一般来说，只要当事人具有完全的民事行为能力，经过平等协商自愿达成协议，并且该协议不违反法律、法规的强制性规定、不损害公共利益的，该协议应该就是有效的。如果合同信息不属实，可以先和对方协商，不行再到法院申请无效合同内容与事实不符。在事实发生了之后当事人在处理时要按照合同里面的内容来解决，这样才能给自己争取更好的权益。根据我国法律规定，合同内容与事实不符可以修正，但是如果涉及违反强制性规定的，可以主张合同无效。有可撤销的情形时，也可主张撤销合同。

房屋预售合同可以抵押。

购房人已经房地产交易管理部门登记的商品房预售契约可以进行抵押登记。抵押登记的有关内容须在预售契约中注记。抵押的预售房屋在抵押期间竣工的，购房人申领权属证件时，登记部门须将预售房屋的抵押情况注记到相应的权属证件上。

根据我国法律的相关具体规定，下列三种情况中的租赁合同可以进行单方解除

1、租赁人未按约定使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同。

3、承租人逾期不支付租金的，出租人可以解除合同。