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  • 181人看过2024-01-18
    合同的一般有效要件。
    1、意思表示真实
    意思表示真实,是指缔约人的表示行为应真实地反映其内心的效果意思,即其效果意思与表示行为相一致。它作为合同的有效要件,是意思自治原则的当然要求。意思表示不真实,对合同效力的影响应视具体情况而定。在一般误解等情况下,合同仍为有效。在重大误解时,合同则可被撤销。在乘人之危致使合同显失公平的情况下,合同可被撤销。在因欺诈、胁迫而成立合同场合,若损害国家利益,合同无效;若未损害国家利益,合同可被撤销。
    2、不违反法律或者社会公共利益
    这里的法律,一方面应作扩大解释,既包括全国人民代表大会及其常务委员会通过的法律,又包括国务院颁发的行政法规;另一方面应作缩小解释,仅指其中的强行性规范,不包括任意性规范。合同不得违反强行性规范,是由合同制度的目的所决定的,为一般的原则。除了法律的强行性规范外,合同还不得违反社会公共利益。
    3、合同标的须确定和可能
    合同标的决定着合同权利义务的质和量,没有它,合同就失去目的,失去积极的意义,应归于无效。合同标的可能,是指合同给付可能实现。合同标的确定,是指合同标的自始确定,或可得确定。
    行为人具有相应的民事行为能力
    这一要件要求当事人能够了解合同的状况和法律效果,对保护其合法权益和减少纠纷均具有意义。自然人签订合同,原则上须有完全行为能力,限制行为能力人和无民事行为能力人不得亲自缔约,由其法定代理人代为签订,但有如下例外:
    (1)可独立签订接受奖励、赠与、报酬等纯获利益,或被免除义务的合同;
    (2)限制民事行为能力人可以签订与其年龄、智力和精神健康状况相适应的合同;
    (3)可独立签订日常生活中的格式合同或事实合同,如利用自动售货机、乘坐交通工具、进入游园场所;
    (4)签订处分自由财产的合同,如学费、旅费等由法定代理人预定使用目的的财产和处分;
    (5)其他征得法定代理人同意的合同。按照我国原来的法律规定及其理论,法人签订合同严格地受其宗旨、目的、章程及经营范围的制约,超过经营范围的合同无效。这种做法受到了学说的批评,现已有所发展。
  • 323人看过2024-01-18

    合同超2年但未超过约定有效期的还有效。如果没有违反法律或者违背公序良俗等使合同归于无效的情形,并且当事人约定的合同起止时间还未到的,合同超2年就还有效;如果合同被确定为无效或者当事人约定的有效期过了,合同超2年就无效。

  • 117人看过2024-01-18
    提存货币的,以现金、支票交付提存部门的日期或提存款划入提存账户的日期,为提存日期。提存的物品需要验收的,以提存部门验收合格的日期为提存日期。提存的有价证券、提单、权利证书或者无需验收的物品,以实际交付提存部门的日期为提存日期。自提存之日起,提存人的债务归于消灭,提存受领人无权请求提存人予以清偿。
  • 119人看过2024-01-18
    需要看房屋租赁合同有无约定不能按合同使用争议解决方案,若有依约办理,若无可采取如下办法应对:
    1、发出书面通知要求对方履行合同内容;
    2、如果不想与对方合作,可以发出解除合同通知;
    3、必要时要求对方承担违约责任;
    4、如果希望对方履行合同,可以通过媒体曝光、发律师函等。
    5、诉讼,要求赔偿。
  • 129人看过2024-01-18
    担保合同的从属性,又称附随性、伴随性,是指担保合同的成立和存在必须以一定的合同关系的存在为前提。被担保的合同关系是一种主法律关系,为之而设立的担保关系是一种从法律关系。担保合同是主合同的从合同。担保合同的订立目的是保障所担保的债务履行,保护交易安全和债权人利益。
  • 132人看过2024-01-18
    首先,双方约定了双方签字、盖章之日合同生效,当事人采用合同书形式订立合同的,自双方当事人签字或者盖章时合同成立。因此,该合同在双方没有均在合同书上签字、盖章之前不成立也不生效。采用合同书形式订立合同,在签字或者盖章之前,当事人一方已经履行主要义务,对方接受的,该合同成立。
  • 147人看过2024-01-18
    合同的消灭是指合同解除。法律规定当事人约定的合同解除权条件成就后,守约方应当在除斥期间内及时行使,明确向违约方作出拒绝继续履行合同的意思表示,从而达到解除合同的目的。守约方在因对方违约享有约定合同解除权后又自愿弃权的,不得再行主张新的约定解除权。
  • 138人看过2024-01-18
    依据我国相关法律的规定,合同要双方签字或者盖章时才成立的,但如果购买方接收了货物,视为履行了合同的主要义务,即使未在合同上签字,买卖合同也会成立。当事人采用合同书形式订立合同的,自双方当事人签字或者盖章时合同成立。当事人采用信件、数据电文等形式订立合同的,可以在合同成立之前要求签订确认书。签订确认书时合同成立。
  • 142人看过2024-01-18
    补充条款的效力是:与主合同的成立和生效的依据相同。合同补充条款是通过协议方式补充已经存在的合同中存在的漏洞,因此,已经存在的合同与补充协议之间是主从关系。补充条款必须以已经存在的合同的存在为前提。但即使尽管补充条款相对于主合同而言没有独立性,其本身也是协议。
  • 123人看过2024-01-18

    商务往来合同审查很最要,审查合同的具体内容,应包括以下几个方面:

    一、审查合同主体是否合法。审查合同主体的合法性时,应审查签订合同的当事人是否是经过有关部门批准成立的法人、个体工商户;是否是具备与签订合同相应的民事权利能力和民事行为能力的公民;审查法定代表人或主管负责人的资格证明;代订合同的,要审查是否具备委托人的授权委托证明,并审查是否在授权范围、授权期限内签订合同;有担保人的合同,审查担保人是否具有担保能力和担保资格。

    二、审查合同内容是否合法。审查合同内容的合法性时,应当重点审查合同内容是否损害国家、集体或第三人的利益;是否有以合法形式掩盖非法目的的情形;是否损害社会公共利益;是否违反法律、行政法规的强制性规定。

    三、审查合同意思表示的真实性。

    四、审查合同条款是否完备。应按照合同的性质,依据相应的法律法规的规定对合同条款进行认真审查,确定合同条款有无遗漏,各条款内容是否具体、明确、切实可行。避免因合同条款不全和过于简单、抽象、原则,给履行带来困难,为以后发生纠纷埋下种子。

    五、审查合同的文字是否规范。审查合同时,应对合同草稿的每一条款、每一个词、每一个字乃至每一个标点符合都仔细推敲、反复斟酌。确定合同中是否存在前后意思矛盾、词义含糊不清的文字表述,并及时纠正容易引起误解、产生歧义的语词,确保合同的文字表述准确无误。

    六、审查合同签订的手续和形式是否完备。

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