合同终止包括合同履行的终止与合同关系的消灭两层含义。

合同履行的终止是指当事人因该合同所产生的权利与义务归于消灭，并面向将来消灭合同履行的效力，合同履行的终止并不消灭当事人因此所应承担的返还财产，赔偿损失等责任，合同关系的消灭是指当事人因该合同所产生的一切权利义务关系完全不复存在，当事人不再履行合同义务，由合同引起的债权债务关系全部归于消灭。

这里的死亡包括自然人的死亡和法人的死亡。自然人的死亡有真实死亡和宣告死亡两种;法人的死亡即指法人的终止。

（二）一方或双方丧失民事行为能力。这是指当事人原有行为能力而后来因某种原因（例如患有精神病）而丧失行为能力。

（三）若当事人是企业的，则该当事人破产。已破产的企业因其信用丧失，无法保证合同的继续履行，因此委托关系应终止。

不是，需要劳动者提出或者同意续订、订立劳动合同。

用人单位与劳动者连续订立两次固定期限劳动合同，用人单位可以行使的终止权仅在第一次合同到期之时，当用人单位与劳动者签订第二次固定期限劳动合同时，实际上已经“等同于”订立了无固定期限劳动合同，因为第二次合同到期后，如果劳动者要求订立无固定期限劳动合同，用人单位必须订立。所以，实践中用人单位在第一次劳动合同到期时，终止劳动合同还是续订劳动合同，用人单位必须作出选择。

(一)合同权利义务终止与无效合同。

合同权利义务终止与无效合同的主要区别是：

(1)无效合同指合同不符合法律规定的合同有效条件，合同关系不应成立;而合同权利义务终止是消灭已经生效的合同。

(2)无效合同是当然无效，即使当事人不对合同效力提出主张，人民法院或者仲裁机关也有权确认合同无效;而合同权利义务终止是出现了终止合同的法定的事由，当事人行使权利使合同关系消灭，国家不主动干预。

(3)合同被宣告无效后，合同自始无效，产生恢复原状的法律后果;而合同权利义务终止主要是对将来失其效力，即合同不再履行，只有某些被解除的合同溯及既往。

(二)合同权利义务终止与合同被撤销。

合同权利义务终止与合同被撤销都是通过当事人行使法定权利而使合同关系消灭，但两者有区别，表现在：

(1)合同被撤销主要是因受欺诈、胁迫，或者因重大误解、显失公平而订立合同，撤销合同的原因在合同订立时就存在，法律直接规定可以撤销合同。合同权利义务终止的原因发生在合同成立以后，由法律规定或者当事人约定终止合同。

(2)合同的撤销必须由撤销权人提出，由仲裁机构或者人民法院确认，而合同权利义务终止可以通过当事人协商或者一方当事人行使法定权利，不一定需要仲裁机构或者人民法院裁决。

(3)合同被撤销发生溯及既往的效力;合同权利义务终止，有些并不发生溯及既往的效力。

具备下列条款

1、协议转让的股份数及占上市公司总股本的比例；

2、转让股份的每股个及股权转让金总额；

3、转让股份的交割日(股权转让让协议正式生效后方可进行)；

4、股权转让金支付方式；

5、出让方的义务；

6、受让方的义务；

7、协议的生效日；

8、出让方的陈述与保证；

9、股权转让完成后，双方对上市公司的变动计划；

10、股权转让协议的解除条款；

11、保密条款；

12、争议解决方式；

13、违约责任；

14、附则。

合同签订后可以约定解除和法定解除。

根据《民法典》第五百六十二条规定，当事人协商一致，可以解除合同。

当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

第五百六十三条第一款规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；

（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

（五）法律规定的其他情形。

约定解除权消灭的条件如下：

1、双方当事人对合同解除权约定了行使期限的，期限届满权利人不行使的，解除权消灭；

2、双方未约定解除权行使期限，经对方催告后权利人未在合理期限内行使解除权，解除权消灭；

3、双方未约定解除权行使期限，对方亦未催告的；

4、由于未按时支付租金而使出租人具有合同解除权，但承租人表示支付后期租金而出租人同意的，解除权消灭。

1、一旦因疫情出现合同继续履行困难时，应第一时间查阅合同中是否有关于不可抗力的相关约定，若合同中有约定此种情况构成不可抗力以及构成不可抗力后的合同具体履行问题，则按照合同约定执行即可。

2、如发现合同并未就此进行约定，则应结合自身的现实情况、合同目的、双方履约能力、法律后果采取不同的应对方案，选择具体有效的救济途径;

3、及时书面通知合同相对方并提供构成不可抗力事件相关证据;

4、采取合理的补救措施，及时止损，以减少损失的进一步扩大;

5、留存相关证据，例如商场张贴的要求停业的告示、相关部门张贴的限制运输、通行的通知等，以便在以后的诉讼纠纷作为证据材料使用;

6、时刻关注各级政府、司法机关陆续出台的相关政策、司法解释，运用好政策以减少损失。

房屋居间合同纠纷有时效，房屋居间合同纠纷使用普通诉讼时效，诉讼时效期间为三年。

根据《民法典》第一百八十八条规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。

诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

合同法定解除的必备解除条件具有以下列三项条件

(1)因不可抗力致使不能实现合同目的；

(2)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务的；

(3)当事人一方迟延履行主要债务的，经催告后在合理期限内仍未履行等其他情形。