交房时发现购买的房子面积比合同约定的面积多了怎么办

(1)绝对值小于等于3%(含3%)，按照合同约定的价格据实结算，即多退少补。

(2)绝对值大于3%，购房者可要求解除合同，并主张返还已付房款和赔偿利息损失。

(3)绝对值大于3%，购房者不退房，房屋实际面积大于合同约定面积，在3%以内(含3%)的房价款由买受人按约定的价格补足;超出3%部分的房价款由开发商承担，即购房者不付款即可取得所有权。

房屋实际面积小于合同约定面积，面积误差比在负3%以内(含3%)部分的房价款包括利息，由开发商返还购房者;超过负3%部分的房价款，由开发商双倍返还。