银行不同意放款，担保合同一般无效。
如果在银行贷款尚未批下的情况下，想要取消担保合同的，可以与银行协商解除担保合同。如银行不同意取消担保的情况下，担保人应当承担担保责任。另外，如因担保人的违约而造成银行损失的，银行还可以根据担保合同要求担保人支付违约金或者承担违约责任。
银行的借款合同是主合同，而担保合同是从合同，由于银行不同意放款，借款合同无效，担保合同一般也无效。但是法律另有规定的除外。

受理担保的条件：
（1）、累计在保额不超过公司净资产的10%；
（2）、申请担保额不超过该企业有效净资产的70%；
注：有效净资产指扣除存货及应收帐款中的呆坏账，待摊费用，公司无法确认的无形资产，递延资产等。
(3)、该企业有效净资产不低于100万元人民币；
(4)、该企业资产负债率不超过70%。

具有下列情形之一的，公司应主动撤保：
（1）、资金实际使用未按贷款担保申报时的用途使用；
（2）、公司认定项目承担企业出现重大经营失误或市场、财务状况等方面出现潜在风险；
（3）、或企业技术竞争水平下降；
（4）、项目承担企业提供虚假资料或具欺诈行为。

债权中担保的好处如下：
一、债权担保理论上的意义
1、从实质上讲，资金融通是整个商品流通过程的货币表现。实物运动表现为货币资金的循环。
2、从经济的角度看，资金的闲置就意味着实物的闲置，可见得资金的融通具有非常重要的意义。
3、从法律意义上说，资金融通过程主要是指借贷关系的成立发展和完成的过程。在市场经济社会里，由于种种因素的作用，致使货币与实物在各个经济主体之间的分布总是处于不平衡状态。
二、实践中的意义
1、一方面是因为有债的担保制度的存在，使拥有货币的人放心大胆地贷放资金而又有所保障。
作为借出贷币的债权人或银行，可以利用保证、抵押权、质权等手段救济债权损失。
在物的担保的情况下，债权人还可以通过行使担保物权，从特定担保物中实现优先受偿。所以债权人不必担心因债务不履行而遭受不测之险，其贷放资金的经济动机可以正常实现。
2、另一方面是无钱或缺钱的人在借入一定资金后，原则上并不因为设立担保就使他失去了对其物的用益权或处分权
在保证中，很明显，保证人不会因为替他人作保而受到制约。也即其生产经营活动不受影响。而在抵押、质押、留置等物的担保中，情况有些复杂，但总体上来说，担保物的实体所有权仍留于担保人手中。
因此，通过设立债权担保，债务人不但如愿取得贷款，而且仍旧可以处分或用益担保物。尤其是在物的担保中，债务人既达到了贷款的目的，同时又使其特定担保物的作用得到充分发挥，即物的价值和使用价值都起到了应有的作用。资金融通的双重意义在这里得以充分显示。

担保业务的程序如下：
1、申请：企业提出贷款担保申请
2、考察：考察企业的经营情况、财务情况、抵押资产情况、纳税情况、信用情况、企业主情况，初步确定担保与否。
3、沟通：与贷款银行沟通，进一步掌握银行提供的企业信息，明确银行拟贷款的金额和期限。
4、担保：与企业鉴定担保及反担保协议，资产抵押及登记等法律手续，并与贷款银行签定保证合同，正式与银行、企业确立担保关系。
5、放贷：银行在审查担保的基础山向企业发放贷款，同时向企业收取担保费用。
6、跟踪：跟踪企业的贷款使用情况和企业的运营情况，通过企业季度纳税、用电量、现金流的增长或减少最直接跟踪考察企业的经营状况。
7、提示：企业还贷前一个月，预先提示，以便企业提早作好还贷准备，保证企业资金流的正常运转。
8、解除：凭企业的银行还款单，解除抵押登记，解除与银行、企业的担保关系。
9、记录：记录本次担保的信用情况，分为正常不正常、逾期、坏帐四个档次，为后续担保提供信用记录。
10、归档：将与银行、企业签定的各种协议以及还贷后的凭证、解除担保的凭证等整理归档、封存、以备今后查档。

保证合同包括如下内容：
一、被保证的主债权种类、数额
主债务的种类是指债权人和债务人订立的主合同是何种类型的债务，是给付金钱债务、交付货物债务还是付出劳务的债务。主合同的数额是指主合同的标的额。
二、债务人履行债务的期限
债务人履行债务的期限和保证人有着直接的关系。因此，债务人在合同规定的履行期限内不能履行债务时，保证人就要开始承担保证责任。
三、保证的方式
《民法典》规定保证方式分为一般保证和连带责任保证，连带责任保证要比一般保证的责任大，因此，保证的方式是保证人如何承担保证责任的重要问题，在订立保证合同时，应当对保证的方式作出明确规定。
四、保证担保的范围
保证担保的范围是指保证人对哪些债务承担保证责任。保证人可以在保证合同中约定保证的范围，明确是对主债务、主债务的利息、损害赔偿金、违约金以及实现债权的费用等内容的全部还是部分承担保证责任。

企业担保手续的办理流程：
1、企业向银行等贷款机构提出贷款担保申请;
2、银行考察企业的经营情况、财务情况、抵押资产情况、纳税情况、信用情况、企业主情况，初步确定担保与否;
3、与贷款银行沟通，进一步掌握相关信息，明确银行可能发放贷款的金额和还款期限;
4、鉴定贷款担保及反担保协议，资产抵押及登记等法律手续，并与贷款银行签定保证合同，正式与银行、企业确立担保关系。

担保合同的内容包括：
1、被保证的主债权种类、数额;
2、债务人履行债务的期限;
3、保证的方式;
4、保证担保的范围;
5、保证的期间;
6、抵押合同还要包括抵押物的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权权属或者使用权权属;
7、质押合同还要包括抵押物的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权权属或者使用权权属;质物移交的时间性;
8、双方认为需要约定的其他事项。

担保合同的特征有三种，分别是：
1、担保合同具有从属性。主债权债务合同无效的，担保合同无效；
2、担保合同具有补充性。设立担保合同是为了担保主合同债权债务的履行；
3、担保合同具有相对独立性。担保合同尽管属于从合同，但也具有相对独立的地位。

定金和订金的区别如下：
（1）、交付定金的协议是从合同，依约定应交付定金而未付的，不构成对主合同的违反；而交付订金的协议是主合同的一部分，依约定应交付订金而未交付的，即构成对主合同的违反。
（2）、交付和收受订金的当事人一方不履行合同债务时，不发生丧失或者双倍返还预付款的后果，订金仅可作损害赔偿金。
（3）、订金的数额在法律规定上有一定限制，例如《民法典》就规定定金数额不超过主合同标的额的20%；而订金的数额依当事人之间自由约定，法律一般不作限制。
（4）、定金具有担保性质，而订金只是单方行为，不具有明显的担保性质。