“合理期间”是极富弹性的规定，这是由合同标的物种类繁多及其瑕疵类别多样化的特征所决定的。因此，所谓“合理期间”不可能有绝对的标准。只能由法官根据合同标的物种类和瑕疵的类别，以其自由裁量权来具体确定。

《民法典》第621条关于买受人应当在“合理期间”内为通知义务的规定，与各国立法的规定是一致的。

尽管如此，为维护法制的统一和权威，便于司法实践中对此项规定的操作，应当对“合理期间”界定一个基本或一般的标准。根据以往的立法和司法实践经验，确定“合理期间”的基本原则是：表面瑕疵的检验通知期间应短，隐蔽瑕疵的检验通知期间宜长。

建议确定：买受人不须为特殊的检查即可发现的瑕疵为表面瑕疵，如标的物的数量、外观、品种、型号、规格、花色等，其检验通知时间为自买受人收到货物之日起1个月(或15日)内;买受人不能当即发现，而必须另为特殊检查才能发现的瑕疵为隐蔽瑕疵，其检验通知期间一般情况下自收货之日起6个月内;经安装才能发现的瑕疵，宜定为自安装之日起6个月内，但最长不能超过2年。

“合理期间”与“两年期间”应如何适用《民法典》第621条第2款中规定：“买受人在合理期限内未通知或者自收到标的物之日起二年内未通知出卖人的，视为标的物的数量或者质量符合约定”。这里的“两年期间”，是买受人为通知的最长期间，买受人在此期间内不为通知义务的，其即绝对丧失请求出卖人承担标的物瑕疵担保责任的权利。具体适用时，能够确定“合理期间”的，应适用“合理期间”;不能或难于确定“合理期间”的，才能适用“两年期间”。

签了居间合同毁约一般要赔偿毁约所造成的经济损失。

具体规定是，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

毁约包括不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定。

(一)假冒合同主体进行欺诈。

在生活实践中，犯罪分子往往本身不具备成为买卖合同卖方主体或买方主体的资格，而利用种种手段掩盖或隐蔽其真实身份，制造假象，使被害当事人与之签约，以达到获取不法得利的目的。

(二)利用被欺诈方心理进行欺诈。

这种形式的欺诈往往出现在即时结清的买卖合同中，犯罪分子抓住被欺诈方某些心理进行欺诈，犯罪分子往往将几种手法同时使用，使被害方上当受骗，而事后无法找到诈骗方，以致无法挽回损失。

(三)伪造、变造或虚构标的物。

在标的物上做文章从来是利用买卖合同进行欺诈的犯罪分子惯用的手法之一。

(四)利用合同条款的模糊性、歧义性、不完备进行欺诈。

钻合同条款表达形式的空子，利用被欺诈方的疏忽进行诈骗，牟取非法利益是欺诈人常用伎俩之一。

当事人对合同履行约定不明的，首先可以协议补充，不能达成补充协议的按照合同相关条款或交易习惯来确定。如果这样也不能确定，涉及履行地点不明的，给付货币的，在接受货币一方所在地履行;

交付不动产的，在不动产所在地履行;其他标的，在履行义务一方所在地履行。涉及期限不明的，可以随时履行，也可以随时要求履行，但要给对方必要的准备时间。涉及方式不明的，以有利于合同目的实现的方式履行。涉及费用负担不明的，由履行义务一方负担，但因债权人原因增加的履行费用，则由债权人负担。

一、合同履行的原则

(一)适当履行原则

适当履行原则，又称正确履行原则或全面履行原则，是指当事人按照合同规定的标的及其质量、数量，由适当的主体在适当的履行期限、履行地点以适当的方式，全面完成合同义务的履行原则。《民法典》第509条第1款规定:“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”全面履行原则和实际履行原则既有联系又有区别。实际履行原则强调债务人按照合同约定交付标的物或者提供服务，至于交付标的物或提供的服务是否适当，则无力顾及。因此，适当履行必然是实际履行，而实际履行未必是适当履行。

(二)协作履行原则

协作履行原则，是指当事人不仅适当履行自己的合同义务，而且应基于诚实信用原则要求对方当事人协助其履行债务的履行原则。

它一般包括以下内容：

1、债务人履行合同债务，债权人应适当受领给付。

2、债务人履行债务，时常要求债权人创造必要的条件，提供方便。

3、因故不能履行或不能完全履行时，应积极采取措施避免或减少损失，否则还要就扩大的损失自负其责。

4、发生合同纠纷时，应各自主动承担责任，不得推诿。《民法典》第509条第2款规定:“当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。”

(三)经济合理原则

经济合理原则要求在履行合同时，讲求经济效益，付出最小的成本，取得最佳的合同利益。如:债务人选择最经济合理的运输方式，选择合理期限履行合同，选择设备体现经济合理原则，变更合同、对违约进行补救体现经济合理原则。

(四)情事变更原则

情事变更原则，是指合同依法成立后，因不可归责于双方当事人的原因发生了不可预见的情事变更，致使合同的基础丧失或动摇，若继续维护合同原有效力则显失公平，允许变更或解除合同的原则。情事变更原则有其存在的合理性和生命力，我国最高人民法院的司法解释已经承认了该原则，在我国《民法典》草案征求意见稿中也有规定，但该法在最后通过时删除了情事变更原则。

1、情事变更原则的适用条件：

(1)须有情事变更原则的事实。

(2)情事变更须发生在合同成立以后，履行完毕以前。

(3)须情事变更的发生不可归责于双方当事人。

(4)须情事变更是当事人不可预见的。

(5)须情事变更使履行原合同显失公平。

2、情事变更原则的效力体现在两个方面:

(1)变更合同，使合同履行公平合理。

(2)解除合同。

二、促进合同履行法律手段

(一)对方协商解决

(二)找律师发律师函，要求对方履行义务

(三)直接起诉，要求对方履行义务。

1、所有合同(保证、抵押、质押、定金)、金融机构的借款合同、建筑工程合同、长期租赁合同(租赁期限在6个月以上)、融资租赁合同、技术开发合同、技术转让合同，这些合同要求必须采用书面形式;

2、特殊的需要登记、批准的合同，包括：专利权转让合同、商标权转让合同，以不动产或汽车、轮船等重要的动产抵押的合同、中外合资经营企业合同、中外企业合同。

协议解除的程序，是指当事人双方经过协商同意，将合同解除的程序。其特点是：合同的解除取决于当事人双方意思表示一致，而不是基于当事人一方的意思表示，也不需要有解除权，完全是以一个新的合同解除原合同。它适用于协议解除类型，并且在单方解除中，只要解除权人愿意采取这种程序，法律也应允许并加以提倡。

由于协议解除程序是采取合同的方式，所以要使合同解除有效成立，也必须有要约和承诺。这里的要约，是解除合同的要约，其内容是要消灭既存的合同关系，甚至包括已经履行的部分是否返还，责任如何分担等问题。它必须是向既存合同的对方当事人发出，并且要在既存合同消灭之前提出。

这里的承诺，是解除合同的承诺，是完全同意上述要约的意思的表示。协议解除是否必须经过法院或仲裁机构的裁判我国法律未作这样的要求，允许当事人选择：或者经过法院或仲裁机构的裁判，或者直接由双方当事人达成解除原合同的协议。

采取协议解除程序，何时发生解除的效力在合同解除需经有关部门批准时，有关部门批准解除的日期即为合同解除的日期。在合同解除不需有关部门批准时，双方当事人协商一致之时就是合同解除生效之时，或者由双方当事人商定解除生效的日期。

(一)担保合同编上的所有合同(保证、抵押、质押、定金)、金融机构的借款合同、建筑工程合同、长期租赁合同(租赁期限在6个月以上)、融资租赁合同、技术开发合同、技术转让合同，这些合同要求必须采用书面形式;

(二)特殊的需要登记、批准的合同，包括：专利权转让合同、商标权转让合同，以不动产或汽车、轮船等重要的动产抵押的合同、中外合资经营企业合同、中外企业合同。注意：房屋买卖合同、城市私有房屋租赁合同不属于登记、批准的合同。关于“要式”的规定属强行性规定。如果未采用法律要求的要式，合同原则上不成立、不生效。

(1)存货方的违约责任

1)易燃、易爆、有毒等危险物品和易腐物品，必须在合同中注明，并提供必要资料，否则造成货物毁损或人身伤亡，应承担赔偿责任;

2)因存货方包装不合标准，造成货物损坏的，或因存货方没有提供必要的货物运输资料，而发生的货物品种、质量、数量不符合合同规定的，均由存货方自己承担损失;

3)逾期提货，除要补交保管费外，还应偿付违约金。

(2)保管方的违约责任

1)验收之后出现货物品种、数量、质量不符合合同规定，由仓管方承担责任;

2)在货物储存期间，由于保管不善而发生货物灭失、缺少、损坏、污染、变质的，要负责赔偿损失;

3)对危险品和易腐货物，没有按规定操作或妥善保管，造成损坏的，由保管主负责赔偿损失;

4)保管方由于自己的过错，在签订合同之后，造成退仓或不能入库时，按合同规定赔偿存货方运费并支付违约金;

5)由保管方负责发运的货物没有按期发运的，应赔偿存货方逾期交货的损失，错发交货地点的，除将货物无偿运至到货地点外，还应赔偿存货方因此而造成的实际损失。

一、按照约定支付研究开发经费和报酬。研究开发经费，是指完成研究开发工作所需要的成本。除合同另有约定外，委托人应当提供全部研究开发工作所需要的经费，包括购买研究必要的设备仪器、研究资料、试验材料等费用。委托人向研究开发人支付的报酬，是指研究开发成果的使用费和研究开发人员的科研补贴。合同约定研究开发经费的一定比例作为使用费和科研补贴的，可以不单列报酬。

二、按照约定，提供技术资料、原始数据、完成协作事项。委托开发工作是开发人根据委托人的要求进行的，只有委托人提供完备的技术资料、原始数据以及研究开发人所要求的必要的技术背景资料和数据，并作好必要的协助工作，研究开发人的研究开发工作才能更好地满足其要求。

三、按期接受研究开发成果。委托开发合同履行后，委托人享有接受该项研究开发成果的权利，这也是委托人的义务，委托人应当按期接受这一成果。当事人可以在合同中约定委托人接受研究开发成果的方式、时间或者期限，以便于合同的及时履行。