有口头约定,该约定只要具备法定生效要件,即使没有在后来的书面合同中体现也是是有效的。
根据我国相关的法律规定,民事法律行为,可以采用书面形式或者口头形式。承诺是一种民事法律行为,所以可以得出采用口头形式也是有效的。如果存在两个合同的话,以后来的书面合同为准。
可能有效也可能无效,要根据具体情况分析:
1.如果合同是由单位的委托代理人在其权限范围内、或单位的法定代表人签的字,则合同有效。
2.如果签字的委托代理人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后签订合同的,经过被代理人的追认后,所签合同有效。未经追认的,合同无效,由行为人承担民事责任。本人知道他人以本人名义实施民事行为而不作否认表示的,视为同意。
反担保,是指第三人为债务人向债权人提供担保时,债务人应第三人的要求为第三人提供的担保。反担保的保证期间是指再次期间做的保障。
担保人承担责任之时,就是计算反担保人担保期间的起始日。这就是说,一方面,如果担保人没有实际承担责任,反担保人也不存在任何责任。另一方面,如果反担保人应承担的责任期间在担保人承担责任之前即结束,则反担保失去了法律意义。
定金担保的特征:
1、定金担保是金钱质押的一种,为金钱担保;
2、定金担保限于合同债务的履行担保;
3、定金担保的设定人限于被担保的主合同的当事人;
4、定金对主合同当事人双方均有担保效果。
定金作为一种担保方式,具有以下特点:
第一,定金合同的成立不仅需要双方当事人的意思表示一致,而且还必须有交付定金的行为;
第二,定金担保的主合同,一般是给付金钱债务的合同。
第三,法律对定金的数额有限制,即不能超过主合同标的额的20%。
合同中的口头约定有效分为:
1、如果该合同内容属于法律、行政法规规定采用书面形式的,口头约定不具有法律效力;
2、当事人约定采用书面形式的,但在没有签订书面合同之前,口头约定的合同内容无效;
3、若不是上述两种情况,则当事人双方的口头约定是具有法律效力的。
要在公平公正的基础上以合同为准,口头协议在双方认可的情况下也有效。所以如果有一方否认了口头协议,你就得证明他答应过口头协议,一般是取得录音。