租赁办公房屋超期房租按照合同约定的数额标准计算，同时按照合同约定的时间交付。承租人应当按照约定支付租金，没有约定或者约定不明确的应当在租赁期限届满时支付。

若承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

签订合同后发现对方有欺诈行为的救济方法：

1、任何含有欺诈条款和内容的合同都是无效的，并由欺骗方承担责任；

2、任何违背法律的合同都是无效的。可以通过法院裁定。

依据我国民法典的规定，进行融资租赁的时候，在合同期限内如果双方协商同意的，是可以对合同进行变更的，出租人不同意的，不得变更合同。否则应当承担违约责任。

我国《民法典》第五百四十三条规定，当事人协商一致，可以变更合同。第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

(一)出卖人的义务

1、向承租人交付租赁物。

2、承租标的物之瑕疵担保义务和损害赔偿义务。

(二)出租人的义务

相对于出卖人，出租人就是买受人，其主要义务有：

1、向出卖人支付标的物的价金。

2、在承租人向出卖人行使索赔权时，负有协助义务。

3、不变更买卖合同中与承租人有关条款的不作为义务。

4、取回权。

出租人享有租赁物的所有权。承租人破产的，租赁物不属于破产财产。

5、租赁物不符合租赁合同目的时的责任。

“租赁物不符合约定或者不符合使用目的的，出租人不承担责任，但承租人依赖出租人的技能确定租赁物或者出租人干预选择租赁物的除外”

6、权利瑕疵担保责任。

出租人应当保证承租人对租赁物的占有和使用。

7、对第三人造成侵害的免责。

承租人占有租赁物期间，租赁物造成第三人的人身伤害或者财产损害的，出租人不承担责任。

(三)承租人的义务

1、根据约定，向出租人支付租金。

2、妥善保管和使用租赁物并担负租赁物的维修义务。

3、依约定支付租金，并于租赁期间届满时返还租赁物。

裁员，是经济性裁员的简称，是因用人单位的原因解除劳动合同的情形。指的是用人单位在法定的特定期间依法进行的集中辞退员工的行为。实施经济性裁减人员的企业，可以裁减因生产经营状况发生变化而产生的富余人员。

根据我国法律规定，以下情况下，单位可以裁减人员，但需按规定支付经济补偿：

1、用人单位依照企业破产法规定进行重整的;

2、用人单位生产经营发生严重困难的;

3、用人单位转产、重大技术革新或者经营方式调整，经变更劳动合同后，仍需裁减人员的;

4、其他因劳动合同订立时所依据的客观经济情况发生重大变化，致使劳动合同无法履行的。

解决物流运输合同纠纷一般有四种途径，即当事人协商解决、调解、仲裁和诉讼。

1、协商

运输合同纠纷出现后，大多数情况下，合同当事人双方会考虑到多年良好的合作关系和商业因素，互相退一步，争取友好协商调解，在此基础上达成和解协议，解决纠纷。这是最佳的方式。

2、调解

但也会有一部分纠纷经过双方较长时间协商还是无法解决的，可以要求有关机构调解，如果一方或双方是国有企业的，可以要求上级机关进行调解。上级机关应在平等的基础上分清是非进行调解，而不能进行行政干预。当事人还可以要求合同管理机关、仲裁机构、法庭等进行调解。

3、仲裁

合同当事人协商不成，不愿调解的，可根据合同中规定的仲裁条款或双方在纠纷发生后达成的仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。仲裁是一种重要的纠纷解决手段。

4、诉讼

如果合同中没有订立仲裁条款，事后也没有达成仲裁协议，则通过法院进行诉讼是解决纠纷最终的途径。运输合同纠纷可以按照我国的诉讼程序，由一方或双方向有管辖权的法院起诉，然后由法院根据适用法律和事实进行审理，最后作出判决。