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  • 128人看过2024-01-01
    (一)加强咨询调查
    加强咨询调查,经济交往前尽可能掌握对方基础信息。这样为债务产生后的权利主张提供基础依据。
    (二)尽可能采取书面形式确定债权存在
    个人经济交往中,口头协议、君子协定较多,当然这具有便利、快捷的优点,但是也有无法举证的劣势。因此,在大额债权形成过程中,一定要注意采取书面形式来确定债权数额、利息、期限等基本要点。
    (三)签订合同内容要尽可能详细明确
    如合同双方的名称或姓名和地址、标的、数量、质量、价款或报酬、验收方式和标准、履行期限、地点和方式、风险的转移、违约责任和争议解决的方法等合同的基本条款双方一定要全面仔细考虑并详加约定,防止出现陷阱和漏洞。
    (四)履行中发生改变的要及时签订补充协议、备忘录等文字证据重新确定
    在双方约定的原事项发生重大变化,如期限、数额、质量、价款有改变,此时特别要注意对重大变化要及时补充或者修改原来的约定。
    (五)履行中发现对方经济能力恶化要及时停止支付
    按照我国法律,如果经济过程中,发现对方出现:
    1、经营状况严重恶化。
    2、转移财产、抽逃资金,以逃避债务。
    3、丧失商业信誉。
    4、有丧失或者可能丧失履行债务能力的其他情形。
    而对方在合理的期限内未恢复履行能力并且未提供适当担保的,可以停止履行而不需要承担违约责任。
    (六)一定要格外注意诉讼时效问题
    诉讼时效由于属于法律专业问题,专业技巧性强,因此很容易被忽视。
  • 163人看过2024-01-01
    遇到房屋装修合同纠纷的解决办法:

    (一)房屋装修合同纠纷作如下处理:

    1、与经营者协商解决;

    2、消费者请求消费者协会调解;

    3、向有关行政部门申诉;

    4、根据与经营者达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁;

    5、向人民法院提出诉讼。专家提醒您要注意,一般情况下如果提请了仲裁,便不得再向法院提出诉讼。

    (二)依据其他法律解决:

    1、当事人自行协商;

    2、主管部门行政调解;

    3、仲裁解决;

    4、诉讼解决。

    (三)行业规定对纠纷的解决某些家居装饰市场规定,解决纠纷按下述流程进行:

    1、投诉;

    2、调解部受理;

    3、质检部根据合同及图纸进行现场核查;

    4、调解部、质检部依核查结果进行调解。若双方达成协议则进行维修或返工,若未达成协议或不履行协议,可以申请仲裁或向法院起诉。

  • 139人看过2024-01-01
    抵押合同不可以写担保人。抵押担保是指债务人向债权人提供抵押物为债务提供担保的行为,所以抵押合同的当事人是债务人和债权人,而不是保证人。
  • 129人看过2024-01-01

    一、承租人擅自处分租赁物并不当然导致出租人的合同目的无法实现,不应一概赋予出租人解除合同的权利。但当承租人擅自处分租赁物导致出租人无法获得约定的租金时,则构成根本违约,出租人有权解除合同。

    二、在判断承租人擅自处分租赁物是否构成根本违约时,应当考虑该行为对出租人租金债权实现的影响。具体而言,一是考虑承租人支付租金的情况,二是考虑承租人提供担保的情况。如果承租人已经支付了大部分租金,或者就大部分租金债权的实现提供了担保,即便承租人擅自处分租赁物一般也不应当认定该行为构成根本违约。

  • 153人看过2024-01-01

    要分情况而言。

    1、只有一方当事人在合同书上签字或盖章,如果一方当事人(不论是否是签字或盖章的一方)履行了合同主要义务并且对方所接受,该合同成立,而不管接受方是否也履行了其相应的义务;

    2、只有一方当事人在合同书上签字或盖章,如果一方当事人(不论是否是签字或盖章的一方)履行了合同主要义务但不被对方所接受,该合同不成立;

    3、只有一方当事人在合同书上签字或盖章,但是双方当事人都没有履行了合同主要义务,该合同不成立;

    4、双方当事人均未在合同书上签字或盖章,当事人一方履行了合同主要义务并且对方所接受,该合同成立,而不管接受方是否也履行了其相应的义务;

    5、双方当事人均未在合同书上签字或盖章,当事人一方履行了合同主要义务但不被对方所接受,该合同不成立;

    6、双方当事人均未在合同书上签字或盖章,而且双方当事人都没有履行了合同主要义务,该合同不成立。


  • 127人看过2024-01-01

    1、依据我国相关法律的规定,不履行房屋租赁合同产生纠纷的,可以收集起诉证据,写起诉书到房屋租赁合同履行地法院提起诉讼。

    2、《中华人民共和国民事诉讼法》

    第二十三条合同纠纷管辖

    因合同纠纷提起的诉讼,由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。

    第一百一十九条起诉条件

    起诉必须符合下列条件:

    (一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;

    (二)有明确的被告;

    (三)有具体的诉讼请求和事实、理由;

    (四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

    第一百二十条起诉形式

    起诉应当向人民法院递交起诉状,并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的,可以口头起诉,由人民法院记入笔录,并告知对方当事人。

  • 189人看过2024-01-01

    签订租赁合同时,产生的印花税和个人所得税由出租人承担,但双方协商一致的,印花税可以由承租人承担。

    下列凭证为应纳税凭证:

    (一)购销、加工承揽、建设工程承包、财产租赁、货物运输、仓储保管、借款、财产保险、技术合同或者具有合同性质的凭证;

    (二)产权转移书据;

    (三)营业帐簿;

    (四)权利、许可证照;

    (五)经财政部确定征税的其他凭证。

  • 137人看过2024-01-01

    一、质押背书,背书人应记载下列事项:

    (1)背书人在票据背面的背书人栏签章;

    (2)记明"质押"字样;

    (3)被背书人名称;

    (4)背书日期。

    二、质押是债务人或第三人将其动产移交债权人占有,将该动产作为债权的担保,当债务人不履行债务时,债权人有权依法就该动产卖得价金优先受偿。按质物不同,质押可分为动产质押和权利质押,我国民法典只规定了动产质押和权利质押。

  • 132人看过2024-01-01
    相继运输,就是多个承运人以同一种运输方式共同完成货物运输的一种运输方式,例如**联运。在相继运输中,托运人只与数个承运人当中的某一个承运人签订运输合同,实践当中,主要是与第一承运人签订运输合同。相继运输中,同一运输方式的运输路线分为不同的运输区段,而完成这一运输过程必须经过若干运输区段、由不同运输区段的承运人完成;同时,运输关系要求特定的货物运输从起点到终点具有连续性、不能中继、不可分割的特性。在运输活动中,普遍存在的转车、转机。转船就是典型的相继运输,其主要特征就是“一票到底”,利用人只要与第一承运人签订运输合同,就可以享受全程所有区段的运输。
  • 128人看过2024-01-01

    签订水路运输合同注意事项:

    1、审查承运人主体的运输资格和合同履行能力

    (1)包括运输资质、运输工具的安全、紧急突发处理方案、信誉等,了解这些有利于实现货运合同的目的,同时保障托运人的货物财产安全。

    2、合同订立的形式和内容规范

    (1)货物运输合同应当以书面形式明确各自的权利义务,国家有统一的货物运输合同文本的,应使用统一的合同文本签订,避免出现被欺诈。

    (2)双方当事人商定合同的条款内容须具体、全面。才能避免因约定不明或无约定而出现不必要的麻烦。

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