企业变更法人与企业房产归属没有必然联系。公司是具有独立人格、有独立财产、独立承担民事责任的营利法人。公司有权处置其房产。

　　法律依据：《中华人民共和国公司法》第三条公司是企业法人，有独立的法人财产，享有法人财产权。公司以其全部财产对公司的债务承担责任。有限责任公司的股东以其认缴的出资额为限对公司承担责任；股份有限公司的股东以其认购的股份为限对公司承担责任。

　　1、服装店是需要办理营业执照的，服装店是销售服饰的店铺，应当办理具有相应营业范围的营业执照。2、同时还需要依法纳税，公司营业执照应当载明公司的名称、住所、注册资本、经营范围等事项。

　　《个体工商户条例》第八条申请登记为个体工商户，应当向经营场所所在地登记机关申请注册登记。申请人应当提交登记申请书、身份证明和经营场所证明。个体工商户登记事项包括经营者姓名和住所、组成形式、经营范围、经营场所。个体工商户使用名称的，名称作为登记事项。

　　《中华人民共和国税收征收管理法》第一条为了加强税收征收管理，规范税收征收和缴纳行为，保障国家税收收入，保护纳税人的合法权益，促进经济和社会发展，制定本法。

办理企业3a认证流程

1、申报程序

①填写申请表（电子），填写表的名称为“企业信用评级申报书”，评审过程始于电子档文件。

②提交申报的企业材料(纸质)，描述：需要一个月内提交到中心，不会影响正常的评分过程时间。

2、信息中心初审

简述：信用管理中心对申报企业的申报资格，以及信用初审的公正性工作，初审时间为3-7天。

3、资信评估组的评级

企业等级评估小组由信用经理(高级以上)和信用专家组成，对企业进行评级。大约5个工作日公布评审结果并安排牌证制作。

4、颁发铜牌证书

信用等级评定包括1牌7证、初审结果七个工作日。

5、评分的公布。

注册地址变更一般有两种情况，同辖区变更与跨辖区变更，同区变更只需要去该区的工商局办理即可。跨辖区则需要到两个区的工商局都办理。具体的操作如下：

1、需要将租赁合同拿出来，需要四份，然后带着备用。

2、除了租赁合同外还需要到当地的街道备案该合同，然后由当地街委会出示备案证明。

3、备案完成后填写变更表。

4、然后再往上进行预约该变更业务。

5、时间确定以后带上营业执照、备案证明、租领合同、变更表到当地工商局进行资料提交。

6、如果资料通过审核，则会有一份收材料的凭证。

7、最后等待一个周的时间，就可以凭借收材料的凭证去取营业执照。

　　1、控股股东一般是公司的控制人，控股股东一般占有公司表决权的百分之五十以上以上，所以控股股东的行为直接影响着其他股东的利益，控股股东对其他股东有诚信的义务。以股权为质权标的时，质权的效力并不及于股东的全部权利，而只及于其中的财产权利。

　　2、法律依据：《中华人民共和国公司法》第七十一条

　　有限责任公司的股东之间可以相互转让其全部或者部分股权。股东向股东以外的人转让股权，应当经其他股东过半数同意。股东应就其股权转让事项书面通知其他股东征求同意，其他股东自接到书面通知之日起满三十日未答复的，视为同意转让。其他股东半数以上不同意转让的，不同意的股东应当购买该转让的股权；不购买的，视为同意转让。经股东同意转让的股权，在同等条件下，其他股东有优先购买权。两个以上股东主张行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例；协商不成的，按照转让时各自的出资比例行使优先购买权。公司章程对股权转让另有规定的，从其规定。

（一）企业通信地址、邮政编码、联系电话、电子邮箱等信息；

（二）企业开业、歇业、清算等存续状态信息；

（三）企业投资设立企业、购买股权信息；

（四）企业为有限责任公司或者股份有限公司的，其股东或者发起人认缴和实缴的出资额、出资时间、出资方式等信息；

（五）有限责任公司股东股权转让等股权变更信息；

（六）企业网站以及从事网络经营的网店的名称、网址等信息；

（七）企业从业人数、资产总额、负债总额、对外提供保证担保、所有者权益合计、营业总收入、主营业务收入、利润总额、净利润、纳税总额信息。