试用买卖合同是指双方当事人约定，由买受人对一标的物先行试用或检验，并以买受人在约定期限内对标的物的认可为生效条件的买卖合同。试用买卖约定不明的处理：

1、试用买卖的当事人可以约定标的物的试用期间。

2、对试用期间的没有约定或者约定不明确，依照法律规定仍然不能确定的，由出卖人确定。

格式条款与合同书的区别：

1、格式条款为单方面提供，而合同书为双方协议签订的；

2、格式条款的提供者要履行一定的义务，而合同书的当事人是不需要履行的。条款和非格式条款不一致的，应当采用非格式条款；

3、如果合同签订双方针对合同内容发生歧义时，如果是按照格式条款签订的，向不利于提供格式条款的一方解释。而一般合同书则需要分析具体情况。

可附条件可做以下分类：

(一)以条件的作用是限制还是消灭合同效力的发生为标准，附条件合同可以分为延缓条件合同与解除条件合同。

(二)以条件的事实发生或者不发生为法律行为生效的标准，附条件合同可以分为肯定条件合同与否定条件合同。

(三)以条件的成就是否取决于当事人意思为标准，附条件合同可以分为附随意条件合同、附偶成条件合同与附混合条件合同。

买卖合同应当包括以下条款：

一、卖双方的名称或者姓名和住所;

二、标的物名称、规格、型号、生产厂商、产地、数量及价款;

三、质量要求;

四、包装方式;

五、交货的时间、地点、方式;

六、检验标准、时间、方法;

七、结算方式;

八、违约责任;

九、解决争议的方法;

十、其他条款（如国际货物买卖合同使用的文字及其效力、质量保证期等）。

一、货物的品名或品类；

二、货物的数量、质量、包装；

三、货物验收的内容、标准、方法、时间；

四、货物保管条件和保管要求；

五、货物进出库手续、时间、地点、运输方式；

六、货物损耗标准和损耗的处理；

七、计费项目、标准和结算方式、银行、账号、时间；

八、责任划分和违约处理；

九、合同的有效期限；变更和解除合同的期限。

编号、名称、规格、单位、数量、备注；

2、加工成品质量要求；

3、原材料的提供办法及规格、数量、质量；

4、技术资料、图纸提供办法；

5、验收标准和方法；

6、交货的时间和地点；

7、包装要求及费用负担；

8、运输办法及费用负担；

9、结算方式及期限；

10、其他约定；

11、承揽方的违约责任。

附条件合同条款的法律效力是：

一、附生效条件的合同，自条件成就时生效；

二、附解除条件的合同，自条件成就时失效；

三、附条件合同条款符合法律规定的具有法律效力。

一、仓储保管合同有如下基本要求：

（一）仓储物的保管人应当具有一定的储存条件；

（二）仓储保管合同生效后，双方应当根据合同约定履行相关的义务；

（三）仓储保管合同的其他基本要求.

二、仓储合同是保管人储存存货人交付的仓储物，存货人支付仓储费的合同。

三、仓储合同是保管人储存存货人交付的仓储物，存货人支付仓储费的合同。

以下是需要注意的具体事项：

一、委托事务

在委托合同中，应对委托事务的基本信息进行准确、详细约定，尤其是委托事务的具体要求，以确保受托人能够很好地完成委托事务，同时受托人必须在委托人授权范围内进行活动，如果受托人超越权限给委托人造成损失的，应当赔偿损失或委托人减少其相应的报酬。没有经委托人指示，受托人不得擅自改变委托事务，更不能将办理委托事务所产生的利益据为己有。

二、委托合同之期限

在委托合同中，应对期限进行明确的约定，受托人应按约定时间保质保量完成委托事务。如果受托人因自己的过失不能按时完成，则构成违约，因此给委托人造成损失的，要承担赔偿损失。

三、受托人损害赔偿

委托合同若是有偿的，因受托人的过错给委托人造成损失的，委托人可以要求赔偿损失。但是，因委托人自己指示不当或其他过错致使受托人遭受不应有损失的，该损失由委托人自行承担。

委托合同若是无偿的，因受托人的故意或者重大过失给委托人造成损失的，委托人可以要求赔偿损失。

四、委托合同之报酬

委托合同如果是有偿的，应在合同中对于报酬的支付时间、支付方式等进行明确的约定。

五、其他事项

在订立合同，建议根据实际具体委托事项对违约责任、争议解决的方式、诉讼管辖地等约定清楚，以降低合同履行风险和保证合同顺利履行，并尽可能保障作为承租方的合法、合理利益。

1、可以。

2、首先，租赁合同未到期可以提前退房，但是需要与出租房协商处理，并且承担违约金。其次，一般规定租赁期限不得超过二十年，超过二十年的，超过部分无效。最后，当租赁期间届满时，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。