一、完善施工合同条款。

有一些施工企业法律意识较为淡薄，他们觉得反正现在的施工合同都是套用建设部《建设工程施工合同》示范文本，没必要修改了。其实不然，示范文本通用条款虽然从各方面规定了发包人和承包人的一些权利义务，但还有很多是通用条款没有规定的，需要在专用条款中约定。例如，对于工程变更追加造成工期顺延的具体计算方式，通用条款就没有规定。

二、重视签证管理。

签证对施工企业非常重要，特别是对于一些涉及到竣工结算、工程索赔的签证资料，施工企业应当特别重视。在前面那个案例当中，如果某建筑公司能够拿到业主就工期顺延的签证，建筑公司就可以对抗业主提出的工期索赔，并避免最后的不利后果。

还有一些施工企业觉得，工程量追加了是事实，就算没有签证，业主也要付款。其实不然，《建设工程施工合同》示范文本通用条款31.2条规定：“承包人在双方确定(工程)变更后14天内不向工程师提出变更工程价款报告时，视为该项变更不涉及合同价款的变更。”因此，即使业主确认了工程量追加，但如果施工企业不及时提出变更工程款的报告，最后很可能导致该工程款得不到认可。

三、充分运用建设工程价款优先受偿权。

1.一般纳税人销售其2024年4月30日前取得(不含自建)的不动产,可以选择适用简易计税方法：

以取得的全部价款和价外费用—该项不动产购置原价或者取得不动产时的作价=销售额

按照5%的征收率计算应纳税额。

2.一般纳税人销售其2024年5月1日后取得(不含自建)的不动产,应适用一般计税方法：

以取得的全部价款和价外费用为销售额计算应纳税额。

纳税人应以取得的全部价款和价外费用减去购置原价或者取得不动产时的作价后的余额,按照5%的预征率在不动产所在地预缴税款后,向机构所在地主管税务机关进行纳税申报.

3.小规模纳税人销售其取得(不含自建)的不动产(不含个体工商户销售购买的住房和其他个人销售不动产),应以取得的全部价款和价外费用减去该项不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额为销售额,按照5%的征收率计算应纳税额.

如果只卖已经包装好的食品的，不需要办。如果有其他食品，需要办理。

办理食品经营许可证需要的材料:

1.《食品经营许可新办申请书》

2.法定代表人(负责人)身份证,法定代表人(负责人)委托他人代办的,要准备委托书(含委托代理人的身份证);

3.有效的主体资格证明(营业执照、事业单位法人证书、民办非企业单位登记证书,任意一种都可以);

4.经营场所平面布局图,重点画厨房(操作间);食品安全管理制度;

5.属于餐饮环节的,从事直接入口食品工作的所有人员的健康证明(体检单位:十字会医院、县疾病预防控制中心,以上2家任选1家);属于流通环节的,不需要健康证明;

6.经营场所的合法证明

政务服务中心市场监管局窗口现场办理,也可以选择网上申报办理。窗口办理可以咨询工作人员具体的流程,网上办理流程如下:

1.注册

电脑登陆当地市场监督管理局的官方网站,点击“政务服务”“在线申报”“企业(经营户)注册”,(以主体资格证明的名称注册账户名),牢记密码。

2.上传材料

注册经审核通过后,重新登陆账户,点击“网上申报”“食品经营”“食品经营许可审批”,填写基本信息,点击“材料清单”按要求上传材料,等待审核。

3.交材料

同时将所有上传的材料(按照A4纸大小)交到当地政务中心市场监督管理局窗口。

另外,如果需要补正材料的,重新登陆账户,点击“申请事项待办”按要求补正材料,等待审核,并交更改后的材料。或有其他需要添加、完成的步骤按当地的要求进行办理。

1、建议尽快向法院起诉要求还款,一旦超过了三年的诉讼时效,丧失胜诉权

2、胜诉之后,如果对方在履行期未履行法院判决,可以申请法院强制执行

3、法院在受理强制执行时,会依法查询债务人名下的房产、车辆、证券和存款

4、另外他名下没有可供执行的财产而他又拒绝履行法院的生效判决,则他会有逾期还款等负面信息记录在个人的信用报告中并被限制高消费及出入境,甚至有可能会被司法拘留

5、有能力而拒不执行的情况下,涉嫌拒不执行判决、裁定罪

1、建议尽快向法院起诉要求还款,一旦超过了三年的诉讼时效,丧失胜诉权

2、胜诉之后,如果对方在履行期未履行法院判决,可以申请法院强制执行

3、法院在受理强制执行时,会依法查询债务人名下的房产、车辆、证券和存款

4、另外他名下没有可供执行的财产而他又拒绝履行法院的生效判决,则他会有逾期还款等负面信息记录在个人的信用报告中并被限制高消费及出入境,甚至有可能会被司法拘留

5、有能力而拒不执行的情况下,涉嫌拒不执行判决、裁定罪