合同解除权就是合同当事人依照合同约定或法律规定享有的解除合同的权利，它的行使直接导致合同权利义务消灭的法律后果。

1、合同的约定解除是指合同当事人认为解除合同比继续履行合同更有利于自身利益，根据合同自由的原则，经协商一致而解除合同。对此，我国规定：“当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。”

2、合同的法定解除是指当发生了法律规定的情形时，当事人一方依法行使解除权解除合同，终止合同的权利义务。我国规定有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;

(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;

(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;

(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;

(五)法律规定的其他情形。

违约责任应当从逾期付款时就承担。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

民法典中可以单方解除的合同类型如下：

(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;

(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;

(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;

(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;

(五)法律规定的其他情形。

以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

误区一：试用期可以随时让员工走人

劳动者在试用期间被证明不符合录用条件的，用人单位可以解除劳动合同而无需支付经济补偿金。实践中，部分用人单位以为自己拥有了在员工试用期间的“生杀大权”，可以任意解聘员工。殊不知，劳动者可以在试用期内被解聘的唯一理由是“被证明不符合录用条件”，并且此时的举证责任在于用人单位。由此可见，用人单位绝对没有权利在试用期内随意解聘员工。

实践当中，很多用人单位对试用期的理解和运用还有其他偏差，比如试用期不签劳动合同，只签试用期协议；试用期支付工资标准低于转正后的80%；试用期内不给员工缴纳社会保险费；试用期过长，与劳动合同期限不对应；试用期随意延长或对同一员工重复试用等。这些问题的存在，必将给用人单位造成潜在的用工风险，需要尽力避免。

误区二：劳动合同中约定的就是合法的

用人单位为劳动者提供专项培训费用，对其进行专项技术培训的，可以与该劳动者订立协议，约定服务期。劳动者违反服务期约定的，应当按照约定向用人单位支付违约金。除此之外，用人单位以其他任何理由与劳动者约定服务期并以劳动者违反服务期约定而要求劳动者支付违约金的请求都是无法得到支持的。

误区三：竞业限制是劳动者的单方义务

对负有保密义务的劳动者，用人单位可以在劳动合同或者保密协议中与劳动者约定竞业限制条款，并约定在解除或者终止劳动合同后，在竞业限制期限内按月给予劳动者经济补偿。劳动者违反竞业限制约定的，应当按照约定向用人单位支付违约金。作为平衡保护用人单位商业秘密权和劳动者自由择业权的竞业禁止制度，其制度内涵对于双方而言都是包括权利义务两面性的。一方面，劳动者基于合同约定履行竞业禁止义务，限制了自己的择业自由，保护了用人单位的商业秘密；另一方面，限制劳动者择业自由的前提和合理基础在于用人单位必须支付劳动者一定的对价，从而保证劳动者的基本生存权利。在用人单位没有履行自己的法定义务的前提下，单方面的要求劳动者履行义务是没有法律依据的。

实践中，部分用人单位还存在泛化竞业禁止人员范围、延长竞业禁止期限、支付竞业禁止补偿过低等可能导致双方签订的竞业禁止协议失效的情形。如果用人单位确实关注自己的商业秘密的保护，建议应严格按照法律规定拟定竞业禁止协议条款并切实履行，否则得不偿失。

误区四：员工自愿放弃则可以不交社会保险

社会保险是国家为使劳动者在年老、患病、工伤、失业、生育等情况下能获得帮助和补偿而建立的一项社会保障制度。社会保险具有国家强制性。社会保险既是职工的权利，也是职工的义务，职工无权放弃；用人单位不但应当依法缴纳社会保险费，还要履行代扣代缴的义务。用人单位未依法为劳动者缴纳社会保险费的，劳动者可以解除劳动合同，并能获得经济补偿。可见，不给员工缴纳社会保险有很大的法律风险。

实践中，用人单位关于社会保险方面的认识误区还有：档案不在本公司，不参加社会保险；户口不在本地，不给参加社会保险；农民工不参加社会保险；不按时足额缴纳社会保险费等。对此，公司的人力资源部门应充分认识到错误所在，及时予以纠正。

误区五：资金周转困难就可以随意拖欠员工工资

工资应当以货币形式按月支付给劳动者本人。不得克扣或者无故拖欠劳动者的工资。无故拖欠是指用人单位无正当理由超过规定付薪时间未支付劳动者工资。不包括：用人单位遇到非人力所能的自然灾害、战争等原因，无法按时支付工资；用人单位确因生产经营困难、资金周转受到影响，在征得本单位工会同意后，可暂时延期支付劳动者工资。除此以外其他情况下拖欠工资均属无故拖欠。

迟延履行金，是被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行义务时，由人民法院裁定，由被执行人交纳用以弥补申请人损失，同时惩诫被执行人违法行为的款项，属人民法院执行权调控的范畴，在执行程序中适度掌握。裁定不履行法律义务的被执行人支付迟延履行金，既有弥补申请人损失的合理性，又具有制裁违法的惩罚性，同时，也有利于维护法律权威，营造良好的司法环境，培植社会法制观念。

根据我国法律及相关司法解释规定，以下情形，出租人可以单方解除房屋租赁合同：

(一)承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的;

(二)利用承租房屋进行违法活动的;将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途的;

(三)承租人未经出租人同意将承租的房屋擅自转租的;将承租的房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用的;

(四)承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付，拖欠租金累计六个月以上的;

(五)法律、法规规定的其他可以解除合同收回出租房屋的情况。

不良债权转让合同的效力认定是：

1、不良金融债权处置的评估过程中，漏估、低估债务人的资产，对债务人偿债能力低值评估的情形不应一概认定合同无效，而应根据评估不真实的原因及当事人的过错情况，具体加以分析；

2、受让人主张债权后可能获得巨额收益的，不能仅因为其支付对价极低却对全额债权主张权利而认定转让合同无效。