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  • 127人看过2024-01-15

    依据《民法典》的规定,电子合同是属于合同形式的一种,电子合同依法成立的,就会产生法律效力,是具有法律约束力的。

    当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前,当事人一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前,当事人一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。

  • 133人看过2024-01-15

    形成金融债权的原因:

    一、受计划经济的影响,借款人的还款能力降低。

    二、企业借改制逃废、悬空银行债务。

    三、借款人借银行之间相互竞争,利用合同骗取信贷资金。当事人互负债务,没有先后履行顺序的,应当同时履行。一方在对方履行之前有权拒绝其履行请求。一方在对方履行债务不符合约定时,有权拒绝其相应的履行请求。

  • 124人看过2024-01-15
    在租赁期限内,一方违约租赁合同约定,造成另一方损失的。受损失的一方可以和对方协商赔偿问题,如果协商不成的,可以向法院起诉。
  • 135人看过2024-01-15
    合法。如果对房屋租赁合同的期限作出修改的,是属于更改合同的情形,需要由出租人与承租人协商才能变更。
  • 177人看过2024-01-15
    产证上有两个人的名字,就是这两个人共有,共有人都有对房屋管理和利用的权利,因此其中任何一方对此进行出租都是有效的,租金归共有人共同有。如果子女的话,必须是成年而且要是完全民事行为能力人的签字才具有效力。处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的,应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意,但是共有人之间另有约定的除外。不动产不适用善意取得制度。房屋属不动产,而善意取得制度仅适用于动产,因此依照第三人是否善意来决定合同的效力是没有法律和理论依据的。不动产不适用家事代理制度。夫或妻在处理夫妻共同财产上的权利是平等的,因日常生活需要而处理夫妻共同财产,任何一方均有权作出决定。但该规定将家事代理仅限于日常生活需要,涉及到夫或妻卖房这一房地产交易的重大财产事项,不属于“日常生活需要”,不适用家事代理,需要经双方同意。
  • 141人看过2024-01-15

    1、申请。房屋租赁双方或者接受书面委托的另一方向区、县房地产管理局提出申请。

    2、受理。申请人提交材料齐全的,当场受理,并出具“申请受理通知书”。申请人提交材料不齐全的,当场一次告知需要补正的全部内容,并出具“补正告知单”。

    3、审查。

    出于不动产的公示公信原则,便于国家对不动产的管理,在房屋租赁上法律设定了登记备案制度。房屋租赁合同未经登记备案的,不得对抗第三人。如果一方要求备案而另一方不配合的,要求登记的一方可持租赁合同到房地产登记管理部分自行登记备案。

  • 156人看过2024-01-15
    在承租方租赁期间,出租方要卖房子时,条件相同的情况下,承租方享有优先购买权。如果承租方不购买,后期发生的买卖关系不能破除前期的租赁关系。优先购买权,又称先买权,是指特定人依法律规定或合同约定而享有的、在出卖人出卖标的物于第三人时,得以同等条件优先于他人而购买的权利。
  • 130人看过2024-01-15

    劳动合同是劳动者与用人单位确立劳动关系、明确双方权利和义务的协议。签订劳动合同,须遵守平等自愿、协商一致的原则。合同期限可分为有固定期限、无固定期限和以完成一定的工作为期限三种。解除合同可分为立即解除和预告解除两种情形。

    就立即解除看,用人单位方面在下列情况下可以立即解除合同:

    1.在试用期被证明不符合录用条件的;

    2.严重违反劳动纪律或者用人单位规章制度的;

    3.对用人单位利益造成重大损害的;

    4.被依法追究刑事责任的。

    劳动者一方在某些情况下,也可以立即解除合同,如在试用期内、单位强迫职工劳动的,以及不按合同约定支付工资等。

  • 131人看过2024-01-15

    根据我国相关法律法规的规定,质押人需要承担的法律责任主要包括以下:

    1、质押人怠于行使质权,造成损失的,由质押人承担赔偿责任;

    2、按照合同约定交付质物,否则,需要承担违约责任;

    3、提供相应的担保,质押人不提供的,质权人可以拍卖或者变卖质物等。

  • 480人看过2024-01-15

    在签订了无固定期限劳动合同的公司离职,需要按照规定参加失业保险的才能领取失业金。

    具备下列条件的失业人员,可以领取失业保险金:

    1、按照规定参加失业保险,所在单位和本人已按照规定履行缴费义务满1年的;

    2、非因本人意愿中断就业的;

    3、已办理失业登记,并有求职要求的。失业人员在领取失业保险金期间,按照规定同时享受其他失业保险待遇。

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