1.本地营业执照满2年、农业牧业渔业营业执照需要满三年

2.有真实经营、有经营场地（可以无需流水结息）

3.征信良好，没有什么负债

4.法人、股东最好在长三角地区有房产

5.主借人家属能知晓贷款

纯营业执照贷一般单笔最高30万，超过30万需要有一定开票或者有上海房产，企业有一定开票或者主借款人有上海房产最高可以做到100万！

不可以,即使资料齐全银行也不一定贷款给你

如果申请企业贷，则一定需要营业执照，没有营业执照的话就不能算是企业，也就无法通过企业贷来获得贷款。

不能通过企业贷，则可以申请个人贷款。个人贷款，又称零售贷款业务，经过几十年的发展，已成为一项重要的贷款业务。个人贷款，是指贷款人向借款人发放的用于购买自用住房和城镇居民修、建自用住房(不含外销房)的贷款。贷款人发放个人住房贷款时，借款人必须提供担保。借款人到期不能偿还贷款本息的，贷款人有权依法处理其抵押物或质物，或由保证人承担偿还本息的连带责任。

依据我国企业破产法的规定，破产企业如果有虚构债务情形的，虚构的债务是无效的，企业如果因虚构债务处理财产的，债权人可以申请撤销该行为。

人民法院受理破产申请前一年内，涉及债务人财产的下列行为，管理人有权请求人民法院予以撤销：

(一)无偿转让财产的;

(二)以明显不合理的价格进行交易的;

(三)对没有财产担保的债务提供财产担保的;

(四)对未到期的债务提前清偿的;

(五)放弃债权的。

(一)公司分立前的债务按所达成的协议由分立后的公司承担。

1、分立后的企业分得的有效资产与其分担的债务基本相当，或分立后的企业资产足以保证其履行所分担的债务的，一般宜按分立协议的约定确定债务承担主体。

2、分立协议约定的事项不得对抗第三人。企业分立导致债务转移，根据“债务转移须经债权人同意”的基本法理，债权人应为协议的一方当事人。另外，企业分立行为一般为企业的单方行为，企业分立时关于债务承担的协议不具有约束、对抗债权人的效力。

(二)由分立的法人或其他组织对合同的权利和义务享有连带债权，承担连带债务。

司法实践中，一般视为，企业分立是指由原来的一个企业分立成两个或两个以上企业。企业分立后，如果原企业主体资格消灭，分立后成立数个新企业，各自具有法人资格。原企业债务的承担，分立后的新企业应当以分立时各自所取得的财产的份额，按比例分担；如果原企业主体资格不消灭，且在分立改制时采取“脱壳经营”方式的，则企业分立前的债务由原企业与分立后新设立的企业共同承担清偿责任。