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  • 119人看过2024-01-05

    抗辩权是指妨碍他人行使其权利的对抗权,至于他人所行使的权利是否为请求权在所不问。而狭义的抗辩权则是指专门对抗请求权的权利,亦即权利人行使其请求权时,义务人享有的拒绝其请求的权利。

    了解什么是抗辩权以及抗辩权的形式,才能当发生合同纠纷时还需要根据不同情况进行适用。这是法律的相关规定,对于当事人来说有很重要的意义。

  • 117人看过2024-01-05

    能破产。法院判断公司能够破产清算的事实依据是公司有无能力清偿到期债务,与公司有无涉诉没有关系。如果法院裁定受理公司破产清算的,所有有关公司的诉讼中止。

    企业是否破产,需要符合《中华人民共和国破产法》规定的条件。

    根据我国破产法第二条之规定:企业法人不能清偿到期债务,并且资产不足以清偿全部债务或者明显缺乏清偿能力的,依照本法规定清理债务。

  • 130人看过2024-01-05
    在公司破产以前签订的出租合同只要符合相关法律法规规定的,公司破产以后合同是有效的,破产公司是需要履行合同。破产与出租是没有任何关系的,破产公司同样也需要履行所有的合同义务;如果一方违反了合同同样也是需要承担违约的金额,从而保障到出租者的权益。
  • 120人看过2024-01-05
    遇到合同诈骗,可以提出民事诉讼,要求当事人给予赔偿。同时如果构成合同诈骗罪的,向公安机关进行报案,追究其刑事责任。本罪的主体,个人或单位均可构成。犯本罪的个人是一般主体,犯本罪的单位是任何单位。
  • 200人看过2024-01-05
    租赁房屋转让后租金向原出租人支付,但是原出租人通知承租人向房屋受让人支付的,应当向新的房东支付。因为最初的房屋租赁合同是承租人与老房东签订的,承租人应向老房东履行合同义务,所以在老房东提供证据证明新房东已享有产权,通知承租人向新房东支付租金,并由新房东与承租人签订租赁主体变更合同之前,承租人仍应按原合同履行,将租金交给老房东。
  • 120人看过2024-01-05
    房屋租赁合同是可以违约的,但是构成违约时违约方应当承担支付违约金、损害赔偿金等违约责任。当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。当事人一方不履行合同的义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
  • 127人看过2024-01-05
    租赁权可以使用不安抗辩权,租赁权也是基于租赁合同产生的,是可以行使不安抗辩权的。承租人和出租人互负债务,应当先履行债务的当事人,有确切的证据证明对方存在经营状况严重恶化;转移财产、抽逃资金,以逃避债务;丧失商业信誉等情形的,可以行使不安抗辩权,中止履行。
  • 158人看过2024-01-05
    当第三人对租赁物造成损失时,虽然侵犯了出租人的物权,但是,按照出租人与承租人之间的租赁合同,该物件在租赁关系成立期间归承租人占有、使用,承租人负有妥善保管该物的义务,出租人应向承租人索赔,而无权直接向第三人索赔。当然,承租人在赔偿出租人的损失后,可以依法向第三人追偿。
  • 121人看过2024-01-05
    租赁合同签订后,如果出租人有明确的证据证明承租人没有支付租金能力的,可以行使不安抗辩权中止履行租赁合同。在租赁合同中如果出租人有明确的证据证明承租人没有支付租金能力的,可以行使不安抗辩权中止履行租赁合同。不安抗辩权,是指在有先后履行顺序的双务合同中,应先履行义务的一方有确切证据证明对方当事人难以给付之时,在对方当事人未履行或未为合同履行提供担保之前,有暂时中止履行合同的权利。
  • 161人看过2024-01-05
    租赁合同没写违约金,如果出现违约的情形也可以要求违约方承担违约金。如果合同当事人在合同中没有约定违约金的,违约金等于违约时所造成的实际经济损失。违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定,一方当事人违约的,应向另一方支付的金钱。在租赁合同违约金未约定明确的情况下,经双方同意,可以签订补充协议。
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