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193人看过2024-01-24
建设工程合同一般采用书面形式。
建设工程合同也称建设工程承发包合同，是指由承包人进行工程建设,发包人支付价款的合同。
建设工程施工合同涉及的标的通常较大,履行期限较长,涉及内容也较多,采用书面形式可以明确合同各方的权利义务，防止当事人之间因分歧、变化或其他履行事项发生争议，导致合同履行困难。为此，《民法典》 第七百八十九条明确规定建设工程合同应当采用书面形式，体现了建设工程施工合同的要式性。
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184人看过2024-01-24
按合同范本的格式，合同内容包括协议书、通用条款、专用条款和附件，在专用条款内还有补充条款的内容。因此，通用条款和合同协议书不是一回事。协议书：是合同双方就工程项目达成的协议，主要内容包括：工期、价款、合同支付方式等。通用条款：是根据法律、行政法规规定及建设工程施工的需要订立，通用于建设工程施工的条款。
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200人看过2024-01-24
建设工程施工合同不属于实践合同。建设工程施工合同属于诺成合同。
两者通过合同的成立时间可区分：诺成合同：双方达成一致意见即签订合同时成立。实践合同则在当事人达成一致之后，还必须由当事人交付标的物以后，才能成立。常见的实践合同有：定金合同，保管、借赁。
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248人看过2024-01-24
建设工程施工合同属于承揽合同性质。建设工程施工合同是指发包方(建设单位) 和承包方(施工人)为完成商定的施工工程,明确相互权利、义务的协议。依照施工合同，施工单位应完成建设单位交给的施工任务，建设单位应按照规定提供必要条件并支付工程价款。
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134人看过2024-01-24
1、签约准备阶段
签约准备阶段是全部合同工作的基础，加强这一阶段的调查工作对风险控制和合同管理具有特别重要的意义。
2、签约协商阶段
投标文件是非常关键的，除为中标服务以外，它还是签约过程的要约，对合同的影响极大。
3、合同条款确定阶段
4、合同审定签字阶段
这是合同签订的最后阶段，建设工程合同关系虽经承诺，但一般需要经过签字盖章才能正式生效。所以，这一阶段一定要对合同做最后把关。首先，要对前述阶段进行审核，检查是否存在疏漏，及时解决问题;其次签约过程中前述阶段一般由专门人员具体承做，往往不能综合企业和工程全局，所以，企业负责人员一定要在这一阶段对合同进行通读，从全局和整体出发，对合同条文进行审查。
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218人看过2024-01-24
有关建设工程施工合同的法律法规主要有：《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《建筑业企业资质管理规定》、《建筑业企业资质等级标准》(试行)、《建筑安装工程总分包实施办法》、《建设工程施工发包与承包价格管理暂行规定》、《工程建设项目实施阶段程序管理暂行规定》等。
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132人看过2024-01-24
工程合同违约金比例多少合适根据双方协商约定。违约金有法定违约金与约定违约金之分，约定违约金，约定违约金具有如下特征：
(1)违约金的数额是双方预先确定的；
(2)违约金是—种违约后的补救措施；
(3)违约金的支付是独立于履行行为之外的给付。换言之，只要当事人无特别约定，支付违约金的行为不能替代履行合同，当事人不得在支付违约金后而免除履行主债务的义务。
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138人看过2024-01-24
签订建筑工程承包合同的，承包的内容包括：
（1）工程范围；
（2）建设工期；
（3）中间交工工程的开工和竣工时间；
（4）工程质量；
（5）工程造价；
（6）技术资料交付时间；
（7）材料和设备供应责任；
（8）拨款和结算；
（9）竣工验收；
（10）质量保修范围和质量保证期；
（11）相互协作等条款。
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123人看过2024-01-24
工程合同诉讼有效期3年，法律另有规定的，依照其规定。
诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护;有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
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135人看过2024-01-24
承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的;没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的;建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。但是，根据《适用法律问题的解释》第5条规定，承包人超越资质等级许可的业务范围签订建设工程施工合同，在建设工程竣工前取得相应资质等级，当事人请求按照无效合同处理的，不予支持。
