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  • 182人看过2024-01-30

    1、主债务未偿还的,一般不能解除抵押合同,但经抵押权人与抵押人协商一致的,可以解除抵押合同。

    2、法律规定:《中华人民共和国民法典》第三百九十三条有下列情形之一的,担保物权消灭:

    (一)主债权消灭;

    (二)担保物权实现;

    (三)债权人放弃担保物权;

    (四)法律规定担保物权消灭的其他情形。

    第五百六十二条当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。

  • 154人看过2024-01-30

    合同被解除的,合同的权利和义务就会终止,合同不再具有法律效力,但会依据合同性质和履行情况处理合同解除后的问题。

    合同的解除有三种类型。分别是:

    1、双方协议解除:当事人协商一致,可以解除合同。

    2、单方约定解除:当事人可以约定一方解除合同的条件,解除合同的条件成立时,解除权人可以解除合同。

    3、单方法定解除:有下列情形之一的,当事人可以解除合同:

    (1)因不可抗力致使不能实现合同目的;

    (2)在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;

    (3)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;

    (4)当事人一方迟延履行债务或者有共他违约行为致使不能实现合同目的;

    (5)法律规定的其他情形。


  • 165人看过2024-01-30
    如果工程质量不合格,有权解除合同。
    (一)明确表示或者以行为表明不履行合同主要义务的;
    (二)合同约定的期限内没有完工,且在发包人催告的合理期限内仍未完工的;
    (三)已经完成的建设工程质量不合格,并拒绝修复的;
    (四)将承包的建设工程非法转包、违法分包的。
  • 154人看过2024-01-30
    依据我国相关法律的规定,签订最高额抵押借款合同的,借款人可以在还款期限届满之前向贷款人申请展期。贷款人同意的,可以展期。
    (一)效力认定:物权行为是发生物权变动效果的法律行为。只有物权的意思表示(如转移标的物)与形式(如动产交付或不动产的登记)相结合,才构成物权行为。
    抵押未办理登记手续,抵押权不产生,但不影响抵押合同的生效。另外,抵押合同作为从合同,主合同若无效,从合同自然无效。因此在对抵押合同效力进行认定时,还应当判断主合同是否有效。
    (二)担保责任:担保合同要承担担保责任。抵押合同是抵押权人(通常是债权人)与抵押人(既可以是债务人,也可以是第三人)签订的担保性质的合同。抵押人以一定的财物(既可以是不动产,也可以是动产)向抵押权人设定抵押担保,当债务人不能履行债务时,抵押权人可以依法以处分抵押物所得价款优先受偿。

  • 133人看过2024-01-30

    《民法典》规定当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

    约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。

    当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。

    根据这一规定,违约金的最高限额不得超过对方的实际损失的数额。

  • 248人看过2024-01-30

    为了帮助大家更好的了解相关法律知识,华律知产小编整理了什么样的作品能申请版权保护版权登记对版权人有何好处这方面的相关的内容,希望对大家有所帮助,或者能够解决大家的一些疑惑。

    什么样的作品能申请版权保护?

    1.独创性。版权登记的首要条件:作品必须为原创,即为作者独立思考、构思而产生的作品,且无论作品的优劣,都可申请登记版权;

    2.可复制性。作品可通过印刷、福音、翻录、录像等方式将作品变成一份或多份,这里强调的就是作品是实际存在的,而不是存在意念之中,即你的思想并不能申请成为版权;

    3.合法性。无论是商标注册、专利申请,还是版权登记,皆应当符合相关法则的规定,即不违背社会公益、不损害他人利益、不违背社会公德等。

    版权登记对版权人有何好处?

    1.确认版权归属。版权证书是标记作品原创的高度证明,可以有效抗辩和撤销他人的恶意侵权;

    2.增加版权交易系数。版权同样作为企业、个人的一种无形资产,可自由进行版权许可、转让,而版权证书此时就相当于作品唯一的有效“证件”,且有登记版权的软件,在各大会展中可提高企业的实力、权威;

    3.技术入股。因版权是一种无形资产,具有一定的含金量高,对此可作为“无形资产”出资入股;

    4.双软认证。版权是企业在申请“双软认证”的大前提,只要企业做好“产品认证+企业认证”两个方面的工作,即可拿下“双软”的名号,享受国家的各种投融资、税收、出口等政策。

    5.防侵权。在作品发生被侵权时,版权证书则是解决一切纠纷的重要凭证,可直接推翻侵权的“自圆其说”;

    6.价值实现。版权,是实现个人价值的有效证明,更是企业创新、综合实力、核心竞争力的体现。

    以上就是小编为大家整理有关什么样的作品能申请版权保护版权登记对版权人有何好处这方面法律知识的相关内容,希望能对大家有所帮助,相信大家从上文已经找到有关的答案了吧。华律知识产权为您提供关于版权、商标、专利的相关知识,上华律知识产权给您的知产加把“锁”!

    相关法条

    《民法通则》

    第九十四条  著作权

    公民、法人享有著作权 (版权) ,依法有署名、发表、出版、获得报酬等权利。

  • 280人看过2024-01-30

    装修工程没有资质合同无效。

    装修工程的承包单位没有相应资质的,签订的建设工程施工合同是无效的,但工程经验收合格的,建设单位应该支付工程款。建设工程施工合同具有下列情形之一的,应当根据法律的规定,认定无效:

    (一)承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的;

    (二)没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的;

    (三)建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。

  • 126人看过2024-01-30

    按实际情况,对于质量纠纷,如果属于侵权行为的,由侵权行为地或者被告住所地人民法院管辖。如果质量纠纷属于违约责任的,因合同纠纷提起的诉讼,由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。

    合同转让的,合同的管辖协议对合同受让人有效,但转让时受让人不知道有管辖协议,或者转让协议另有约定且原合同相对人同意的除外。

  • 260人看过2024-01-30

    预付款只是在合同履行中的一支付手段,不具备特别的作用,也不具有担保的性质。

    《消费者权益保护法》第五十三条规定,经营者以预收款方式提供商品或者服务的,应当按照约定提供。未按照约定提供的,应当按照消费者的要求履行约定或者退回预付款;并应当承担预付款的利息、消费者必须支付的合理费用。

  • 148人看过2024-01-30
    互易合同是互易人相互交换标的物,转移标的物所有权的合同。互易人包括自然人、法人。互易合同的当事人可以是双方,也可以是三方以上的当事人,如三角互换。互易合同的当事人互为互易人。互易人各自享有取得对方互易标的物的权利,负有将本人的标的物转移交付对方的义务。因此,互易是双务、有偿合同。
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