商品房房产税税率是多少

1、采用分段累进税率，年税率为0.8%-5%。超过免税面积落在基本居住套数以内的部分，年税率为0.8%；超过免税面积落在基本居住套数外第一套的部分，税率为2%；超过免税面积落在基本居住套数外第二套的部分，税率为3%；超过免税面积落在基本居住套数外第三套的部分，税率为4%；超过免税面积落在基本居住套数外第四套或以上的部分，税率为5%。

2、套数排序以房屋购置时间为准，同一天购置的，以房屋面积大小排序。免税面积按照套数排序依次扣除。

3、与家庭外成员联名持有房产的，也计为单独一套，面积按注明产权比例或平均分摊。

4、机构拥有的住宅房产也可考虑采用5%的单一税率，并禁止今后购买住宅房产。

一、官方平台全国建筑市场监管公共服务平台，官方渠道，输入建筑企业的基本信息，比如企业名称、统一社会信用代码等，即可查看该公司的工程项目每个省市都有自己的住建厅或住建局网站，也是可以作为一个查询渠道

二、第三方信息查询平台招标资源网，专业招投标服务平台，主要是提供用户查询全国招标采购信息的，现在为了满足用户和市场的需求，也可以查询建筑公司的项目信息；具备企业通功能，直接输入企业名称，找到对应的企业，即可看到该企业的工商信息、资质信息、人员信息、招标信息以及中标项目等，一目了然；

个体商户,是自然人,缴纳个人所得税,而不是企业所得税.个体商户如果没有建立完整的会计核算制度,税务局将一般采用.核定征收.下述计税办法适用于查账征收的个体工商户，不适用于核定征收的个体工商户。个体工商户的生产、经营所得按年度计算缴纳个人所得税，适用5%至35%的超额累进税率。税率表如下：

级数全年应纳税所得额税率(%)速算扣除数(元)

1不超过5000元的50

2超过5000元至10000元的部分10250

3超过10000元至30000元的部分202450

4超过30000元至50000元的部分304250

5超过50000元的部分356750

个体工商户生产、经营所得应纳税额的计算公式为：

应纳个人所得税税额=应纳税所得额×适用税率-速算扣除数。

免征增值税的情形有什么

下列项目免征增值税：

（一）农业生产者销售的自产农产品；

（二）避孕药品和用具；

（三）古旧图书；

（四）直接用于科学研究、科学试验和教学的进口仪器、设备；

（五）外国政府、国际组织无偿援助的进口物资和设备；

（六）由残疾人的组织直接进口供残疾人专用的物品；

（七）销售的自己使用过的物品。

除前款规定外，增值税的免税、减税项目由国务院规定。任何地区、部门均不得规定免税、减税项目。

借:营业税金及附加

贷:营业外收入

实际上你上年虚增了费用,同时虚增了收入,因此对你当年的损益和分配并无影响.

所以你无须再做调整,但从审计的角度来说,你的业务处理是错误的,你所要做的

仅是简单做一个调整:

借:以前年度损益调整(营业外收入)

贷:以前年度损益调整(营业税金及附加)

增值税专用发票的开具要求是什么

（一）字迹清楚。

（二）不得涂改。

（三）项目填写齐全。

（四）票、物相符，票面金额与实际收取的金额相符。

（五）各项目内容正确无误。

（六）全部联次一次填开，上、下联的内容和金额一致。

（七）发票联和抵扣联加盖发票专用章。

（八）按照规定的时限开具专用发票。

（九）不得开具伪造的专用发票。

（十）不得拆本使用专用发票。

（十一）不得开具票样与国家税务总局统一制定的票样不相符合的专用发票。

开具的专用发票有不符合上列要求者，不得作为扣税凭证，购买方有权拒收。

查我方开出的增值税发票对方是否认证维一的方法就是到对方主管国税局去查，实行增值税专用发票是增值税改革中很关键的一步，它与普通发票不同，不仅具有商事凭证的作用，由于实行凭发票注明税款扣税，购货方要向销货方支付增值税。

它具有完税凭证的作用。更重要的是，增值税专用发票将一个产品的最初生产到最终的消费之间各环节联系起来，保持了税赋的完整，体现了增值税的作用。

对于增值税专用发票通常有两种称呼，以“十万元”为例，分为：“十万元版”和“限十万元版”。其中，“十万元版”不含税价款可超过人民币十万元，而“限十万元版”不含税价款不得超过人民币十万元。在日常工作中，要注意区分。

在进行销售折扣时，如果将销售额和销售折扣书写在了同一张销售发票上，那么就可以将折扣后的实际金额作为销售额，并计算出增值税;倘若销售额和折扣额是分别开具发票的，就不能从销售额中减去折扣额。

当发票不带销货清单时，在增值税发票中添加销售折扣的流程是：将鼠标光标移动到某一个商品所在行，点击折扣按钮，在弹出框中输入折扣的行数和比率，系统会自动算出销售折扣的金额。

　　公司注册地址变更主要有两个方面：

　　分别是工商变更和税务变更，如果涉及到公司地址跨行政区域变更需要先进行公司名称变更。然后再办理工商变更，工商办理完成再进行税务变更。

　　地址变更分为同区变更、跨区变更和跨省变更：

　　同区变更：在所属地工商局办理。

　　跨区变更、跨省变更：则需要迁移手续，首先到迁入地工商局办理迁入，然后到迁出地工商局办理迁出，工商系统内部做迁移变更，迁入地接收做变更手续后即为完成。

　　同区：先变更工商，然后变更税务。

　　跨区、跨省：跨行政区的需变更名称后，再办理工商变更，最后办理税务变更。

　　工商办理：先办理迁入，再办理迁出

　　税务办理：先办迁出，再办理迁入

增值税税率怎么算的

纳税人销售或者进口下列货物，税率为13%小规模纳税人增值税征收率为3%.。

征收率的调整，由国务院决定。

1、粮食、食用植物油；

2、自来水、暖气、冷气、热水、煤气、石油液化气、天然气、沼气、居民用煤炭制品；

3、图书、报纸、杂志；

4、饲料、化肥、农药、农机、农膜；

5、国务院规定的其他货物。