装修合同超过工期可以通过下列方式来要求赔偿：

1、一般由双方按照装修合同的违约条款承担违约责任；

2、赔偿具体的数额，双方有约定的，从其约定；没有约定的，一般不超过造成实际损失的30%。

在大型的建设项目中，建设方和承包商在合同条款中一致同意，如果承包商不能在规定的日期前完成项目，则需承担违约责任。

如果格式条款涉及结算和清理事项,那么这部分涉及结算和清理的格式条款,在不存在格式条款无效的情况下,就依然有效。

反担保仅适用于保证、抵押和质押的情况。具体说，反担保方式可以是债务人提供的抵押或者质押，也可以是第三人提供的保证、抵押或者质押。

根据相关法律规定，债权人在借贷、买卖等民事活动中，为保障实现其债权，需要担保的，可以依照相关法律和其他法律的规定设立担保物权。

第三人为债务人向债权人提供担保的，可以要求债务人提供反担保。

相关法律规定保证人可以要求债务人提供反担保。

依据我国相关法律的规定，法院对房屋进行拍卖的时候，如果房屋在抵押前已经出租房屋的，房屋租赁合同是继续有效的，如果是抵押后出租的，抵押权实现后，租赁合同对受让人不具有约束力。

抵押人将已出租的财产抵押的，抵押权实现后，租赁合同在有效期内对抵押物的受让人继续有效。

抵押人将已抵押的财产出租的，抵押权实现后，租赁合同对受让人不具有约束力。抵押人将已抵押的财产出租时，如果抵押人未书面告知承租人该财产已抵押的，抵押人对出租抵押物造成承租人的损失承担赔偿责任；如果抵押人已书面告知承租人该财产已抵押的，抵押权实现造成承租人的损失，由承租人自已承担。