1、按照要求报告委托事项是受托人的义务之一。违反合同义务的当事人应承担违约责任，赔偿因违约所造成的损失，然而在委托理财合同没有约定违约金的情况下，受托人承担责任的范围往往很难界定。受托人未尽报告义务，侵犯了委托人的知情权，而其是否会对委托资产造成损害，则不无疑问。委托资产在受托人的管理下，只要受托人尽到谨慎管理义务，则无论其是否履行报告义务，均不会对委托资产产生实质影响，履行报告义务与委托资产损失结果之间，并无因果关系。然而，如果不对未尽报告义务的受托人进行相应制裁，无疑放纵其对委托人权益的漠视。

2、未尽报告义务应区分当事人的主观状态：

在实践中，具体确定重大误解，要分别对当事人所误解的不同情况，考虑当事人的状况、活动性质、交易习惯等各方面的因素来确定。

一般来说，重大误解包括如下几种情况：

1、对合同的性质发生误解

在合同性质发生误解的情况下，当事人的权利义务将发生重大变化。

2、对对方当事人发生误解

对对方当事人的选择自由是合同自由的主要表现。

3、对标的物质量的误解

如果标的物的质量直接涉及到当事人订约目的或重大的利益，则对质量发生误解可以构成重大误解。

4、对标的物品种、规格的误解，特别是对同类物品不同品种、规格的误解

如误将茅台酒当作二锅头购买，这实际上是对当事人权利义务的指向对象即标的本身发生了误解，应属于重大误解。

5、对价款或者报酬的误解

在实践中，当事人在订约时对价金没有发生误解;但在履约时一方因为过失而向另一方多交付价款和酬金，此种情况因并非是对合同本身发生误解，因此不应按重大误解撤销合同，而应当按给付的不当得利处理。

免责条款是指当事人约定的用以免除或限制其未来合同责任的条款，一般情况下确认免责条款的效力只要经当事人协商确定的免责条款，不违及社会公共利益，法律是承认免责条款的效力的。

合同中无效的免责条款有：

1、造成对方人身损害的，或因故意、重大过失造成对方财产损失的；

2、无民事行为能力人订立的；

3、意思表示不真实的；

4、内容违法的。

1、进行房屋居间服务的时候，如果买卖双方取得联系后，跳出中介公司，私下签订买卖合同的，仍然需要支付中介服务费。居间人促成合同成立后，委托人应当按照约定支付报酬。

2、对居间人的报酬没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，根据居间人的劳务合理确定。因居间人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担居间人的报酬。居间人促成合同成立的，居间活动的费用，由居间人负担。

不一定的。

1、阴阳合同中的阳合同因不体现当事人的真实意思而不发生法律效力。

2、阴合同是当事人的真实意思表示而认定为有效合同，阴合同只要内容合法，同样受到法律保护。

3、如果利用阴阳合同实施违法行为，或者以合法的形式掩盖违法的目的，则不仅伪装的阳合同无效，被伪装的阴合同也因内容违法而无效。

4、买卖双方签订阴阳合同的行为严重违反了中国税收管理规定，有关部门查实后，如果属于一般偷税行为，行政机关有权给予罚款、拘留等行政处罚。

5、如果偷税数额较大、次数较多，则可能构成犯罪。

6、买方不想买而主张卖方避税，或者签现售后只想以现售合同上的低价买，一般认定合同有效但过户价格条款无效。

7、双方仍想交易但过户时一方主张以真实价过户，另一方拒绝的，会调解，调解不成则认定合同不成立。

8、没签过户确认书，现售价变少的，视为双方意思变更，现售合同有效。