动者缴纳社会保险费的;

    (四)用人单位的规章制度违反法律、法规的规定,损害劳动者权益的;

    (五)因致使劳动合同无效的;

    (六)法律、行政法规规定劳动者可以解除劳动合同的其他情形。

  • 156人看过2024-01-31

    法律规定以下几种情形可以终止仓储合同:

    1、因不可抗力致使合同目的不能实现,在此情况下,民法典允许当事人通过行使解除权的方式消灭合同关系。

    2、在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。这里一般是指债务人拒绝履行合同义务。

    3、当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行。债务人迟延履行合同义务,原则上不允许当事人立即解除合同,而应由债权人向债务人发出履行催告,给予一定的履行宽限期,债务人在该履行宽限期届满时仍未履行的,债权人有权解除合同。

    4、当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。对某些合同而言,履行期限至为重要,如债务人不按期履行,合同目的即不能实现,于此情形,债权人有权解除合同。

    5、法律规定的其他情形。

    6、协议解除,是指双方当事人协商一致解除原合同关系。

  • 288人看过2024-01-31

    运输合同又称运送合同,是指承运人将旅客或货物从起运地点运输到约定地点,旅客、托运人或者收货人支付票款或者运输费用的合同。运输合同中,运输旅客或货物的一方是承运人,另一方则是托运人或者旅客。

    一,要确认货物丢失或损坏事实、时间、价值等。

    二,看是否有运输合同、托运签收单,货物明细,如有,看运输合同、托运签收单等的约定,有约定则依据约定赔偿;如无,则托运人需要另行举证证明托运事实及货物价值,以及注意托运单中或背面是否有托运合同、最高赔付约定及是否签字认可。

    三,看是否由保险公司承保,有则走保险理赔。

    四,一般商业货运公司与邮政货运有区别,邮政法规定了邮政最高赔付标准,但一般商业货运虽说有的在托运合同中约定了最高赔付标准,但适用的主要是民法典,在如托运人有足够证据证明托运货物价值及远远大于最高赔付标准时,则可主张实际损失价值。依据司法实践,不乏得到法院支持案例。

    五、如是货物买卖过程中的托运,则需注意货物风险转移时间,运费的承担主体等。

    六,建议托运人托运贵重物品或价高物品,尽量投保,并选择信誉良好实力雄厚物流公司托运,并一定注意办理好托运手续及保留相应凭证,一旦发生货物丢失或损坏,及时收集保留相关证据,以尽可能避免损失或减少风险。

  • 130人看过2024-01-31

    可以抵销。但是并不是只有合同之债可以抵销,只要是当事人互负到期债务,该债务的标的物种类、品质相同的,或者双方约定的,就可以抵销债务。

    当事人互负到期债务,该债务的标的物种类、品质相同的,任何一方可以将自己的债务与对方的债务抵销,但依照法律规定或者按照合同性质不得抵销的除外。

    当事人主张抵销的,应当通知对方。通知自到达对方时生效。抵销不得附条件或者附期限。

  • 292人看过2024-01-31
    违法。

    怀孕了公司让主动离职的行为是不合法的,

    劳动者有下列情形之一的,用人单位不得依照相关法律规定解除劳动合同:

    (一)从事接触职业病危害作业的劳动者未进行离岗前职业健康检查,或者疑似职业病病人在诊断或者医学观察期间的;

    (二)在本单位患职业病或者因工负伤并被确认丧失或者部分丧失劳动能力的;

    (三)患病或者非因工负伤,在规定的医疗期内的;

    (四)女职工在孕期、产期、哺乳期的;

    (五)在本单位连续工作满十五年,且距法定退休年龄不足五年的;

    (六)法律、行政法规规定的其他情形。

  • 140人看过2024-01-31
    依据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定,因加工承揽合同产生纠纷的,被告人可以写答辩状应诉,也可以委托律师进行应诉,维护自己的利益。

    当事人、法定代理人可以委托一至二人作为诉讼代理人。

    下列人员可以被委托为诉讼代理人:

    (一)律师、基层法律服务工作者;

    (二)当事人的近亲属或者工作人员;

    (三)当事人所在社区、单位以及有关社会团体推荐的公民。

  • 128人看过2024-01-31
    口头承诺一样有法律效力,一样可以去维权。
    民事法律行为可以采用书面形式、口头形式或其它形式,法律规定使用特定形式的,应当依照其规定。只要第三方代表是真实意思的表示,不存在受到欺诈、胁迫等依法应认定为无效或可撤销、可变更民事法律行为的情形下,且当事人有证据证明其口头承诺的内容,该口头承诺具有法律效力。
    法律要求,民事活动应遵循自愿公平、等价有偿、诚实守信的原则,我国自古就有“人无信而不立”的价值观念,因此,问题所描述的第三方代表应当按照口头承诺履行自己的义务。这既是道德的要求亦是法律的要求。但是口头承诺具有不稳定性,如果对方不承认,且己方当事人无法有效举证,可能导致对方承诺了也可以不履行承诺的情况发生。因此,还原当时的客观情形非常重要,也就是当事人能够证明对方承诺的内容非常重要。
您的企业遇到问题了吗
免费咨询专业法律顾问