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  • 136人看过2024-01-31

    编号:_____________

    甲方:________________________________________________

    乙方:___________________________

    签订日期:_______年______月______日

    委托人:

    地址:

    联系电话:

    受托人(评估机构):

    企业资格证号:

    法定代表人:

    地址:

    联系电话:

    签订时间:年月日

    签订地点:

    根据《中华人民共和国民法典》、《房地产估价机构管理办法》及相关法律法规规定,委托人和受托人在平等自愿、协商一致的基础上就房地产评估达成如下协议:

    一、估价对象及范围:

    二、估价目的和估价时点:

    1、估价目的:

    2、估价时点:

    3、需要说明的其他事项:

    三、估价事宜约定:

    1、委托人应于年月日前向受托人提供估价所需的资料,并对所提供的材料的真实性、准确性和合法性负责。

    委托人应提供的资料为:

    2、委托人应为受托人进行现场勘察提供必要的便利,并委派(或代为联系)熟悉估价对象情况的人员配合受托人工作。

    委托人的联系人:

    联系方式:

    联系人的权限为:

    3、受托人应严格按照《房地产估价规范》及其他相关法规。

  • 236人看过2024-01-31

    1、依据我国劳动合同法的规定,竞业限制生效的条件包括协议中双方自愿签订的、协议约定的期限不超过两年、要以书面的形式签订等。

    2、用人单位与劳动者可以在劳动合同中约定保守用人单位的商业秘密和与知识产权相关的保密事项。

    对负有保密义务的劳动者,用人单位可以在劳动合同或者保密协议中与劳动者约定竞业限制条款,并约定在解除或者终止劳动合同后,在竞业限制期限内按月给予劳动者经济补偿。劳动者违反竞业限制约定的,应当按照约定向用人单位支付违约金。


  • 122人看过2024-01-31
    附条件解除的合同条件达成了合同解除,而在条件达成前,合同处于有效的状态。
    已经成立但未生效的合同可以作为解除的对象,由于没有生效的合同在还不产生法律上的效力,也就不会产生法律上的权利义务,因此,是可以解除的。若是已经生效的合同,除非出现法律规定的法定事由,不然单方解除是要承担法律责任的,也就是说会承担合同的违约责任。
  • 148人看过2024-01-31

    1、协商

    合同当事人在友好的基础上,通过相互协商解决纠纷,这是最佳的方式。

    2、调解

    合同当事人如果不能协商一致,可以要求有关机构调解如,一方或双方是国有企业的,可以要求上级机关进行调解。上级机关应在平等的基础上分清是非进行调解,而不能进行行政干预。当事人还可以要求合同管理机关、仲裁机构、法庭等进行调解。

    3、仲裁

    合同当事入协商不成,不愿调解的,可根据合同中规定的仲裁条款或双方在纠纷发生后达成的仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。

    4、诉讼

    如果合同中没有订立仲裁条款,事后也没有达成仲裁协议,合同当事人可以将合同纠纷起诉到法院,寻求司法解决。除了上述一般特点之外,有些合同还具有其自愿的特点,如涉外合同纠纷,解决时可能会援引外国法律、而不是中国相关的合同方面的法律。

  • 317人看过2024-01-31

    盗用别人身份信息贷款,属于贷款诈骗,若情节严重,可构成贷款诈骗罪,贷款人会坐牢。

    以非法占有为目的,诈骗银行或者其他金融机构的贷款,数额较大的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处二万元以上二十万元以下罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产:


  • 133人看过2024-01-31

    合同书没签字或者盖章时合同不一定无法成立。

    双方当事人的签字盖章只是形式问题,实质上应当追求当事人的真实意思。如果一个以合同书形式订立的合同已经履行,而仅仅是没有签字盖章,就认定合同不成立,则违背了当事人的真实意思。当事人既然已经履行。合同当然成立,除非当事人的协议违背法律的强制性规定。

  • 234人看过2024-01-31
    签订有效合同的法定年龄为十八岁。成年人为完全民事行为能力人,可以独立实施民事法律行为;十六周岁以上的未成年人,以自己的劳动收入为主要生活来源的,视为完全民事行为能力人;八周岁以上的未成年人可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。
  • 165人看过2024-01-31
    不必然无效,在签订合同的时候,有可能会出现一些合同排他性条款,这个排他性条款通常是属于有效的条款,只是说会对于合同某一方有一些利益损失。无效的合同条款有下列情形:

    1、以欺诈、胁迫手段订立合同,损害国家利益。

    2、恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益。

    所谓恶意串通,是指当事人为实现某种目的,串通一气,共同实施订方合同的民事行为,造成国家、集体或者第三人的利益损害的违法行为。

  • 150人看过2024-01-31

    1、合同无约定一般来说也是可以主张利息损失的。

    2、合同当事人没有约定逾期付款违约金标准的,人民法院可以参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算逾期付款违约金。

    3、损失赔偿不是必然要约定的,合同中未约定损失赔偿,但违约方给守约方造成损失的,仍应当赔偿。

    4、合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失

  • 135人看过2024-01-31
    合同风险防范的要点有:
    1、争取合同的起草权;
    2、认真审查签约对象的主体资格和资信能力;
    首先要查看对方的营业执照和企业参加年检的证明资料,了解其经营范围,以及对方的资金、信用,经营情况,其项目是否合法。
    同时也要审查签约人的资格,查看对方提交的法人开具的正式书面授权证明,了解对方的合法身份和权限范围,以确保合同的合法性和时效性。对于标的额大的交易,还应到工商、税务、银行等单位调查对方当事人的资信能力。
    3、合同名称与合同内容要一致;
    使用统一的合同文本是好事。但一定要对合同性质要了解,不要由于对合同性质了解不细,出现张冠李戴的事情。
    4、注意价款支付及其方式;
    为了确保价款能够及时足额地收回,必须把好合同签订中价款支付及其方式的关,从源头上降低经营风险。
    5、用词要严谨;
    签订合同不仅要做到字斟句酌、反复推敲,不要在合同中用含糊不清,模棱两可的词句或多义词,而且要注意合同的条款有无重复,或者前后是否自相矛盾,以免使对方钻了空子。
    6、明确规定双方应承担的义务、违约的责任;
    许多合同只规定双方交易的主要条款,却忽略了双方各自应尽的责任和义务,特别是违约应承担的责任。这样,无形中等于为双方解除了应负的责任,削弱了合同的约束力。
    7、合同条款必须对等;
    民法典明确规定当事人应当遵循公平原则确定各方的权利义务,一方享受权利,必须承担义务,合同条款的对等性是公平原则的重要内容。对于义务多、责任重、权利少这类一边倒的合同,应谨慎与之签订合同。因为一旦出现纠纷,本方将会处于极为不利的境地。同样,也不要签订权利多、义务少、责任轻的合同,否则另一方可能以该合同违背公平原则对合同的有效性提出抗辩。
    8、约定合同纠纷的解决方式和诉讼管辖地要明确具体;
    在合同中一般约定,若本合同发生纠纷,双方应协商解决,协商不成,通过诉讼(仲裁)方式解决。若选择仲裁方式解决合同纠纷,不能只是笼统的写一旦发生纠纷在甲方(或乙方)所在地仲裁部门解决,而应写具体的名称。若选择诉讼方式解决合同纠纷,应尽量选择已方所在地法院管辖,若对方不同意,可改为双方所在地法院均可管辖,尽量不要选择对方所在地法院管辖。
    9、充分重视法律专业人员的利用。
    订立合同是一件技术要求高、风险也很大的经营行为,无论对于合同的效力,还是履约能力或陷阱条款,公司法人及经营者都因可能缺乏经验而难以准确进行把握。
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