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  • 146人看过2024-01-11
    违约金没有规定的比例,双方都接受就行。违约金的比例规定要看具体的内容,如开发商延期交房,其违约赔偿为万分之二;买方违约,定金不能收回,卖方违约加倍返还定金等。一般涉及到开发商违约的内容,赔偿的比例就较低,司法解释中的“当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少。
  • 120人看过2024-01-11

    1、对方是否具备相应的资质;

    2、具体准确地写明定作物的名称或项目,不能模糊使人产生歧义;

    3、约定清楚双方应承担的合同义务等。

    《民法典》第七百七十一条规定,承揽合同的内容一般包括承揽的标的、数量、质量、报酬,承揽方式,材料的提供、履行期限、验收标准和方法等条款。

    第七百七十六条规定,承揽人发现定作人提供的图纸或者技术要求不合理的,应当及时通知定作人。因定作人怠于答复等原因造成承揽人损失的,应当赔偿损失。

  • 129人看过2024-01-11

    《民法典》规定解除公司间的合同可以通过法定解除或法定解除。

    有约定解除条件的,条件成就时,合同解除。

    法定解除是指在出现法定解除事由时,当事人可以向法院提出解除合同的申请;

    协议解除是指当事人双方协商一致,合同解除。

    《民法典》第五百六十二条

    当事人协商一致,可以解除合同。

    当事人可以约定一方解除合同的事由。

    解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。

  • 173人看过2024-01-11

    公司搞末位淘汰是不符合《劳动法》的。如果劳动者不胜任工作,公司需要对其进行培训或者调岗,之后仍不胜任的才能依法辞退。而未经上述程序就直接予以辞退的,一般不合法。

    劳动者有下列情形之一的,用人单位可以解除劳动合同:

    (一)在试用期间被证明不符合录用条件的;

    (二)严重违反用人单位的规章制度的;

  • 117人看过2024-01-11

    出卖人多交标的物的,买受人可以接收或者拒绝接收多交的部分。买受人接收多交部分的,按照合同的价格支付价款;买受人拒绝接收多交部分的,应当及时通知出卖人。

    《民法典》第六百二十九条出卖人多交标的物的,买受人可以接收或者拒绝接收多交的部分。买受人接收多交部分的,按照约定的价格支付价款;买受人拒绝接收多交部分的,应当及时通知出卖人。

  • 116人看过2024-01-11

    1、客观环境发生重大变化后,用人单位与劳动者未能就变更合同达成一致的,可以解除合同;

    2、劳动者患病或者非因工负伤,经变更合同进行调整工作岗位后,仍不能胜任岗位的,可以解除合同。

    《劳动合同法》第三十五条用人单位与劳动者协商一致,可以变更劳动合同约定的内容。变更劳动合同,应当采用书面形式。变更后的劳动合同文本由用人单位和劳动者各执一份。

  • 120人看过2024-01-11

    借款合同的合同履行地为当事人约定的履行地;如果没有约定履行地或者约定不明的,则当事人可以自行协商达成补充协议来约定履行地;如果不能协议约定的,则按照合同相关条款或者交易习惯确定履行地是哪里;如果还无法确定的,则以接受借款的一方所在地为合同履行的。

  • 122人看过2024-01-11

    间接代理,“直接代理”的对称。又称“隐名代理”。是指代理人以自己的名义而不表明被代理人身份,其法律后果先由代理人承担再转移给被代理人的一种代理形式。大陆法系独有的概念。在大陆法系国家,以被代理人名义进行代理是代理的基本特征之一。“以被代理人名义”,通常可以理解为明确指明被代理人的姓名,或者不指明被代理人具体姓名仅说明代理他人为民事活动。如果不表明被代理人姓名,又不表明自己是代理人,并以自己的名义进行民事活动,则不认为代理关系成立,应作为行纪关系来处理。

    间接代理的特点:

    第一、间接代理人以自己的名义为法律行为。

    第二、严格区分两层法律关系。

    第三、委托人与第三人之间不存在合同关系。

  • 138人看过2024-01-11

    可以解除。

    附条件合同是指当事人在合同中特别规定一定的条件,以条件是否成就来决定合同效力的发生或消灭的合同。附条件合同所约定条件不确定,通常而言是可以由双方协议解除的。如果协议不成的,当事人可以申请有关组织调解,调解不成的,可以起诉解除。因一方违约解除合同的,违约方还应当承担违约责任。

  • 117人看过2024-01-11

    定作合同的合同履行地的确定:

    1、定作合同有约定合同履行地的,按照合同约定;

    2、合同没有约定的,以定作合同的承揽人所在地为合同履行地。

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