轻微违约常常并未使非违约方遭受重大损失，亦未动摇合同存在的基础。而严重违约则“实际剥夺了相对方根据合同规定有权期待得到的东西”。在一方违约以后，应赋予受害人解除合同的权利，但是，这并不是说，一旦违约都可以导致合同的解除。一方面，在许多情况下，合同解除对非违约方是不利的；另一方面，要求在任何违约情况下都导致合同解除，既不符合鼓励交易的目的，也不利于资源的有效利用。只有在一方违约是严重的情况下，才能导致合同的解除。

这个是一个实质性的错误，与公证处联系重新出新的文本，基本上相当于重新进行了一次新的公证一样，只是办理这个新出文本的费用，你们可以与公证处沟通让公证处自行负担。公证处是存在疏忽或错漏的，他们有义务核对文本并保证准确无误。

委托人是指委托他人为自己办理事务的人。在证券经纪业务中，委托人是指依国家法律、法规的规定，可以开展证券买卖的自然人或法人。是指委托公司拍卖其享有所有权或处分权的拍卖物品或财产权利的公民、法人或其他组织(亦称卖家)。

(一)受托人不履行依委托人的指示处理委托事务的义务

受托人应当按照委托人的指示处理委托事务。需要变更委托人指示的，应当经委托人同意;因情况紧急，难以和委托人取得联系的，受托人应当妥善处理委托事务，但是事后应当将该情况及时报告委托人。

如果因受托人没有报告或者迟延报告而给委托人造成损失的，受托人应对委托人承担赔偿责任。在受托人不按照委托人的指示处理委托事务，或者变更委托人的指示而没有征得委托人同意的情况下，受托人就构成对受托义务的违反。

(二)受托人不履行亲自处理委托事务的义务

受托人负有亲自处理委托事务的义务。

第三人违反委托人的指示的，应当对委托人承担责任。当然，由于受托人也是转委托的当事人之一，所以受托人也有权向第三人发出指示。受托人向第三人发出指示时，不得违反委托人的指示。在委托人同意转委托的情况下，受托人即不再负有亲自处理委托事务的义务，而只对第三人的选任以及对第三人发出的指示承担责任。由于受托人对第三人选任不当或者对第三人的指示不当，给委托人造成损失的，受托人应当对委托人承担损害赔偿责任。

(三)受托人不履行向委托人转交财产的义务

受托人有义务将处理委托事务时取得的财产转交给委托人。此所谓财产，包括实物、金钱、财产权利等等。转交财产的时间，如果委托合同中另有约定的，应依其约定。如果委托合同中没有明确约定转交财产的时间，那么委托人既可以根据委托事务的处理情况，随时要求受托人转交因处理委托事务而取得的财产，也可以在委托事务终了时要求受托人履行转交财产的义务。受托人不履行转交财产的义务时，应当向委托人承担继续履行并赔偿损失的违约责任。

行为人没有代理权而以被代理人名义签订的合同不一定无效。根据法律规定，该行为是无权代理行为，而无权代理行为的效力有以下两种情况

1、行为仅构成狭义无权代理;

此时该合同效力待定，如果被代理人事后追认该合同则该合同有效;如果被代理人未追认该合同，则该合同对被代理人不发生效力，由行为人承担合同责任。

2、行为构成表见代理;即第三人有理由相信行为人有代理权。

此时行为人的代理行为有效，合同对被代理人发生效力。被代理人由此遭受损失的，可以向行为人追偿。

⑴委托人应依国家有关法律、法规之规定，办理委托进口或出口商品的有关报批手续，并应及时向受托人详细委托进口或出口商品的有关情况。

⑵经受托人同意，委托人可参加对外谈判，但不得自行对外询价或进行商务谈判，不得自行就合同条款对外作任何形式的承诺。凡委托人同意的进口或出口合同条款，委托人不得由于条款本身的缺陷引起的损失向受托人要求补偿。

⑶委托人须按委托协议和进出口合同的规定履行义务，包括及时向受托人提供进口所需要的资金或委托出口的商品。

⑷因委托人不按委托协议履行其义务导致进出口合同不能履行、不能完全履行、迟延履行或履行不符合约定条件的，委托人应偿付受托人为其垫付的费用、税金及利息，支付约定的手续费和违约金，并承担受托人因此对外承担的一切责任。

⑸委托人有权利对委托给代理人的事项进行必要的监督和检查。

书面委托代理的授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期间，并由委托人签名或盖章。此外，如果委托人是法人的，委托书应该由法人的法定代表人签字、盖章并加盖单位的公章。民事法律行为的委托代理，可以用书面形式，也可以用口头形式。代理合同订立双方为了明确权利义务，有据可查，避免今后出现不必要的麻烦，多用签订书面的合同委托代理书。而且法律中规定用书面形式的，应当用书面形式。在商业实践中，介绍信常作为代理证书使用，我国司法实践也承认其效力。

不合法。

《劳动合同法》规定：劳动合同期满，女职工在孕期、产期、哺乳期的，劳动合同应当续延至相应的情形消失时终止。单位不得降薪，应当执行原劳动合同的薪资待遇。如果出现争议可以进行劳动仲裁。

可以申请劳动仲裁。

《劳动争议调解仲裁法》

第二条；中华人民共和国境内的用人单位与劳动者发生的下列劳动争议，适用本法：

(一)因确认劳动关系发生的争议；

(二)因订立、履行、变更、解除和终止劳动合同发生的争议；

(三)因除名、辞退和辞职、离职发生的争议；

(四)因工作时间、休息休假、社会保险、福利、培训以及劳动保护发生的争议；

(五)因劳动报酬、工伤医疗费、经济补偿或者赔偿金等发生的争议；

(六)法律、法规规定的其他劳动争议。

(1)绝对值小于等于3%(含3%)，按照合同约定的价格据实结算，即多退少补。

(2)绝对值大于3%，购房者可要求解除合同，并主张返还已付房款和赔偿利息损失。

(3)绝对值大于3%，购房者不退房，房屋实际面积大于合同约定面积，在3%以内(含3%)的房价款由买受人按约定的价格补足;超出3%部分的房价款由开发商承担，即购房者不付款即可取得所有权。

房屋实际面积小于合同约定面积，面积误差比在负3%以内(含3%)部分的房价款包括利息，由开发商返还购房者;超过负3%部分的房价款，由开发商双倍返还。