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  • 123人看过2024-01-21
    不是。两合同有相近之处,承揽合同涵概着建设工程施工合同的特征,但《中华人民共和国民法典》对两合同进行了不同的法律规范,由此可见——两合同具有相近的合同特征,但又是不同的合同类型。

    承揽合同与建设工程合同都是《中华人民共和国民法典》中规定的有名合同。

    承揽合同是承揽人按照定作人的要求完成工作,交付工作成果,定作人支付报酬的合同。

  • 245人看过2024-01-21

    (一)涉及合同造假的,可以通过申请法院鉴定来判定合同是不是假的,如果是判定为假合同的话,那么自己就无需履行合同中的内容,这个是属于无效合同,而且自己可以要求对方承担相应的法律责任。

    (二)合同是造假的,可以拒绝履行。对于提出要求的,再驳斥的同时,可以选择相关方法进行维权。

    (三)在拒绝履行的时,对方造假对自己的名誉产生影响的,可以要求对方停止侵害,主动消除不良影响。否则,可以行使相关权利,通过法律手段进行维权。

    (四)对方使用假合同,给自己带来经济损失,或者造成名誉身份影响的,可以要求对方给予经济赔偿。

    (五)对于自己的诉求,造假合同一方置之不理或者难以履行的,可以向人民法院起诉,待到判决生效后,请求强制执行。合同造假给自己造成经济损失,达到二万元金额的,构成合同诈骗罪。可以到公安机关报案,要求对方赔偿损失,追究其刑事责任。当然对于合同的类型不一样,触犯的罪名也不同,比如:保险诈骗、贷款诈骗等等。

  • 142人看过2024-01-21
    1.承包人明确表示或者以行为表明不履行合同主要义务的。
    承包人明确表示或以行为表明不履行合同主要义务,发包人即不能实现合同目的,发包人可以解除合同,以保护发包人的合法权益。需要注意的是,发包人解除条件是承包人不履行合同的主要义务,不履行次要义务,不能构成发包人解除合同的义务。不履行主要义务应以造成合同的目的不能实现为判断标准。
    2.承包人在合同约定的期限内没有完工,且在发包人催告的合理期限内仍未完工的。
    承包人迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行,承包人已经构成了根本违约,发包人可以解除合同。
    3.已经完成的建设工程质量不合格,承包人并拒绝修复。
    建设工程质量不合格,建筑工程不能使用,承包人构成违约,承包人应当修复,承包人拒绝修复,那么承包人构成根本违约,发包人可以解除合同。
    4.承包人将承包的建设工程非法转包、违法分包。
    承包人非法转包,违法分包属违法行为,该行为无效,严重损害了发包人的合法权益,致使发包人的合同目的不能实现,发包人有权解除合同。
  • 123人看过2024-01-21

    第一,代理人和被代理人之间负连带责任。委托书授权不明的,代理人应当向第三人承担民事责任,代理人负连带责任。如果代理人知道被委托代理的事项违法仍然进行代理活动的,由被代理人和代理人负连带责任。

    第二,代理人不履行代理职责,损害被代理人利益的责任。如果代理人以被代理人的名义同自己或者同自己所代理的其他人进行民事活动造成损失的,应当承担民事责任。这种情况实际上是代理人独断代理行为。如果代理人和第三人串通,损害被代理人的利益的,由代理人第三人负连带责任。

    第三,无权代理造成损害的责任。如果没有代理权、超越代理权或者代理权终止后的代理行为,只有经过被代理人的追认,被代理人才承担法律责任。未经追认的行为,由行为人承担法律责任。如果本人知道他人以本人的名义实施民事行为而不作否认表示的,视为同意。如果第三人知道行为人没有代理权;超越代理权或者代理权已经终止还与行为人实施民事行为给他人造成损失的,由第三人和行为人负连带责任。

    代理人为了维护被代理人的利益,可以将自己取得的代理权转托他人。转托他人代理的,应当事先取得被代理人的同意。事先没有取得被代理人的同意,应当在事后及时告诉被代理人,如果被代理人不同意,由代理人对自己所转托的人的行为负法律责任。但在紧急情况下,为了保护被代理人的利益而转托他人代理的,不受这个限制。

  • 288人看过2024-01-21

    1、风险调查法:通过保险公司可保的保险来对风险进行识别;

    2、风险列举法:公司的风险管理部门列举出可能产生的风险;

    3、风险中和法:将可能遭遇的风险损失与可能获利之间平衡一下;

    4、财务报表分析法:对公司的财务报表等进行分析,识别风险存在的可能性;

    5、现场调查法:委托风控机构对公司风险进行实地调查。

  • 216人看过2024-01-21

    有可能。

    在没有签订设计合同的情况下,要回设计费也是有可能的,但需要证明对方接受了自己的设计,所以要收集相关的证据向法院提起诉讼。

    如果设计师已经做了相关设计,这时需要支付相应的设计费用。

    如果刚交费就反悔,马上书面通知设计师要求其不进行设计,这种情况可以酌情返还部分设计费。

  • 128人看过2024-01-21
    认定双方违约的前提是双方均无正当理由而违反了合同的约定。如果一方当事人依法行使留置权或双务合同的抗辩权(先履行抗辩权或同时履行抗辩权),虽然其行为也具有“不履行合同义务”的表象。
    当然,认定双方违约的前提是双方均无正当理由而违反了合同的约定。如果一方当事人依法行使留置权或双务合同的抗辩权(先履行抗辩权或同时履行抗辩权),虽然其行为也具有“不履行合同义务”的表象,但行使留置权或合同抗辩权构成“违法阻却”,是正当的合法的行为,不能认定为双方违约。
  • 129人看过2024-01-21

    1、房子首付交了没签合同能否可以退房要根据实际情况来定:

    (1)若是出于个人原因,交了首付没签合同,退房属于单方面违约,交纳的定金便无法退回;

    (2)若是开发商的原因,交了首付没签合同,购房人可以退房;开发商会双倍返还定金,并返还首付款。

    2、当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

  • 138人看过2024-01-21
    1、开工日期
    预售契约应明确开工日期,否则发展商在领取执照后若干月内开工都不违约,同样,没有对开工日期的约定,工期进度、竣工日期都无从谈起。
    2、工作日
    指扣除无法工作的假日、星期日、雨天、变更设计未获批准前的工作日数。
    3、完工日
    工程竣工并不意味着各种资质手续的齐备,对购房人来说,产权过户才意味着购买了让人放心的商品房,因而工程竣工、各种资质手续完毕才算做完工日。
    4、延误工期
    在工作日约定的范围内,不是因为不可抗力因素,而是因人为的原因而延误工期,应列明支付的违约金。
    5、按工程进度付款
    购房人可要求在契约上注明二次缴款期间最短的时间间隔。
    6、按时付款
    购房人可在契约上注明:发展商延误工程,在何种情况下可暂时不付预付进度款。
    7、面积误差
    面积以实测为依据,并规定正负误差的比例和约定超过误差的处理措施甚至是处罚措施,及购房人有解除契约的权力。千万不要用"多退少补"等对购房人不利的语言。
    8、摊销比例
    预售契约应明确建筑面积与使用面积及摊销面积的比例。
    9、定金
    一般购房人看过房屋模型、样板间、平面图、问清售价,销售人员会催交定金。购房人必须牢记,您还没签约,您的权益不会因您交了定金就拥有了保障,妥善的解决办法是交定金时就做好文字承诺。若产权有问题、米数有问题或房子有瑕疵,定金应如数退还。
    10、建材
    建材品质往往是购房人忽视的,发展商为打价格战,常会在建材上以次充好,为此,在预售契约上对门窗工程、卫浴工程、厨房工程、地面及墙身工程的建材应清楚标明型号、规格、厂家,并以此作为验收的依据。
    11、税费
    预售契约应明确规定期房交易买卖双方应缴纳的税费种类、比率、额度,作为纳税人双方应交税费的根据。
    12、保修条款
    房屋的结构工程固然重要,特别是对隐蔽工程,应引起购房人的高度注意并在预售契约保修条款中注明保修范围。
  • 195人看过2024-01-21

    如遇特殊情况可以延期,但不能超过两个月,根据我国法律规定,合同争议应当自受理之日起两个月内调解终结。遇有特殊情况需延长的,可以适当延长,但延长期不得超过一个月。

    关于合同争议行政调解办法都有以下规定

    一、调解合同争议,实行双方自愿原则。

    二、调解应当符合有关法律、行政法规的规定,应当公平合理。

    三、除双方当事人要求外,调解不公开进行。

    四、工商行政管理机关受理法人、个人合伙、个体工商户、农村承包经营户以及其他经济组织相互之间发生的以实现一定经济目的为内容的合同争议,法律、行政法规另有规定的从其规定。

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