押金与订金的区别是：

1、押金是指以金钱作为抵押所签订的担保合同，具有债的担保功能;订金是一方预付的钱，不具有债的担保功能。

2、押金对违约方的制裁仅以所交的押金为限;订金给付后，如发生一方违约，导致解除合同的情形时，收受订金的一方必须如数退还订金。

可以，但需要负违约责任。

在实践中，依法签订的租赁合同，原则上双方都应该遵守并履行的，任何一方违约的，都需要承担相应的违约责任，且守约方都可以要求继续履行租赁合同，除非出现法定可以解除租赁合同的情形。

1、原承租人取得原出租人的书面同意，将其原出租的房屋部分或全部再出租;

2、原承租人与新承租人签订房屋转租合同;

3、将转租合同和原房屋租赁证到房地产登记机关办理房屋转租合同登记备案;

4、领取经注记盖章的原房屋租赁证，缴纳有关税费。

合同履行的主体一般确定为债务人和债权人。除法律规定、当事人约定、性质上必须由债务人本人履行的债务以外，履行也可以由债务人的代理人进行，但是代理只有在履行行为是法律行为时方可适用。

2、当事人应通过收集合同订立过程中和履行过程中的文书、资料、来往函件等证据材料，证明双方合同关系的存在、合同的约定以及履行情况等，从而保护自己的合法权益。

1、依法签订的口头合同一般是具有法律效力的，但证明力较低.

2、当事人应通过收集合同订立过程中和履行过程中的文书、资料、来往函件等证据材料，证明双方合同关系的存在、合同的约定以及履行情况等，从而保护自己的合法权益。

2、当事人应通过收集合同订立过程中和履行过程中的文书、资料、来往函件等证据材料，证明双方合同关系的存在、合同的约定以及履行情况等，从而保护自己的合法权益。