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  • 127人看过2024-01-01
    第一,委托人主动找居间人。例如甲有一套房子要出租,他找到作为房屋租赁中介机构的乙公司,乙公司在其公司登记的求租人中为其找到了合适的人选一丙,丙是作为求租房屋的委托人,甲和丙签订了房屋租赁合同,乙公司收取中介费(佣金),按我国目前此类居间合同的交易习惯,佣金是由求租人支付。
    第二,居间人主动找委托人。居间人往往信息灵通,例如甲知道某物在某地有卖,而急需购买此物的乙却不知道,甲向乙报告了订立合同的信息,并为乙订立合同提供了媒介服务,使乙如愿在某地购买了他所需要的物品,由乙向甲支付一定数额的佣金。
  • 122人看过2024-01-01
    口头合同证据的收集技巧
    1:整理思路,列清单,斟酌补充。对方可能提出的抗辩,证据分类,有利、不利;主要证据、次要证据;效力强、效力较弱;可能被法院支持的、牵强附会的。
    2:口头合同证据的收集技巧有:当事人可以收集涉及合同的相关电子邮件、短信、通话记录、聊天记录,证人证言,以及相应的收款凭证,出货单等材料,对合同存在的事实予以证明。
  • 215人看过2024-01-01

    发生的租赁融资费用属于借款费用。

    融资租赁主要是指,出租方需要根据他的承租人对租赁物件的特定要求,以及对供货人的选择,予以出资,来向他的供货人购买一些租赁物件,并其需要租给承租人来进行使用,而承租人应该分期向出租人支付一定数额的租金,并且在规定的租赁期内,该租赁物件的所有权应当是属于出租人所有的,而承租人只拥有租赁物件的使用权而已。但是一旦当租期届满,在完成租金支付的所有数额之后,并且承租人也根据融资租赁合同的规定予以履行完全部应该履行的义务之后,那么,如果说对租赁物的归属没有约定的,或者约定不明的情况下,我们是可以再去对协议进行补充的;假如说不能达成补充协议的,那么我们就需要按照合同有关条款或者交易习惯确定,如果仍然不能确定的话,那么我们就认为租赁物件所有权应该还是归出租人所有。融资租赁,它能够把融资、融物、贸易,还有技术更新等都集中于一体,是一种新型的金融产业。并且由于它在办理融资时对企业资信和担保的要求不高。

  • 138人看过2024-01-01
    依据我国法律的相关规定,要约和承诺是签订合同的方式,并不是解除合同的方式,所以要约和承诺是不适用解除合同的。
    要约是希望与他人订立合同的意思表示,该意思表示应当符合下列条件:
    (一)内容具体确定;
    (二)表明经受要约人承诺,要约人即受该意思表示约束。

  • 178人看过2024-01-01
    保密协议是没有具体的时间期限的,保密期限由双方协商约定,分为无限期保密和有限期保密。保密协议中应明确约定保密期限,虽然法律规定劳动者保守秘密的义务不因劳动合同的解除、终止而免除,但由于商业秘密存在过期、被公开或被淘汰的情况,因此最好还是约定保密义务的起止时间,以免引起不必要的纠纷。

  • 121人看过2024-01-01
    1.慎重选择合同相对人,并着重考察其诚实信用状况,并对其进行资产考察;
    2.应该找双方共同的亲戚或是毫无利害关系的第三人,在三方都在场的情况下进行口头协商;
    4.如果发现对方有可能在日后履行合同中发生困难,最好要求对方提供担保人;
    5.合同履行期间,也要及时关注对方的动态,并留下相关证据;
    5.对涉及重大利益的合同,最好采用书面形式签约,以此来规避潜在的道德风险。
  • 147人看过2024-01-01
    不合法。保密协议是有期限。用人单位与劳动者可以在劳动合同中约定保守用人单位的商业秘密和与知识产权相关的保密事项。对负有保密义务的劳动者,用人单位可以在劳动合同或者保密协议中与劳动者约定竞业限制条款,并约定在解除或者终止劳动合同后,在竞业限制期限内按月给予劳动者经济补偿。劳动者违反竞业限制约定的,应当按照约定向用人单位支付违约金。
  • 125人看过2024-01-01
    1、按照合同的约定将存放物交付入库
    存货人应当按照合同约定的品名、数量、时间将货物交付给保管人,并在验收期间向保管人提供验收资料。
    2、说明义务
    储存易燃、易爆、有毒、有腐蚀性、有放射性等危险物品或者易变质物品的,存货人应向保管人说明仓储物的性质和预防危险、腐烂的方法,并提供有关保管、运输等技术资料,还应采取相应的防范措施,存货人违反此项义务时,保管人有权拒收该货物;保管人因接受该货物并为避免货物发生损失而支出的费用,存货人应当承担;保管人因接受该货物而造成损害的,存货人应承担损害赔偿责任。
    3、货物的包装应符合标准
    存货人交付保管的货物的包装,应符合有关标准或合同约定的标准。如果包装不符合标准,保管人代为整修改装的,存货人应提供必要的包装材料,并支付包装费用。
    4、按合同约定的期限提取仓储物
    5、支付仓储费和其他费用。
  • 125人看过2024-01-01
    双方当事人签订的口头合同具有法律约束力。
    当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。
    书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。
    具备下列条件的民事法律行为有效:
    (一)行为人具有相应的民事行为能力;
    (二)意思表示真实;
    (三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
  • 165人看过2024-01-01
    单方面的承诺不是合同,但经双方同意了的,就是合同,是双方合意后的协议。承诺,是指受要约人同意要约的意思表示。承诺的法律效力在于,承诺一经作出,并送达要约人,合同即告成立,要约人不得加以拒绝。
    承诺的方式主要有两种
    (一)以口头或书面的方式表示承诺,这是表示承诺的一般方式
    (二)以行为方式表示承诺。
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