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  • 153人看过2024-01-30

    一、装修工程预定合同签字也不一定有效,满足以下条件才有效:

    (一)行为人具有相应的民事行为能力。

    (二)意思表示真实。

    (三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。

    二、有下列情形之一的,装修工程预定合同无效:

    (一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益。

    (二)恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益。

    (三)以合法形式掩盖非法目的。

    (四)损害社会公共利益。


  • 127人看过2024-01-30

    当事人对合同可以约定附条件。但是,当事人不得为自己的利益不正当地阻止或者促成条件成就。根据《民法典》第一百五十八条规定:“民事法律行为可以附条件,但是根据其性质不得附条件的除外。附生效条件的民事法律行为,自条件成就时生效。附解除条件的民事法律行为,自条件成就时失效”。

  • 148人看过2024-01-30

    合同违约与合同诈骗的区别:

    1、合同违约与合同诈骗在动机目的上有区别,合同诈骗是以非法占有为目的,合同违约不是以非法占有为目的;

    2、合同违约与合同诈骗在履约能力和履约行为有区别,合同诈骗一般是没有履约能力和履约行为,合同违约是有履约能力但是不愿意继续履行或者履行不符合约定。


  • 152人看过2024-01-30
    债权转让的条件如下:
    债权转让,是指债权人将合同的权利全部或者部分转让给第三人的法律制度。其中债权人是转让人,第三人是受让人。债权人转让权利的,无须债务人同意,但应当通知债务人。未经通知,该转让对债务人不发生效力。债权人转让权利的通知不得撤销,但经受让人同意的除外。根据此条规定,债权转让不以债务人的同意为生效条件,但是要对债务人发生效力,则必须通知债务人。
    下列情形的债权不得转让:
    1、根据合同性质不得转让。主要指基于当事人特定身份而订立的合同,如出版合同、赠与合同、委托合同、雇用合同等;
    2、按照当事人约定不得转让;
    3、依照法律规定不得转让。
  • 154人看过2024-01-30

    债权转让的前提条件如下:
    1、必须有有效存在的债权,且债权转让不改变债权的内容。债权的有效存在,是债权转让的基本前提。
    2、被让与的债权须具有可让与性。依据法律规定,以下三类债权不得转让:
    (1)根据合同性质不得转让的合同债权。包括:基于个人信任关系而发生的债权。如雇佣、委托、租赁等合同所生债权;专为特定债权人利益而存在的债权。例如专向特定人讲授外语的合同债权;不作为债权。例如,竞业禁止约定;属于从权利的债权。例如保证债权不得单独让与。但从权利可与主权利分离而单独存在的,可以转让。例如已经产生的利息债权可以与本金债权相分离而单独让与。
    (2)按照当事人的约定不得转让的债权。当事人在合同中可以特别约定禁止相对方转让债权的内容,该约定同其他条款一样,作为合同的内容,当然具有法律效力,因而此种债权不具有可让与性。
    (3)依照法律规定不得转让的债权。法律没有明确规定何种债权禁止让与,所以,依照法律规定不得转让的债权是指法律以外的其他法律中关于债权禁止让与的规定,最高额低押的主合同债权不得转让。
    3、让与人与受让人须就债权的转让达成协议,并且不得违反法律的有关规定。
    4、债权的让与须通知债务人。债权人转让权利的,应当通知债务人。未经通知,该转让对债务人不发生效力。债权人转让权利的通知不得撤销,但经受让人同意的除外。从这个规定可以看出,转让通知是债权转让的一个必备条件。因为没有通知,原合同对方当事人无法知道转让人对合同权利义务进行转让。转让通知应送达对方当事人。

  • 137人看过2024-01-30
    债权转让要注意以下问题:
    1、转让不得改变债权的主要内容。
    2、债权的转让必须通知债务人。
    3、债权转让必须遵守一定程序和手续。
    4、债权的转让人与受让人必须达成债权转让的协议。
    5、必须是合法有效的债权且不得违背社会公共利益。
    6、转让的债权必须具有可转让性。
  • 130人看过2024-01-30
    债权转让一旦在债权人与受让人之间达成合意即有效成立,债权即移转于受让人。债务人不是债权转让合同的当事人,债务人对合同债权的转让同意与否,并不影响债权转让合同的成立和生效,是否通知债务人只决定债权转让对债务人有无法律约束力,而不能决定债权转让有无效力。
    因此即使没有通知,在债权转让达成合意后,受让人即取代原债权人的地位而成为债权人。受让人因受让债权而具有原告资格。
    如果一味强求通知义务要在诉讼之前完成,并且在诉讼中人民法院以此为由驳回受让人的诉讼请求,则违背了法律设立债权转让的立法本意——及时解决经济纠纷,鼓励交易、促进经济的正常流转;同时又曲解了法律第八十条规定的立法本意,该条规定通知义务意在一方面尊重债权人对其权利的行使,另一方面维护经济秩序的相对稳定,以债务人得到债权转让的通知的时间为分界点,确认债务人应当履行其偿债义务的对。
  • 133人看过2024-01-30
    债权转让本质上是一种交易活动。从鼓励交易、活跃市场的角度出发,只要不违反法律和社会公共道德,均应允许其自由转让。但是,国家从保护社会公共利益、维护交易秩序、兼顾各方利益出发,对债权转让的范围也相应作出了一定的限制。主要包括:
    1、根据合同性质不得转让的权利,不能转让。即,按照权利、义务的特殊性质,只能在特定的当事人之间形成,只应在特定的当事人之间存在的,如果权利人将此类权利转让给第三人,将会使合同的内容发生变更,使转让后的合同内容与转让前的合同内容难以保持内在的一致性,使当事人订立合同的目的不能实现,因此,对此类债权,法律规定不能移转。(比如:根据信任关系而发生的债权、以选定的债权或者债务人为基础发生的合同权利和单独的从权利等)。
    2、按照当事人约定不得转让的,不能转让。根据合同自由原则,当事人可以在订立合同时或订立合同后,约定禁止任何一方转让合同权利,只要此约定不违反法律的禁止性规定和社会公共道德,就应当产生法律约束力,当事人应当全面履约,无权进行债权转让;
    3、依照法律规定不得转让的。合同自由原则,是一个普遍的法律原则,但是,合同自由仍然要受到法律的限制,如果法律有规定限制转让时(比如,被司法机关依法限制处分的权利,存在于合伙经营组织的权利,等),当事人应当服从法律的规定。
  • 340人看过2024-01-30
    债权转让有以下法律效力:
    1、对债权人而言,如果在全部转让的情形,原债权人脱离债权债务关系,受让人取代债权人地位。在部分转让情形,原债权人就转让部分丧失债权。
    2、对受让人而言,债权人转让权利的,受让人取得与债权有关的从权利,如抵押权,但该从权利专属于债权人自身的除外。
    3、对债务人而言,债权人权利的转让,不得损害债务人的利益,不应影响债务人的权利:
    (1)债务人接到债权转让通知后,债务人对让与人的抗辩可以向受让人主张,如提出债权无效、诉讼时效已过等事由的抗辩。
    (2)债务人接到债权转让通知时,债务人对让与人享有债权,并且其债权先于转让的债权到期或者同时到期的,债务人可以向受让人主张抵销。
  • 136人看过2024-01-30
    债权转让需要防范哪些风险
    1、针对表见让与的风险,让与人在未如数收到受让人对价的情况下,不向债务人送达债权让与的通知,这样也可以防范受让人与债务人恶意串通,损害债权让与人合法权益的风险。
    表见让与,即当债权人将债权转让通知债务人后,即使让与合同未成立或未生效,但债务人基于对通知事实的信赖而向受让人履行仍然有效。表见让与情况下,债务人向受让人清偿债务后,债权人无权再向债务人主张权利。
    2、受让人对债权让与法律风险的防范
    (1)避免签订已过诉讼时效或债务人下落不明的债权让与的风险,受让人在与债权人进行谈判时,应尽量聘请律师参与谈判和调查。签订合同前受让人应聘请律师调查债务人的相关情况,如住所、财产状况等,避免利益受损。
    (2)对于债权人通知债务人的期限和形式,在转让合同中应做出明确约定,要求债权人须于合同签订后×日内通知债务人,并约定通知的形式。不轻信债权让与合同中载明的“债权转让通知由债权人负责通知债务人,否则一切风险和责任由债权人承担”或“如无法通知债务人的,将退回已收对方的价款”等谎言。
    (3)为防止受让瑕疵债权,受让人要求转让人对转让的债权承担瑕疵担保责任。
    (4)为避免债权二重让与的情况发生,受让人必须注意落实以下防范措施:
    ①设立债权人保证条款,如:债权人明确声明合同项下的债权无任何第三人主张权利,且权利不受限制,即不存在被法院保全、查封或强制执行的情况或已设担保;在签订本合同之前,债权人没有与第三方签订过本合同项下债权让与合同;并约定相应的违约责任。
    ②双方共同将债权让与通知送达债务人签收,或公证邮寄转让通知给债务人。
    ③共同拟定债权转让通知回执的内容格式,据受让人受让的债权通知时间在先,同时也可避免债权人与债务人串通,将已让与的债权再行让与第三人时将通知回执的时间倒签。
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