2、口头合同的有效适用情形：

口头形式的合同是指当事人以直接对话的方式或者以通讯设备如电话交谈订立合同。它广泛应用于社会生活的各个领域，与人们的衣食住行密切相关，如在自由市场买菜、在商店买衣服等。现代民法典实行不要式为主的原则，其重要原因也正在于此。合同的口头形式，无须当事人约定。凡当事人无约定或法律未规定特定形式的合同，均可以采取口头形式。

1、口头协议算合同。

2、《民法典》第四百六十九条第一款规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。
所以口头协议也是合同的一种。
3、口头协议因不具有外在可保存、可再现的载体，一旦发生争议，对要举证证明存在口头协议一方的要求较高，如不能举证证明双方曾经就某事项进行过口头约定，则很难取得预期的结果。所以订立合同最好采用书面形式。
不方便采用书面等有形形式的，可以邀请第三方在场作证，或者进行录音，以防止将来产生争议时无法证明双方存在口头协议的局面。

依据我国合同法的规定，要约是可以成为合同的

要约人发出要约的目的在于订立合同，而这种订约的意图一定要由要约人通过其发出的要约充分表达出来，才能在受要约人承诺的情况下产生合同。

根据《民法典》第四百七十二条规定，合同要约是希望和他人订立合同的意思表示。
该意思表示应当符合下列规定：
（一）内容具体明确;
（二）表明经受要约人承诺，要约人即受该意思表示约束。
其中，商业广告的内容符合要约规定的，视为要约。

买集资房签合同时要加以下条件才对自己有保障：

1.当事人名称或者姓名和住所;

2.商品房基本状况;
3.商品房的销售方式;
4.商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间;

其次，必须明确单位集资建房大都体现了单位对员工的福利政策，因此有些单位在与员工签署的《集资合同》中对集资房的转让问题多有限制。外单位的人如果有意购买集资建房单位有集资资格员工的集资房，必须前往该单位了解以下情况：单位是否同意员工转让集资房是否对员工的转让行为设定了限制条件设定了哪些条件单位是否保留优先购买权等等。

要约的构成要件如下：

(1)要约必须是特定人的意思表示

(2)要约必须具有订立合同的意图

(3)要约必须向要约人希望与之缔结合同的受要约的发出

要约人向谁要约也就是希望与谁订立合同，要约只有向要约人希望与之缔结合同的受要约人发出才能够唤起受要约人的承诺，要约必须向特定人发出，向不特定人发出的的建议即为要约邀请，只有向特定人发出要约，一旦受要约人发出承诺，即能够成立合同。

(4)要约内容必须确定和完整

所谓要约的内容必须“确定”是指要约的内容必须明确，而不能含糊不清，使受要约人不能理解要约人的真实含义，否则无法承诺。所谓“完整”，是指要约的内容必须具有足以使合同成立的主要条件。

(5)要约必须送达受要约人

要约只有在送达到以人以后才能为受要约人所知悉，才能对受要约人产生实际的拘束力。

一、要约成立的条件

1、要约应当是由特定的要约人发出的意思表示

一般来说，向他人发出要约的要约人是特定的，因为要约人的目的是希望他人同自己订立合同。

如果要约人不特定，受要约人就无法回复要约人，订立合同的目的就无法实现。特定的要约人可以是自然人，也可以是法人或其他组织;可以是本人，也可以是代理人。此外，车站、街头等公共场所设立的自动售货机、自动售票机、无人售票车、自动提款机等等是要约的一种特殊形式，但它也是由特定的要约人作出的具有要约性质的意思表示。

2、要约必须具有订立合同的意图

要约人发出要约的目的在于订立合同，而这种订立合同的意思表示一定要由要约人其发出的要约中明确表示出来，只有这样才可能在受要约人承诺的情况下产生合同。判定一项意思表示是否具有订约意图，主要根据要约所实际使用的语言、文字及其他情况来确定要约人是否已经决定订立合同，诸如“准备”、“正在考虑”等不能说明要约人具有订约意图。例如甲对乙称“我正考虑卖掉家中祖传的一套家具，价值十万元”，显然甲并没有订立合同的意图。

3、要约的内容必须确定和完整

要约人作出的要约内容必须明确，不能含糊不清，使受要约人不能理解其真正含义，否则无法承诺。同时要约的内容必须具有足以使合同成立的基本条件。

4、要约必须向要约人希望与之缔结合同的受要约人作出

要约原则上应向特定的人发出，特定的人可以是一个人，也可以是数个人。但在某些特定的情况下向不特定的人发出的订约提议也具有要约的效力，如在报刊上刊登的悬赏广告，虽是向不特定的人发出，但也构成要约。

5、要约必须送达受约人

要约只有在送达受要约人以后才能为受要约人所知悉，才能对受要约人产生实际的约束力。

只有具备上述五个要件，一项意思表示才能构成一个有效的要约，并对受要约人产生相应的法律拘束力。

二、承诺的成立条件

承诺是指受要约人将同意接受要约的全部条件而缔结合同的意思表示。承诺的成立，应具备下列要件：

1、承诺必须是受要约人作出;

2、承诺的方式符合要约的要求;

3、承诺必须在要约的有效期限内到达要约人;

4、承诺的内容必须与要约的内容相一致。

承诺必须是绝对的和无条件的，即承诺的内容和条件与要约的内容和条件是一致的，而没有任何出入或附加任何条件。各国法律都规定，承诺是对要约表示同意，承诺与要约内容必须一致，否则就是反要约。《国际货物销售合同公约》基本采取了这些原则。其规定：凡承诺中对货物价格、付款、货物数量或质量、交货地点和时间、一方当事人对另一方当事人赔偿责任范围，解决争议的方法等六项内容中任何一项有所添加或变更。即视为反要约。它实质上变更了要约的条件，不是对原要约的同意而构成新的要约。

承诺必须由合法的受要约人作出。

合法的受要约人，是指要约中规定的特定人或是被他授权的代表人。

任何知其要约的内容或通过不正当的手段获得该项要约的人所作出的承诺，都不能视为有效承诺。