一、转让合同是买卖合同吗

转让合同不是买卖合同，两者区别如下：

1、买卖合同只有双方当事人，而转让合同是买卖双方以及居间人三方当事人；

2、买卖合同是买方与买方直接就房屋买卖达成一致协议，无论是签定合同或者购房款的支付均在双方之间完成，转让合同是居间人按照委托人的意思表示代替委托人完成合同的履行，无需当事人自己完成。

二、买卖合同条款有哪些

《中华人民共和国民法典》第四百七十条规定，合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：

（一）当事人的姓名或者名称和住所；

（二）标的；

（三）数量；

（四）质量；

（五）价款或者报酬；

（六）履行期限、地点和方式；

（七）违约责任；

（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

股权转让协议无效后增资要如何处理

股权转让协议无效后增资要分为两部分进行处理：

1.合同解除恢复原状

在股权转让协议无效后合同双方当事人应当各自交还股权和对价资金，如有损毁应尽力恢复原状或给予相应的对价补偿。

2.增资如何处理

法律并无明文规定如何处理股权转让协议签订后又无效过程中的增资，增资作为依附原有股权的产物应当作为股权孳息处理，如果受转让方对增资有明显的贡献，应当酌情给予受转让方相应酬劳或者分成。

股东或发起人名称或姓名变更登记提交材料规范：

（一）公司法定代表人签署的《公司登记（备案）申请书》。

（二）《指定代表或者共同委托代理人授权委托书》及指定代表或委托代理人的身份证件复印件。

（三）关于修改公司章程的决议、决定。

　　需要缴税。

　　对于原股东取得转让收入后，根据持股比例先清收债权、归还债务后，再对每个股东进行分配的，应纳税所得额的计算公式为：应纳税所得额=(原股东股权转让总收入-原股东承担的债务总额+原股东所收回的债权总额-注册资本额-股权转让过程中的有关税费)×原股东持股比例。

　　其中，原股东承担的债务不包括应付未付股东的利润。

　　对于原股东取得转让收入后，根据持股比例对股权转让收入、债权债务进行分配的，应纳税所得额的计算公式为：应纳税所得额=原股东分配取得股权转让收入+原股东清收公司债权收入-原股东承担公司债务支出-原股东向公司投资成本。

　　个人股权转让纳税应当缴纳的个人所得税数额，其计算公式为：股权转让应缴纳的个人所得税=(股权转让收入-取得股权所支付的金额-转让过程中所支付的相关合理费用)×20%.个人转让股权所得税按照公平交易价格计算并确定计税依据。

　　如有下列情形之一且无正当理由的，可视为计税依据明显偏低：申报的股权转让价格低于初始投资成本或低于取得该股权所支付的价款及相关税费的;申报的股权转让价格低于对应的净资产份额的;申报的股权转让价格低于相同或类似条件下同一企业同一股东或其他股东股权转让价格的;申报的股权转让价格低于相同或类似条件下同类行业的企业股权转让价格的;5.经主管税务机关认定的其他情形。

转让方：（以下简称甲方）

地址：电话：

受让方：（以下简称乙方）

地址：电话：

本合同由甲方与乙方于xxx年xx月xx日订立。

鉴于甲方在公司合法拥有xx%股权，该公司于年月日在工商行政管理局登记注册。现甲方有意转让其在公司拥有的xx%股权，并且甲方转让其股权的要求已获得公司股东会的批准。

鉴于乙方同意受让甲方在公司拥有xx%股权。

鉴于公司股东会也同意由乙方受让甲方在该公司拥有的xx%股权。

甲、乙双方经友好协商，本着平等互利的原则，就甲方在公司拥有的%股权转让事宜达成如下协议：

第一条股权转让价格及价款的支付方式

1、甲方同意根据本合同所规定的条件，以元将其在公司拥有的%股权转让给乙方，乙方同意以此价格受让该股权。

2、乙方同意按下列方式将合同价款支付给甲方：

乙方同意在本合同双方签字之日起向甲方支付元作为保证金，在甲乙双方办理完工商变更登记后乙方向甲方支付剩余的xx%的价款。

第二条保证

1、甲方保证其按本合同第一条第1款规定转让给乙方的股权，是甲方合法拥有的股权，甲方拥有完全、有效的处分权。甲方保证对其所转让的股权没有设置任何质押权或其他担保责任，并免遭任何第三人的追索。否则，甲方承担由此而引起的所有经济和法律责任。

3、乙方保证按本合同第一条第2款所规定的条件支付价款，作为保证，乙方应在本合同生效之日xx天之内一次向甲方支付本合同第一条第1款所规定价款的xx%作为保证金。该保证金应视为乙方支付给甲方的价款的一部分。

第三条意外债务的承担

本合同生效后，若发现属于本次股权转让前被转让企业的债权债务，应由甲方承受。

第四条公司的日常经营管理业务由甲方负责实施，乙方享有股东的监督权。

第五条公司的收益分配

甲、乙双方各享有公司收益的50%比例分配。

第六条股权转让有关费用的负担

双方同意办理与本合同规定的股权转让手续所产生的有关费用

元，由甲、乙双方各承担50%。

股权转让协议书应该怎么写

第七条未经甲方同意，乙方不得把受让的股权转让与任何第三方。

第八条未经甲方同意，乙方在担任公司股东期间不得从事和本公司相同的商业活动。

第九条违约责任

1、如果本合同任何一方未按本合同的规定适当地、全面地履行其义务，应该承担违约责任。

2、如果乙方未能按本合同第一条第2款的规定按时支付股权价款，则除按本合同第二条第2款的规定向甲方支付的保证金外，每延迟一天，应按延迟部分价款的xx‰支付滞纳金。乙方向甲方支付保证金或滞纳金后，如果乙方的违约给甲方造成的损失超过保证金或滞纳金数额，或因乙方违约给甲方造成其它损害的，不影响甲方就超过部分或其它损害要求赔偿的权利。

第十条合同的变更和解除

发生下列情况之一时，可变更或解除本合同，但甲乙双方需签订变更或解除合同书，并经有关部门批准后生效。

1、由于不可抗力或由于一方当事人虽无过失但无法防止的外因，致使本合同无法履行；

2、一方当事人丧失实际履约能力；

3、由于一方违约，严重影响了另一方的经济利益，使合同履行成为不必要；

4、因情况发生变化，当事人双方经过协商同意；

5、合同中约定的其它变更或解除合同的情况出现。

第十一条争议的解决

1、与本合同的有效性、履行、违约及解除等有关的争议，甲、乙双方应友好协商解决。

2、如果协商不能解决争议的，则任何一方可向该公司主要办事机构所在地人民法院起诉。

第十二条合同生效的条件和日期

本合同由双方合法签字之日起生效。

第十三条其他补充性条款

第十四条本合同正本一式两份，甲、乙双方各执一份。

转让方：（签章）

受让方：（签章）

年月日

股权转让如何估值的方法是：

1、收益现值法；

2、重置成本法；

3、现行市价法，用现行市价法进行资产评估的，应当参照相同或者类似资产的市场价格，评定重估价值；

4、清算价格法，用清算价格法进行资产评估的，应当根据企业清算时其资产可变现的价值，评定重估价值。

（一）当转让方是个人

如果转让方是个人，要交纳个人所得税，按照２０％缴纳。

（二）当转让方是公司

如果转让方是公司，则需要涉及的税费较多，详见参考资料《公司股权转让的税费处理》。具体如下：

１、企业所得税；

２、营业税；

３、契税；

４、印花税。

股权转让协议要注意什么

股权转让协议要注意如下细节：

1.在股权转让交易中，转让方为纳税义务人，而受让股权的一方是扣缴义务人，履行代扣代缴税款的义务。

2.股权交易各方在签订股权转让协议并完成股权转让交易以后至企业变更股权登记之前，负有纳税义务或代扣代缴义务的转让方或受让方，应到主管税务机关办理纳税申报，并持税务机关开具的股权转让所得缴纳个人所得税完税凭证或免税、不征税证明，到工商行政管理部门办理股权变更登记手续。

3.股权交易各方已签订股权转让协议，但未完成股权转让交易的，企业在向工商行政管理部门申请股权变更登记时，应填写“个人股东变动情况报告表”并向主管税务机关申报。