留置权实现的方式如下：
1、债权人可以与债务人达成协议，以留置物折价；
2、债权人可以依法拍卖留置物，债权人与债务人就拍卖留置物达成协议的，可以委托拍卖机构自行拍卖；
3、债权人可以依法出售留置物。留置权，是指债权人因合法手段占有债务人的财物，在由此产生的债权未得到清偿以前留置该项财物并在超过一定期限仍未得到清偿时依法变卖留置财物，从价款中优先受偿的权利。

留置权人享有的权利如下：
1、留置标的物。在债务人不履行债务时，债权人就可以留置标的物，拒绝债务人交付标的物的请求。
2、收取留置物的孳息。收取的孳息，应先充抵收取孳息的费用。
3、请求偿还费用。债权人因保管留置物所支出的必要费用，有权向债务人请求返还。
4、就留置物优先受偿。留置权所担保的范围包括主债权和利息、违约金、损害赔偿金，留置物保管费用和实现留置权的费用。

债务类型可分为以下几类：
1、法定债务和意定债务。法定债务是指依法发生的债务。意定债务是指依法发生的债务；
2、劳务债务和财务债务。劳务债务是指债权人必须提供一定的劳务来履行债务的债务。财产债务是指债务人应当支付一定财产履行债务的债务；
3、类型债务和特定债务。类型债务是指只有类型和数量指示的债务。特定债务是指给付的标的物为特定物的债务。具体包括：独特的物体；原本是种类物，经行为人制定后变成特定物；
4、简单债务和选择债务。简单债务是指只有一个标的债务。选择债券，指债有很多目标，只能支付，可以选择履行债券。一旦确定了所选债务的支付，就会转化为简单债务；
5、单一债务，即债权人和债务人均为一人的债务；
6、多人债务，即债权人或债务人有两人以上债务；
7、按份债和连带债。按份之债，指债一方当事人多，各自按照确定的份额享有权利或者承担债务的债务。对于连带债务，大多数债权人中的任何一方履行全部债务，或者大多数债务人中的任何一人都有义务履行全部债务。

留置权，是指债权人因合同关系占有债务人的财产，在债权清偿前留置该财产，并在一定期限内未清偿时，依法变卖留置的财产，从价格上获得优先赔偿。留置权的效力主要体现在占有人的占有权和优先受偿权上。占有人的占有权必须受到限制，即除保管需要或者经债务人同意外，留置权不得使用，未经债务人同意，不得出租、抵押。留置权的效力：留置权担保的范围包括主债权利息、违约金、损害赔偿金、留置权保管费和实现留置权的费用。留置财产的价值应当与债务数额相等。

1、因债权消灭而消灭，债权消灭，可以因债务人在宽展期内清偿全部债务而消灭，也可以因债权人于宽展期届满后，行使留置权，满足自己的债权而消灭。债权也可因其他原因（混同、抵销、免除等）而消灭。债权消灭，作为债权担保的从物权，自然随之消灭。
2、因债务人与债权人协商，另行提供担保替代留置担保而消灭，在债权人留置期间，债务人可与债权人协商，另行提供抵押、质押、保证等担保，以替代留置担保，留置权归于消灭。另行提供担保，须双方当事人达成合意。
3、因留置权人弃权而消灭，留置权既然是一种民事权利，债权人可以依法享有该权利，也可以放弃该项权利，留置权人弃权，表现为将该留置物交付给债务人。

1、留置权可适用于加工合同；
2、留置权可适用于基本建设合同中的建筑安装合同；
3、保留权可适用于保管合同；
4、留置权可适用于财产租赁合同；
5、留置权可适用于委托合同和信托合同。
根据《中华人民共和国民法典》的规定，依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。

1、违约金条款仍然有效，当事人约定的违约金金额不超过实际损失的30%的，按其约定；
2、未约定的，由当事人根据实际损失和交易习惯协商确定；
3、无法协商的，由法院或仲裁机构确定。
根据《中华人民共和国民法典》当事人可以约定一方违约时，应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定违约造成的损失赔偿金额的计算方法。约定违约金低于造成损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的要求增加；约定违约金过高造成损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的要求适当减少。

担保方式如下：
1、保证是指保证人与债权人约定，债务人不履行债务时，保证人应当按照约定履行主合同的义务或者承担责任；
2、抵押是指债务人或第三人不转移抵押财产的占有，以抵押财产作为债权的担保；
3、质押是指债务人或者第三人将其动产移交债权人占有，或者将其财产权移交债权人控制，以动产或者财产权作为债权的担保；
4、留置，是指债权人按照法律或者合同的规定，将占有的债务人财产留置，直至债务人所欠债务全部还清；5、定金是指合同一方为了保证合同的履行，提前向另一方支付一定金额的行为。

预付款与定金有以下区别，具体为：
1、性质不同，定金是定金合同的内容，定金合同是从属于主合同的从合同，其目的就是为了保障主合同的顺利进行，其本身不是在履行主合同的内容。而预付款则是主合同的内容之一，交付预付款是一种履行主合同的行为；
2、作用不同，预付款带有支援性，能够帮助对方解决资金上的问题，从而确保对方能够顺利履行合同的各项条款。定金虽然也有这方面的作用，但是其主要作用还是在于对合同的保障。定金能在合同发生争议时，对合同的成立起到证明作用；而预付款则不具有担保和证约的作用；
3、效果不同，在合同正常履行的情况下，预付款成为价格的一部分。在合同未履行的情况下，无论是给付方违约还是接受方违约，预付款都应返还原数。不履行合同的，支付定金的一方不履行债务的，无权要求返还定金；接受定金的一方不履行债务的，应当双倍返还定金，定金具有违约处罚。而且没有预付款；
4、支付方式不同，定金是一次性支付完的，定金全部交付后定金合同才能生效。预付款则可以一次性付清，也可以分期付清；
5、适用范围不同，定金广泛应用于合同中，不仅适用于以金钱履行义务的合同，也适用于其他有偿合同。预付款一般只适用于以金钱履行义务的合同。

担保合同无效的后果是：
1、合同无效的后果是合同恢复到签订前的原状，各方取得的财产必须返还给对方；
2、当事人有过错，必须根据过错承担相应的责任。如果合同被认定无效，则从一开始就没有法律效力。如果担保合同无效，则取得的定金必须返还给对方、质押物返还担保人、抵押物登记必须涂销等。如果担保人对担保合同无效有责任，则应对债权人造成损失，担保人仍有权向债务人追偿相应责任。