合同签订后定金罚则适用。所谓定金罚则，就是给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。
签订合同时应注意审查的条款：
一是质量标准条款：认真审查合同中约定的标准和客户的需求是否一致；
二是交付方式条款：如果货物送往本地，当明确约定送货地点，这关系到纠纷处理时法院的管辖；
三是定金条款：注意定金与“订金”的区别，定金条款应写明“定金”字样，而非“订金”，二者在法律上是具有不同的效力的。
涉非法集资犯罪的民事合同的效力相对无效。
集资人的借款行为在刑事上犯罪，在民事上，应认定行为人在签订合同时，主观上构成欺诈。该欺诈行为损害的是相对方或第三人的利益，应认定为合同可撤销。认定合同为可撤销，将决定合同有效与否的权利赋予受欺诈方，更有利于保护权利人的权益，也体现了私法领域意思自治的基本原则。
1、可以的。
2、铺面转让时合同中约定有转让费的，如果受让方不支付转让费的属于合同违约的情形，转让方可以依据合同的约定要求受让方进行赔偿。
