债权转让的通知应当采用何种方式，我国并未做出规定，不同国家对此问题的态度也不尽相同，在法律要求上宽严不一。履行通知义务的方式其司法解释中并没有明确限定，可以以口头方式(如果债务人不予认可，则需两个以上无利害关系的，但如果法律明确规定某些合同债权的转移应当采取书面形式，则应当采用书面形式。

1、根据合同性质不得转让的合同：
2、基于个人信任关系而发生的债权;
3、专为特定债权人利益而存在的债权，如专向特定人讲授外语的合同债权;
4、不作为债权，如竞业禁止约定;
5、属于从权利的债权，但从权利可与主权利分离单独存在可转让;
6、按照当事人的约定不得转让的合同；
7、依照法律规定不得转让的合同，如最高额抵押的主合同债权不得转让。

债权人可以将合同的权利全部或部分转让给第三人，
1.根据合同性质不得转让：例如基于当事人之间信赖关系而订立的合同，包括合伙合同.保证合同，未经同意不得擅自转让。
2.按照当事人约定不得转让：这是合同自由的体现。
3.依照法律规定不得转让。
债权人转让权利不需对方批准.同意，但应通知，此通知一经送达对方，转让完成。此通知可以书面可口头，但以书面为宜。

债务承担，是指在不改变债的内容的前提下，债权人、债务人通过与第三人订立转让债务的协议，将债务全部或部分移转给第三人承担的法律事实。债务承担，按照承担后原债务人是否免责为标准，可以分为免责的债务承担和并存的债务承担。
1.免责的债务承担。是指债务人经债权人同意，将其债务部分或全部移转给第三人负担。
免责的债务承担的效力表现在，原债务人脱离债的关系，不再对所移转的债务承担责任(免责);第三人则成为新的债务人，对所承受的债务负责。与主债务有关的从债务，除专属于原债务人自身的以外，也随主债务移转给新债务人承担。同时，原债务人对债权人享有的抗辩权，新债务人亦可以之对抗债权人。
2.并存的债务承担。是指债务人不脱离债的关系，第三人加入债的关系，与债务人共同承担债务。
在并存的债务承担中，由于原债务人没有脱离债的关系，对债权人的利益不会发生影响，因而原则上无须债权人的同意，只要债务人或第三人通知债权人即可发生效力。

保证期间，债权人依法将主债权转让给第三人的，保证人在原保证范围内承担保证责任。保证合同另有约定，按照约定。在主债权转移的情况下，保证债务随之一并转移给新的债权人，并不需征得保证人的同意。
保证期间，债权人许可债务人转让债务的，由取得保证人书面同意，保证人对未经其同意转让的债务，不承担保证责任。主合同的主体发生了变化，债务转移必须经保证人的同意。

最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释
当事人对垫资和垫资利息有约定，承包人请求按照约定返还垫资及其利息的，应予支持，但是约定的利息计算标准高于中国人民银行发布的同期同类贷款利率的部分除外。
当事人对垫资没有约定的，按照工程欠款处理。
当事人对垫资利息没有约定，承包人请求支付利息的，不予支持。

1.须存在有效的债务。
2.被移转的债务应具有可移转性。
(1)性质上不可移转的债务。
(2)当事人特别约定不能移转的债务。
(3)不作为义务。
3.第三人须与债权人或者债务人就债务的移转达成合意。
(1)第三人与债权人订立债务承担合同。
(2)第三人与债务人订立债务承担合同。
4.债务承担须经债权人同意。

转让方式：自由转让、同意转让、通知转让等方式，合同采用通知转让；
债权人转让权利的，应当通知债务人。未经通知，该转让对债务人不发生效力。只要对债务人履行了通知义务即可（通知的义务履行的方式可以是书面的，也可以是口头的），不必要征得债务人的同意。债务人的同意并不是这种转让行为发生法律效力的前提。

银行采取各种有效手段清收后仍然未能以货币形式受偿的债务，方可接受以物抵债。抵偿债务的财产应当是归债务人所有或者债务人依法享有处分权、并且具有较强流通变现能力的财产。主要包括以下几类：
(一)有价证券，如汇票、本票、支票、提单、股票和债券等;
(二)房屋或者其他地上建筑物;
(三)剩余使用年限在20年以上的国有土地使用权;
(四)交通运输工具;
(五)生产设备和办公设备;
(六)原材料和产成品;
(七)其他具有较强变现能力的财产等。

主要方式包括：中资银行+外资银行，中资银行+担保机构，中资银行+担保企业，这样一个组合的过程就是融资创新的过程。一般按揭贷款就两项费用（包括商贷、公积金、组合）组合贷款不需要收取担保费呀。一般按揭贷款就两项费用(包括商贷、公积金、组合)：一是抵押登记费，用于在房产局办理抵押登记，由银行代收。这个是必须交的。