-
211人看过2024-01-24
国家法律法规规定工程延迟违约金一般是按照超出十日结付工程款，每延期一天，按照工程款总额的0.5%支付违约金。
1、一般要按照合同约定办理，如果一方违约，可以要求承担违约责任，协商不成，起诉解决。
2、一般双方在签订合同时，都会对合同的相关条款，以及违约以后，对违约金的约定，如果有一方违约的，应当支付其违约金。违约金是由当事人约定的，为约定违约金。约定违约金是一种合同关系，称违约金合同。这种合同属从合同。主合同无效，违约金合同无效。违约金合同是诺成合同，与定金合同不同，不以预先给付为成立要件。约定违约金
-
148人看过2024-01-24
无效。转包合同是承包人将其已经接手的筹建工程的一部分转包给第三人完成。转包的法律后果是承包人成为新的发包人，而第三人成为承包人。第三人就其所承担的工程部分对承包人负责，承包人就整个工程对筹建单位负责，对其转包给第三人的部分，承包人首先要承担责任，然后再由第三人向承包人承担责任。我国法律禁止承包人向第三人转包。
-
200人看过2024-01-24
建设工程施工合同纠纷按照不动产纠纷确定管辖，即由建设工程所在地人民法院管辖。根据民事诉讼法关于地域管辖的规定，因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。如果建设工程承包合同当事人没有在合同中订立仲裁条款，发生争议后也没有达成书面的仲裁协议，或者达成的仲裁协议无效，合同的任何一方当事人，包括涉外合同的当事人，都可向人民法院提起诉讼。在人民法院提起合同案诉讼，应依照《民事诉讼法》的规定进行。
-
141人看过2024-01-24
1、仔细阅读使用的合同文本，掌握有关建设工程施工合同的法律、法规规定。
2、严格审查发包人资质等级及履约信用。
3、关于工期、质量、造价的约定，是施工合同最重要的内容。
4、对工程进度拨款和竣工结算程序做出详细规定。
5、总包合同中应具体规定发包方、总包方和分包方各自的责任和相互关系。
6、明确规定监理工程师及双方管理人员的职责和权限。
7、不可抗力要量化。
8、运用担保条件，降低风险系数。
-
155人看过2024-01-24
逾期不支付工程价款，承包人有优先受偿权。简单来说就是发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。并且，建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。
-
159人看过2024-01-24
未结算工程款是否是到期债权，要分具体情况来看：
第一种情况：合同约定的结算时间已届满或结算条件已成就，这种情况下，未结算工程款可以说是到期债权。
第二种情况：合同约定的结算时间还未届满或结算条件还未成就，这种情况下，未结算工程款只是未到期债权。
第三种情况：合同没有约定的结算时间或结算条件，这种情况下，根据建设工程施工合同约定，未结算工程款还属于未到期债权。据此，通常情况下未结算工程款是否属于到期债权，需要看是否符合合同结算约定，具体结算条件而定。
-
154人看过2024-01-24
依据我国相关法律的规定，建设单位与施工单位签订施工合同后，施工单位要按合同的约定完成工程的施工工作，施工单位不按施工合同约定执行的，是属于合同违约的情形，建设单位可以要求施工单位按合同约定施工，造成损失的承担赔偿责任。法律规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
-
129人看过2024-01-24
发生承揽工程合同纠纷，当事人可以通过和解或者调解解决。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。涉外合同的当事人可以根据仲裁协议向中国仲裁机构或者其他仲裁机构申请仲裁。当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的，可以向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书；拒不履行的，对方可以请求人民法院执行。
-
129人看过2024-01-24
无效。一般情况下补充协议不能涉及主合同约定的主要标的物不能对主合同进行实质性修改。如果要对主合同进行实质性的修改其前提是必须符合法律规定事由例如在合同履行过程中正常的变更或建筑面积等的变化就可以通过签订补充协议或签证来进行。而工程建设是需要签订书面合同的而补充协议只是主合同的补充约定不能代替主合同所以只签订补充协议是无效的。
-
130人看过2024-01-24
依据我国相关司法解释的规定，建设工程施工合同无效，且建设工程经竣工验收不合格的，要依据不同的情况进行处理。
(一)修复后的建设工程经验收合格的，发包人可以请求承包人承担修复费用;
(二)修复后的建设工程经验收不合格的，承包人无权请求参照合同关于工程价款的约定折价补偿。
发包人对因建设工程不合格造成的损失有过错的，应当承担相应的责任。
