土地增值税是以转让房地产取得的收入，减除法定扣除项目金额后的增值额作为计税依据，并按照四级超率累进税率进行征收。
土地增值税税率：
土地增值税实行四级超率累进税率：
增值额未超过扣除项目金额50%的部分，税率为30%。
增值额超过扣除项目金额50%、未超过扣除项目金额100%的部分，税率为40%。
增值额超过扣除项目金额100%、未超过扣除项目金额200%的部分，税率为50%。
增值额超过扣除项目金额200%的部分，税率为60%。
上面所列四级超率累进税率，每级“增值额未超过扣除项目金额”的比例，均包括本比例数。
1、组织技术人员踏勘现场，完善已制定的施工组织设计（施工方案）。根据施工图纸，弄清建筑物的结构情况、建筑情况、水电及设备管道情况，调查周围环境、场地、道路、文物保护情况。对制定的施工方案、土建施工顺序、安全技术措施进一步论证。
2、结合现场实际情况，根据施工组织设计的合理布局，搭设办公生活所需的临时设施，场内临时施工道路的施工硬化及施工车辆出工地的冲洗平台的布局、施工、完善。
3、劳动力准备：成立项目部、配备该项目各层工作人员，配合建设单位办理开工备案手续。层层进行质量安全技术和文明施工交底，组织施工人员学习该工程的施工组织设计。
4、机械材料设备的准备：施工用的机械、设备、工具、运输机械及特种工种。
5、清除建筑物范围内的物质、设备。
6、在施工区域设置警戒区标志。位于主要路段或公共场所、人流稠密的工地，要采用夹板、瓦楞板等轻质材料围栏，必要时在人行道上方搭设隔离棚，以确保行人安全。若需搭设脚手架，则请有资质的专业单位搭设，拉攀牢靠，经验收合格后使用，方可进行施工。
7、工程的施工必须在工程负责人的统一指挥和监督下进行，严格执行施工组织设计。
8、现场防火措施应符合淮南市建委、市公安局《施工现场防火规定》的规定。
9、施工应控制扬尘，对扬尘较大的施工环节应采用湿式作业法。
(1)购进原材料一批，专用发票上注明数量102公斤，不含税单价100元，运输途中发生正常损耗2公斤，入库100公斤，款已付，原材料增值税税率为13%.
(2)一般纳税人盘亏原材料一批，价格为30000元，经查明属于保管不善造成的原材料损失20000元，另外10000元属于自然损耗。原材料增值税税率为13%.
方法：
(1)购进原材料时，途中发生的合理损耗计入原材料成本，原材料正常损耗部分的进项税额允许抵扣。
借：原材料10200
应交税金——应交增值税(进项税额)1326
贷：银行存款11526
登记原材料明细账时，数量100公斤，金额10200元，单价为102元/公斤。
(2)存货盘亏时，分录如下：
借：待处理财产损溢——待处理流动资产损溢30000
贷：原材料30000
查明原因后，自然损耗部分进项税允许扣，对因保管不善造成的原材料损失，其进项税不得抵扣，应作进项税额转出。
借：待处理财产损溢——待处理流动资产损溢3400
贷：应交税金——应交增值税(进项税额转出)3400
根据企业会计制度规定，存货应当定期盘点，每年至少盘点一次。盘点结果如果与账面记录不符，应于期末前查明原因，并根据企业的管理权限，经股东大会或董事会，或经理(厂长)会议或类似机构批准后，在期末结账前处理完毕。盘盈的存货，应冲减当期的管理费用;盘亏的存货，在减去过失人或者保险公司等赔款和残料价值之后，计入当期管理费用，属于非常损失的，计入营业外支出。
借：管理费用——财产盈亏10000
营业外支出——财产损失23400
贷：待处理财产损溢——待处理流动资产损溢33400
一半土木工程会走一般计税方法比较多。
有个十几万土方的场平项目，现在做预算，计税模式是简易计税，因为土方工程没有发票，没法抵扣。
在当今，买方市场的情况下，其实是业主说了算。如果业主要求你必须提供11%的发票，你必须选择一般计税方法。
不过，提供11%的发票发和3%的发票其实都没关系。如果业主要求提供11%的发票，我们选择一般计税方法，在报价时我们要按照11%做增值税税金预算;如果我们选择简易计税方法，在报价时业主肯定只允许我们按照3%做增值税税金预算。从理论上来说，对于建筑服务买方--业主是存在一个采购平衡点的。就像我们买材料时的采购平衡点一样。换句话说，对业主来说，开不同的票，要不同的价就可以了。
签订合同要缴印花税，取得收入要缴增值税、城建税、教育费附加及地方教育费附加，获得净收益要缴所得税等。
工程款需要交纳的税种有：
3%的增值税及相关的附加税费、印花税，如果是个人还有个人所得税，合计在总工程款的5%以上。
印花税是对经济活动和经济交往中书立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。因采用在应税凭证上粘贴印花税票作为完税的标志而得名。印花税的纳税人包括在中国境内书立、领受规定的经济凭证的企业、行政单位、事业单位、军事单位、社会团体、其他单位、个体工商户和其他个人。
1、到工商部门核名，取得企业名称预先的核准通知书。
2、到新闻出版局经培训考试合格，取得初级以上出版物发行资格。
3、材料齐备后经审核批准由新闻出版局办理。
4、持出版物经营许可证到工商行政管递交相应的申请材料申请营业执照。
一般情况下，稿酬由当事人约定。如果当事人未签订书面合同，或者签订了书面合同但未约定付酬方式和标准，双方发生争议的，应当按本办法版税、基本稿酬的付酬标准的上限分别计算报酬，以较高者向著作权人支付，并不得以出版物抵作报酬。
