合同被解除的,合同的权利和义务就会终止,合同不再具有法律效力,但会依据合同性质和履行情况处理合同解除后的问题。
合同的解除有三种类型。分别是:
1、双方协议解除:当事人协商一致,可以解除合同。
2、单方约定解除:当事人可以约定一方解除合同的条件,解除合同的条件成立时,解除权人可以解除合同。
3、单方法定解除:有下列情形之一的,当事人可以解除合同:
(1)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(2)在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(3)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;
(4)当事人一方迟延履行债务或者有共他违约行为致使不能实现合同目的;
(5)法律规定的其他情形。