业主是指物业的所有权人。业主可以是自然人、法人和其它组织，可以是本国公民或组织，也可以是外国公民或组织。物业与建筑上讲的业主本质上是一致的.都是指物业(产权)所有者。发包方，就是建设方，俗称甲方。

可以。

企业发生的与生产经营活动有关的业务招待费支出，按照发生额的60%扣除，但最高不得超过当年销售(营业)收入的5‰。

（一）注意业务招待费要与会务费相区分。

在实际中，很多企业将业务招待费和会务费混淆，甚至故意将业务招待费的费用列支为会务费，以逃避汇算清缴的纳税调整。江苏省地方税务局就发布过《企业所得税税前扣除凭证管理办法》的相关公告，公告中规定企业就发生的会议费，以发票和付款单据为税前扣除凭证。企业应保存会议时间、会议地点、会议对象、会议目的、会议内容、费用标准等内容的相应证明材料，作为备查资料。因此纳税人就必须在附件中提供相关的材料，如果无法有效地证明是因会务费而发生的支出，则应根据已提供资料情况，判断属于哪类支出，如果属于业务招待费的范畴，则应在企业所得税前进行调整，避免税款少申报。

（二）注意业务招待费要与广告费和业务宣传费相区分。

外购礼品用于赠送应作为业务招待费，但如果礼品和赠品是纳税人自行生产或经过委托加工，对企业的形象、产品有标记及宣传作用的，也可作为业务宣传费。

（三）注意业务招待费要与职工福利费相区分。

　　业务招待费和买礼物无论是自用还是招待客户，均属于用于个人消费，其进项税不得抵扣。根据《增值税暂行条例》第十条规定，下列项目的进项税额不得从销项税额中抵扣：

　　用于非增值税应税项目。

　　免征增值税项目。

　　集体福利或者个人消费的购进货物或者应税劳务。

　　《增值税暂行条例实施细则》第二十二条规定，条例第十条第(一)项所称个人消费包括纳税人的交际应酬消费。

　　据此，企业购买酒水，无论是自用还是招待客户，均属于用于个人消费，其进项税不得抵扣。

　　税额指需上缴税款的数额。

　　按照税法的规定，经过计算得出的应向税务机关缴纳税款的数额。